Quyết định 1125/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060

Nội dung chính

Quyết định 1125/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060

Ngày 11/6/2025 Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định 1125/QĐ-TTg Phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, cụ thể:

> 06 phân vùng phát triển đô thị tại TPHCM theo Quyết định 1125

[1] Phạm vi, quy mô và thời hạn quy hoạch

- Phạm vi và quy mô lập quy hoạch:

Toàn bộ địa giới hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, bao gồm thành phố Thủ Đức, 16 quận và 05 huyện, với diện tích là 2.095 km².

Phần khai thác lấn biển theo Quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; gồm khu đô thị lấn biển Cần Giờ và cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Phần không gian biển: thực hiện theo quy định pháp luật về biển; tài nguyên, môi trường biển và hải đảo.

- Thời hạn quy hoạch:

Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030; giai đoạn dài hạn đến năm 2040; tầm nhìn đến năm 2060.

[2] Tầm nhìn và mục tiêu

- Tầm nhìn đến năm 2060:

Thành phố Hồ Chí Minh – Thành phố toàn cầu, văn minh, hiện đại, nghĩa tình – có trình độ phát triển ngang tầm các đô thị lớn trên thế giới; là trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ của Châu Á, có vai trò là cực tăng trưởng, đầu tàu phát triển vùng phía Nam và cả nước; là khu vực có mức sống chất lượng cao, cuộc sống an sinh; là nơi thu hút phát triển đặc sắc, thu hút các định chế tài chính và tập đoàn kinh tế quốc tế.

- Mục tiêu phát triển đô thị:

Phát triển không gian đô thị theo hướng thúc đẩy sáng tạo, tương tác gắn với phát triển kinh tế tri thức, công nghệ cao, nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội. Hình thành các khu vực động lực để phát huy vai trò trung tâm vùng và cực tăng trưởng của cả nước.

Tổ chức hạ tầng kết nối vùng giữa Thành phố Hồ Chí Minh với các địa phương lân cận, với cả nước và quốc tế theo chiến lược và trọng điểm; tăng cường kết nối giữa các khu vực trong Thành phố nhằm tổ chức hoạt động đô thị hiệu quả; phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng.

Tập trung tái phát triển các khu đô thị hiện hữu, mở rộng không gian phát triển đô thị gắn với nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tối ưu hóa nguồn lực phát triển hạ tầng kỹ thuật. Tạo lập không gian đô thị đa dạng, tối đa hóa khả năng cung cấp việc làm, hướng tới phát triển dịch vụ đô thị đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Bảo tồn và phát huy giá trị bản sắc không gian kiến trúc, cảnh quan, sinh thái đa dạng của thành phố, đặc biệt là các giá trị đặc trưng của đô thị vùng sông nước, cửa biển và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Xem chi tiết Quyết định 1125/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060: TẠI ĐÂY

Quyết định 1125/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 (Hình từ Internet)

Định hướng phát triển nhà ở TPHCM đến năm 2030 như thế nào?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 1 Quyết định 1125/QĐ-TTg năm 2025 thì định hướng phát triển nhà ở TPHCM đến năm 2030 như sau:

Theo định hướng quy hoạch chung, TPHCM đặt mục tiêu đến năm 2030 diện tích sàn nhà ở bình quân đạt khoảng 27–30 m²/người, và đến năm 2040 đạt 30–32 m²/người.

Phát triển nhà ở được xác định gắn chặt với quá trình phát triển không gian đô thị, cải tạo và tái thiết các khu vực hiện hữu nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân ở đô thị, nông thôn và khu công nghiệp.

[1] Khu dân cư hiện hữu:

- Điều chỉnh đất đai hợp lý, khuyến khích hợp thửa, nâng tầng cao và bổ sung hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

- Kiểm soát việc tách thửa, xây dựng tự phát; ưu tiên tái thiết các khu ven kênh rạch, cải tạo chung cư cũ, di dời nhà trên và ven kênh.

- Đảm bảo phát triển hài hòa, đáp ứng yêu cầu hạ tầng, cảnh quan, lợi ích cộng đồng và doanh nghiệp.

[2] Khu dân cư xây mới:

- Tăng tỷ lệ nhà ở chung cư, phát triển theo mô hình đô thị nén, hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ.

- Ưu tiên xây dựng nhà ở phục vụ lực lượng lao động tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, trường đại học…

[3] Nhà ở xã hội:

- Phát triển đồng bộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên.

Quy hoạch các khu nhà ở xã hội tập trung, gắn với các khu chức năng đô thị và vùng phát triển giao thông công cộng (TOD).

- Dự kiến đến năm 2040, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 1.400 ha, ưu tiên nhà cho thuê, nhà ở chi phí thấp.

- Xây dựng quỹ nhà ở chính sách dành cho người có công, hộ gia đình chính sách.

[4] Khu dân cư nông thôn:

- Kiểm soát mở rộng không gian hợp lý, phát triển nhà ở nông thôn gắn với đặc trưng văn hóa và điều kiện tự nhiên.

- Khuyến khích bảo tồn kiến trúc truyền thống, xây dựng nhà ở hiện đại, tiện nghi tương đương khu vực đô thị.

- Đảm bảo tính thích ứng với biến đổi khí hậu và nâng cao chất lượng sống khu vực nông thôn.

Thời gian thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đô thị là bao lâu?

Theo Điều 32 Nghị định 37/2010/NĐ-CP thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chung đô thị, cụ thể:

+ Đối với thành phố trực thuộc Trung ương, thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 30 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 25 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;

+ Đối với thành phố thuộc tỉnh, thị xã, đô thị mới, thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định;

+ Đối với thị trấn, thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

- Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết: thời gian thẩm định nhiệm vụ không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt nhiệm vụ không quá 15 ngày; thời gian thẩm định đồ án không quá 25 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.

- Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật: thời gian thẩm định đồ án không quá 20 ngày, thời gian phê duyệt đồ án không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.