Quy mô sau điều chỉnh Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Quy mô sau điều chỉnh Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh

Khu công nghiệp Quang Châu 2 là khu công nghiệp tập trung, đa ngành cao tầng, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư các lĩnh vực: Chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, công nghiệp bán dẫn, phần mềm, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường.

Theo Quyết định 246/QĐ-UBND năm 2025 về điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp Quang Châu 2, tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/500

Cụ thể, quy mô sau điều chỉnh Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh như sau

* Ranh giới và phạm vi điều chỉnh.

- Vị trí: Khu đất điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp Quang Châu 2 thuộc phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau.

- Ranh giới nghiên cứu:

+ Giáp Bắc: Giáp đường tỉnh 398 và dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng, phường Nếnh;

+ Phía Tây: Giáp khu công nghiệp Quang Châu;

+ Phía Nam: Giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng thôn Quang Biểu, phường Nếnh;

+ Phía Đông : Giáp đê Sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu.

* Quy mô sau điều chỉnh: 125,12 ha. Trong đó:

- Diện tích KCN khoảng 123,49ha;

- Diện tích đường và dân cư hiện trạng: 1,63ha.

Như vậy, quy mô sau điều chỉnh Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh từ khoảng 119 ha lên 125,12 ha.

Quy mô sau điều chỉnh Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Các giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan sau điều chỉnh Khu công nghiệp Quang Châu 2 tỉnh Bắc Ninh

- Khu nhà xưởng: Không gian kiến trúc được điều chỉnh phân làm 02 vùng chính là nhà xưởng phía ven theo đê sông Cầu và nhà xưởng bên trong trục đường đối ngoại với sự đa dạng tổ hợp của các nhà máy, xí nghiệp. Việc xây dựng từng nhà máy đảm bảo kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng thanh thoát, màu sắc hài hoà đối với không gian ven sông và các trục đường đối ngoại. Phía ven theo đê sông Cầu tầng cao sau điều chỉnh từ 3 đến 10 tầng.

- Khu dịch vụ: Điều chỉnh vị trí không gian kiến trúc đối với lô đất DV1 bố trí tại cửa ngõ phía Đông Bắc về phía mặt sông Cầu, bố trí thêm đất dịch vụ phía Đông; cơ cấu lại không gian kiến trúc khu dịch vụ phía Nam. Bố trí các công trình dịch vụ, cơ sở lưu trú, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Tầng cao sau điều chỉnh tối thiểu 1 tầng, tối đa là 18 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 40%.

- Khu vực hạ tầng kỹ thuật: Tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 60%.

- Khu cây xanh, mặt nước:

+ Khu vực cây xanh tập trung phân bố rải rác trong khu vực dự án, kết hợp với cây xanh dọc các tuyến đường và cây xanh hành lang cách ly xung quanh dự án tạo nên các mảng xanh cảnh quan cho khu công nghiệp, hạn chế giảm thiểu các vấn đề gây ô nhiễm môi trường.

+ Hệ thống mương hở với bề rộng mặt mương bao quanh dự án, để thoát nước cho dự án và các khu vực lân cận.

- Hệ thống giao thông và bãi đỗ xe: Hệ thống giao thông được bố trí theo mạng đường vòng, với các nút giao thông có bán kính quay đảm bảo tiêu chuẩn, thuận lợi cho các phương tiện xe lưu thông có kích thước lớn vận chuyển hàng hóa. Bãi đỗ xe được bố trí tại các lô đất P1, P2 ở hai khu vực Bắc - Nam của KCN, tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 3 tầng.

Mục đích của việc quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp là gì?

Tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có quy định mục đích của việc quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp như sau:

- Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp (nếu cần);

- Tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

Tổ chức lập hồ sơ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư;

- Quyết định chủ trương đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về đầu tư.