Quy mô khu dân cư số 2 xã Ký Phú tỉnh Thái Nguyên thế nào?

Nội dung chính

Quy mô khu dân cư số 2 xã Ký Phú tỉnh Thái Nguyên thế nào?

Khu dân cư số 2 xã Ký Phú là dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở với mục tiêu xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển dân cư, đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đầy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo Quyết định 1422/QÐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư số 2 xã Ký Phú với quy mô như sau:

(1) Quy mô dân số: Khoảng 2.330 người.

(2) Quy mô sử dụng đất: 247.456 m².

(3) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

- Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

- Quỹ đất tái định cư với diện tích 1.935 m².

(4) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án

- Phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

- Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

(5) Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tu, kinh doanh và phần hạ tầng đô thị bàn giao lại cho địa phương

- Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh, gồm: Đất ở liền kề và đất ở biệt thự.

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh sản phẩm đất ở theo quy định.

- Phần hạ tầng khu dân cư nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý, gồm:

+ Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

+ Đất công cộng, thương mại dịch vụ.

+ Đất ở tái định cư.

Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

Quy mô khu dân cư số 2 xã Ký Phú tỉnh Thái Nguyên thế nào? (hình từ internet)

Vốn đầu tư khu dân cư số 2 xã Ký Phú là bao nhiêu?

Theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1422/QÐ-UBND quy định về vốn đầu tư khu dân cư số 2 xã Ký Phú sau đây:

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án: 369,506 tỷ đồng. Trong đó:

- Sơ bộ chi phí thực hiện dự án: 214,256 tỷ đồng.

- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 155,250 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp đề thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư dự án).

Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của khu dân cư số 2 xã Ký Phú là không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Địa điểm thực hiện tại Xã Vạn Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên. Khu dân cư số 2 xã Ký Phú thực hiện theo tiến độ tự kiến bắt đầu từ Quý II/2025 đến hết Quý IV/2029.

Như vậy, tổng vốn đầu tư khu dân cư số 2 xã Ký Phú là 369,506 tỷ đồng.

Tiêu chí công nhận khu dân cư đạt tiêu chuẩn “An toàn về an ninh, trật tự” thế nào?

Đểu được công nhận khu dân cư đạt tiêu chuẩn “An toàn về an ninh, trật tự” cần phải đáp ứng các tiêu chí quy định tại Điều 4 Thông tư 124/2021/TT-BCA, bao gồm:

- Quý I hằng năm, chi bộ có nghị quyết, khu dân cư có đăng ký phấn đấu đạt tiêu chuẩn “An toàn về an ninh, trật tự”; 100% hộ gia đình đang cư trú trên địa bàn đăng ký tham gia xây dựng khu dân cư “An toàn về an ninh, trật tự”.

- Triển khai, thực hiện đầy đủ các chủ trương, đường lối của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước, các quy định của địa phương về công tác bảo đảm an ninh, trật tự.

- Không để xảy ra một trong các trường hợp sau:

+ Hoạt động chống Đảng, chống chính quyền, phá hoại khối đại đoàn kết toàn dân tộc;

+ Hoạt động phá hoại các mục tiêu, công trình trọng điểm về kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh - quốc phòng;

+ Tuyên truyền, phát triển tín ngưỡng, tôn giáo trái pháp luật;

+ Hoạt động lợi dụng tín ngưỡng, tôn giáo, dân tộc, tranh chấp, khiếu kiện gây phức tạp về an ninh, trật tự;

+ Hoạt động ly khai, đòi tự trị;

+ Mâu thuẫn, tranh chấp phức tạp, kéo dài trong nội bộ Nhân dân;

+ Kích động, xúi giục, cưỡng ép, dụ dỗ, mua chuộc, lôi kéo người khác tập trung đông người khiếu nại, gây rối an ninh, trật tự công cộng hoặc lợi dụng việc khiếu nại để tuyên truyền chống Nhà nước; xâm phạm lợi ích của Nhà nước; xuyên tạc, vu khống, đe dọa, xúc phạm uy tín, danh dự của cơ quan, tổ chức, người có trách nhiệm được phân công giải quyết khiếu nại, tố cáo.

- Tham gia, phối hợp thực hiện có hiệu quả công tác phòng ngừa tội phạm, tệ nạn xã hội và các vi phạm pháp luật khác ở khu dân cư, bao gồm:

+ Kiềm chế, kéo giảm các loại tội phạm, tệ nạn xã hội, các hành vi vi phạm pháp luật khác so với năm trước;

+ Không để xảy ra tội phạm nghiêm trọng trở lên (trừ trường hợp bất khả kháng) hoặc nếu có phải kịp thời phát hiện, sử dụng đồng bộ các biện pháp giảm thiểu hậu quả và báo cáo ngay cấp có thẩm quyền để xử lý;

+ Không phát sinh tụ điểm phức tạp về trật tự xã hội; không phát sinh người mắc tệ nạn xã hội; thực hiện có hiệu quả công tác quản lý, giáo dục, giúp đỡ các loại đối tượng đang cư trú trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

+ Không để xảy ra cháy, nổ nghiêm trọng; tai nạn lao động chết người; sự cố nghiêm trọng theo quy định của pháp luật (trừ trường hợp bất khả kháng).

- Lực lượng tham gia bảo đảm an ninh, trật tự ở cơ sở được đánh giá hoàn thành nhiệm vụ trở lên và không có cá nhân vi phạm bị xử lý kỷ luật.