Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai như thế nào? Nhà đầu tư là ai?
Mua bán Đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Quy mô khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai như thế nào?
Tại Quyết định 1189/QĐ-UBND năm 2025 Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh.
Quy mô khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai được nêu như sau:
Dự án khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai, có quy mô gần 2.000 tỉ đồng và diện tích 41,6ha, nằm cạnh đầm nước mặn Đề Gi, cụ thể:
Đầu tư xây dựng khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông,… với cơ cấu sử dụng đất như sau:
TT | Chức năng | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
1 | Đất xây dựng nhà ở (1.120 thửa) | 169.172,3 | 40,65 |
1.1 | Đất xây dựng nhà ở liền kề (981 thửa) | 140.122,3 | 33,67 |
1.2 | Đất xây dựng nhà ở biệt thự (139 thửa) | 29.050,0 | 6,98 |
2 | Đất công trình hạ tầng xã hội | 51.050,7 | 12,27 |
2.1 | Đất công cộng, hành chính đơn vị ở | 1.600,0 | 0,38 |
2.2 | Đất ở giáo dục | 6.770,0 | 1,63 |
2.3 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 36.264,7 | 8,71 |
2.4 | Đất thể dục thể thao | 6.416,0 | 1,54 |
3 | Đất công trình dịch vụ | 14.560,8 | 3,50 |
4 | Đất giao thông và HTKT | 181.396,6 | 43,58 |
4.1 | Bãi đỗ xe | 6.675,4 | 1,61 |
4.2 | Trạm xử lý nước thải | 1.318,9 | 0,32 |
4.3 | Đường giao thông | 173.403,3 | 41,67 |
Tổng diện tích quy hoạch |
| 416.180,4 | 100 |
Ngày 19/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ký quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh, xã Đề Gi.
Theo đó, dự án khu đô thị Cát Khánh có quy mô 41,6ha, tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỉ đồng. Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Nam Mê Kông - MekongHomes, địa chỉ 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, TP Hà Nội.
Quy mô khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai như thế nào? (Hình từ Internet)
Tổng quan khu đô thị Cát Khánh tại xã Đề Gi, tỉnh Gia Lai
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh, với các nội dung sau đây:
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tên dự án: Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh.
Địa điểm đầu tư: Khu phố Thắng Kiên, thị trấn Cát Khánh, huyện Phù Cát.
Mục tiêu
Cụ thể hóa định hướng đã nêu Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Đô thị Cát Khánh, huyện Phù Cát được UBND tỉnh phê duyệt ngày 29/08/2023; đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh được UBND huyện Phù Cát phê duyệt tại Quyết định số 4196/QĐ-UBND ngày 12/9/2024.
Xây dựng mới Khu đô thị Cát Khánh có các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ (để bán, cho thuê, cho thuê mua) nhằm hoàn chỉnh đồng bộ hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân theo hướng hiện đại, hài hòa với công viên cây xanh, thương mại, dịch vụ và môi trường thân thiện khu đô thị.
Hình thành nên một khu đô thị hiện đại, văn minh, góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc cảnh quan; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương; góp phần chỉnh trang đô thị, đồng góp nguồn ngân sách cho địa phương, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cho người dân khu vực nông thôn nâng cấp lên đô thị trong thời kỳ kinh tế gặp nhiều khó khăn, ngân sách nhà nước còn hạn hẹp.
Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào từ ngày 1 7 2025?
Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn; lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh, tổ chức quản lý quy hoạch đô thị và nông thôn; quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Theo đó, quy hoạch chi tiết đô thị được quy định như thế nào từ ngày 1 7 2025 được căn cứ tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 như sau:
(1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:
- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;
- Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;
- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);
- Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);
- Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;
- Giải pháp về bảo vệ môi trường.
(2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.
(3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.
(4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.
(5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.
