Quy trình và thủ tục cần chuẩn bị khi booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Nội dung chính

Quy trình và thủ tục cần chuẩn bị khi booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Để tham gia Booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, khách hàng cần thực hiện các bước theo quy định của chủ đầu tư Vingroup và các đại lý ủy quyền F1, tuân thủ Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[1] Quy trình booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ:

1.1 Đăng ký suất booking: Liên hệ đại lý F1 chính thức để đăng ký thông tin và chọn sản phẩm mong muốn (căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse). Đại lý sẽ cung cấp thông tin về giỏ hàng ưu tiên, bao gồm các căn vị trí đẹp và giá dự kiến.

1.2 Nộp tiền giữ chỗ: Chuyển khoản phí Booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vào tài khoản của chủ đầu tư hoặc đại lý F1. Sau khi nộp, bạn nhận phiếu xác nhận giữ chỗ, có hiệu lực từ 15 - 45 ngày tùy giai đoạn mở bán.

1.3 Ký thỏa thuận đặt cọc: Trong vòng 10-20 ngày sau booking, khách hàng ký thỏa thuận đặt cọc tại văn phòng đại lý hoặc Vinhomes. Phí giữ chỗ được chuyển thành tiền cọc chính thức.

1.4 Ký hợp đồng mua bán (HĐMB): Khi dự án đủ điều kiện mở bán (sau khi hoàn thành móng hoặc hạ tầng), khách hàng ký HĐMB, thường trong vòng 2-4 tháng sau đặt cọc.

1.5 Thanh toán và nhận bàn giao: Thanh toán theo tiến độ, hỗ trợ vay ngân hàng 0% lãi suất trong 24 tháng. Sau khi nhận bàn giao (dự kiến từ 2027), khách hàng làm thủ tục nhận sổ hồng riêng.

[2] Thủ tục cần chuẩn bị khi booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ:

Để tham gia Booking Vinhomes Cần Giờ, khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau (bản gốc và bản sao công chứng):

- Cá nhân: CCCD/Hộ chiếu của người mua và người đồng sở hữu (nếu có).

- Ủy quyền: Giấy ủy quyền công chứng nếu giao dịch qua người thứ ba.

- Hôn nhân: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (độc thân hoặc kết hôn).

- Tài chính: Hồ sơ chứng minh thu nhập nếu vay ngân hàng (hợp đồng lao động, sao kê lương 6 tháng).

- Chống rửa tiền: Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tiền đối với giao dịch trên 300 triệu VND, theo Luật Phòng chống rửa tiền 2022.

Đại lý F1 sẽ hỗ trợ kiểm tra pháp lý và hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ, đảm bảo giao dịch Booking Vinhomes Cần Giờ diễn ra suôn sẻ.

Trên đây là toàn bộ thông tin về quy trình và thủ tục cần chuẩn bị khi booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.

Quy trình và thủ tục cần chuẩn bị khi booking Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (Hình từ Internet)

Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như thế nào?

Căn cứ theo Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

[1] Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

[3] Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng;

Cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

[4] Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

[5] Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền hạn như thế nào?

Căn cứ theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền hạn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

[1] Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

[2] Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

[3] Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

[4] Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

[5] Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

[6] Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai.

[7] Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

[8] Quyền khác theo quy định của pháp luật.