Quy mô dự án xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát phường Điện Biên

Theo thông báo, quy mô dự án xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát phường Điện Biên như sau:

- Tổng diện tích khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng khách sạn 5 sao: 3.366 m². Trong đó:

+ Diện tích xây dựng: 2.659 m²

+ Mật độ xây dựng: 79% trên cơ sở đảm bảo khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ; khoảng cách tới ranh giới đất các phía tuân thủ quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD), tiêu chuẩn thiết kể và các quy định khác có liên quan.

+ Tầng cao công trình: 5-6 tầng: Lớp mặt phố Cao Bá Quát là 3-5 tầng (12- 20m); lớp sau có khoảng lùi từ 3m-6m so với lớp mặt phố cao tối đa 6 tầng/22m.

+ Tổng diện tích sàn: 15.923 m²

- Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

- Địa điểm xây dựng: số 18 phố Cao Bá Quát, phường Điện Biên, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội (nay là phường Ba Đình, Hà Nội).

Tổng mức đầu tư dự kiến thực hiện dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát, phường Điện Biên, quận Ba Đình (nay là phường Bа Đình là 911.385.960.000 đồng

>>> Xem chi tiết thông tin đấu giá đấu đất làm khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát phường Điện Biên Thông báo 179/2025/TB-ĐGHDLV

Quy mô dự án xây dựng khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát phường Điện Biên (Hình từ Internet)

Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá đất làm khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát phường Điện Biên

Theo Thông báo 179/2025/TB-ĐGHDLV  có nêu ddiều kiện đăng ký tham gia đấu giá đất làm khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát phường Điện Biên như sau:

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ:

(1) Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 120 Luật Đất đai 2024;

(2) Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư;

(3) Có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

(4) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản;

(5) Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

(6) Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

(7) Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

(8) Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án kinh doanh bất động sản theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

(9) Nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ theo quy định tại khoản 4, Điều 9 Quy chế cuộc đấu giá.

Phương án đấu giá quyền sử dụng đất gồm nội dung chính gì?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:

- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);

- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;

- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;

- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;

- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;

- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật;

- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.

Ngoài ra, điều kiện tham gia đấu giá đất được quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 như sau:

(1) Đối với tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

(2) Đối với cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.