Quy mô dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Vừa qua, tỉnh Hưng Yên đã chính thức tổ chức lễ khởi công dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên.

[1] Vị trí

Đây là dự án tọa lạc tại xã Yên Mỹ, tiếp giáp với khu công nghiệp Yên Mỹ II, liền kề với quốc lộ 39A và đường tỉnh DT.200, cách quốc lộ 5A 6km. Đây là điểm kết nối giao thông trọng yếu của khu vực khi chỉ cách nút giao cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 4 km, thuận tiện di chuyển tới cảng biển Hải Phòng và các trung tâm kinh tế trọng điểm của Bắc Bộ.

Vị trí dự án này cách trung tâm Hà Nội 30 km và sân bay quốc tế Gia Bình 25 km. Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ giúp rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và thu hút đầu tư.

[2] Quy mô

Theo thông tin quy hoạch ban đầu, khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, khu công nghiệp Yên Mỹ II gồm có: 27 tòa chung cư cao tối đa 11 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng gần 580.000 m2.

Căn hộ có diện tích từ 36 đến 70m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ. Khu nhà liền kề thương mại cao tối đa 5 tầng được xây dựng trên diện tích hơn 2,3 ha.

Trong đó, 1,9 ha dành cho trục công viên trung tâm, tích hợp với khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, quảng trường, khu thể dục thể thao, khu cắm trại, BBQ và hồ nước.

Đồng thời, khu phố đi bộ được bố trí dọc các dãy nhà thấp tầng, còn mỗi cụm chung cư được bố trí dọc các dãy nhà thấp tầng, mỗi cụm chung cư được bố trí các không gian sinh hoạt cộng đồng như thư viện cộng đồng, sân chơi, đường dào bộ và các dịch vụ tiện ích khác.

Ngoài ra, hạ tầng xã hội bao gồm nhà văn hóa hơn 2000m2, dịch vụ y tế gần 6000m2, trường học 11200m2 và khu thương mại dịch vụ hơn 4500m2.

Trên đây là thông tin về Quy mô dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên như thế nào? Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Quy mô dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội khu công nghiệp Yên Mỹ II, tỉnh Hưng Yên như thế nào? (Hình từ Internet)

Quy định về phát triển nhà ở cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp như thế nào?

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 35/2022/NĐ-CP có cụm từ được sửa đổi bởi điểm b khoản 8 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế như sau:

[1] Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để cho các đối tượng là người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế thuê, mua, thuê mua; nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế được đầu tư xây dựng phải bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, tiêu chuẩn về diện tích, chất lượng công trình, mỹ quan, an toàn và môi trường theo quy định của pháp luật.

[2] Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi để người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế sử dụng các dịch vụ y tế, giáo dục, xã hội, văn hóa, thể thao trên địa bàn. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm xây dựng phương án phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế gắn liền với phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp, khu kinh tế trong quy hoạch tỉnh và đảm bảo quỹ đất để thực hiện phương án.

[3] Khuyến khích nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chức năng trong khu kinh tế, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu kinh tế mua, thuê, thuê mua nhà ở để cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế sử dụng, thuê, mua lại, thuê lại.

[4] Việc đảm bảo quỹ đất để xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội và quy định tại Nghị định này.

[5] Trong trường hợp khu đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp nằm liền kề khu công nghiệp thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp gắn với quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.

Nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là loại hình phát triển như thế nào?

Căn cứ theo Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 31. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

1. Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Phát triển nhà ở thương mại;

b) Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

c) Phát triển nhà ở công vụ;

d) Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

đ) Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

e) Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

2. Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật này và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.

Như vậy, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là một trong các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở.