Quy hoạch sử dụng đất khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai

Ngày 23/03/2026, UBND Gia Lai ban hành Quyết định 989/QĐ-UBND năm 2026 về phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 khu vực Đầm Trà Ổ, tỉnh Gia Lai

- Tổng diện tích đất quy hoạch: 5.665 ha.

- Dân số quy hoạch: 36.000 người.

- Dự báo số lượt khách du lịch (lưu trú): 10.000 -12.000 lượt/ngày. - Các chỉ tiêu sử dụng đất:

+ Đất ở nông thôn: 45-70 người

+ Đất công trình công cộng: 3-5m/người

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng:>2m/người. - Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:

+ Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt: 100-120 lít/người-ng.

+ Tiêu chuẩn xử lý nước thoát: đạt 80% nước cấp.

+ Tiêu chuẩn cấp điện sinh hoạt: 350-500W/người.

+ Chất thải rắn sinh hoạt dự kiến: 1kg/người ngđ.

Dưới đây là bảng quy hoạch sử dụng đất khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai

Định hướng tổ chức không gian khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai

Theo Quyết định 989/QĐ-UBND năm 2026 có nêu định hướng tổ chức không gian bao gồm 4 tiểu vùng phát triển

- Quy hoạch mới 02 Điểm dịch vụ du lịch cộng đồng (bao gồm bãi đỗ xe, khu dịch vụ du lịch, công viên, quảng trường du lịch, bến thuyền du lịch, quy mô
3-5 ha/diem).

(3) Tiểu vùng 3: Khu vực phía Đông đầm Trả Ô, diện tích khoảng 1.832 ha.

- Quy hoạch mới đường giao thông kết hợp kẻ ven biển, công viên ven biển. Cải tạo hệ thống các công trình công công, tín ngưỡng, khu dân cư theo hướng trở thành điểm du lịch cộng đồng ven biển.

- Quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, sân golf 36 hố (quy hoạch mới, diện tích khoảng 500 ha, trong đó đất rừng trồng phòng hộ khoảng 400 ha). Quy hoạch khu lịch sinh thái đầm Trả ổ (26,8 ha), bổ sung quy hoạch bến thuyền du lịch trên sông Châu Trúc;

- Bổ sung quy hoạch khu trung tâm TDTT xã Phù Mỹ Đông, các khu chức năng công cộng, dịch vụ; quy hoạch các bãi đỗ xe mới kết hợp các trạm sạc điện tại các các khu vực phát triển dân cư đảm bảo tiêu chuẩn 2,5m người;

- Quy hoạch các khu dịch vụ du lịch cộng đồng, quảng trường biển, các công viên, cây xanh, bãi đỗ xe ven biển kết hợp di dời các điểm dân cư sát biển theo chương trình phòng chống thiên tại các khu vực có nguy cơ cao ven biển của tỉnh; quy hoạch các điểm du lịch cộng đồng ven đầm và ven biển phục vụ du lịch, quy hoạch mới khu du lịch sinh thái đầm Trà ở (diện tích 26,8 ha), không mở rộng Dự án điện mặt trời Phù Mỹ. Cập nhật quy hoạch trung tâm đào tạo nguồn nhân lực ngành năng lượng tái tạo (20 ha); Cập nhật quy hoạch trạm biến áp trên bờ, tuyến truyền tải điện dự án điện gió ngoài khơi theo Quy hoạch ngành.

(4) Tiểu vùng 4: Khu vực phía Bắc đầm Trả Ô, diện tích khoảng 1.299,4 ha

- Quy hoạch, chỉnh trang khu dân cư ven biển phía (Phú Hoà, Phú Thứ) trở thành điểm du lịch cộng đồng ven biển (kết hợp tham quan di tích Gò Cớ), quy hoạch mới 01 khu du lịch nghỉ dưỡng biển diện tích khoảng 63 ha.

- Quy hoạch khu dân cư mới (kết hợp dịch vụ thương mại, du lịch) khoảng 80ha khu vực phía Bắc cầu Trà ố. Bổ sung 1 số quỹ đất công cộng, cây xanh, thương mại, dịch vụ. Quy hoạch các bãi đỗ xe mới kết hợp các trạm sạc điện tại các các khu vực phát triển dân cư đảm bảo tiêu chuẩn 2,5m người,

- Quy hoạch điểm du lịch cộng đồng ven đầm thôn An Giang Đông, thôn Châu Trúc theo hướng điểm du lịch cộng đồng ven đầm. Chuyển đổi diện tích đất trồng lúa ven đầm có cao độ nền dưới +1,5m (khoảng 78 ha) sang mô hình đất nông nghiệp hạn chế phát thải kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái; khoanh vùng 1 số khu vực nghĩa trang hiện hữu, không chôn cất mới.

Quy hoạch sử dụng đất khu vực Đầm Trà Ổ tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch theo Luật Quy hoạch 2025 ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Quy hoạch 2025 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động quy hoạch như sau:

- Tuân thủ chủ trương, đường lối của Đảng, quy định của Luật Quy hoạch 2025, quy định của pháp luật khác có liên quan và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa quy hoạch với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm kết hợp quản lý ngành với quản lý lãnh thổ.

- Bảo đảm sự tuân thủ, tính liên tục, kế thừa, ổn định, thứ bậc trong hệ thống quy hoạch.

- Bảo đảm sự phát triển dài hạn, ổn định của quốc gia; bảo đảm lợi ích quốc gia, năng lực cạnh tranh quốc gia; dựa trên cơ sở dữ liệu thực tiễn, khoa học, khách quan, đáp ứng yêu cầu phát triển của quốc gia, vùng, địa phương.

- Bảo đảm sự tham gia của cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm nguyên tắc bình đẳng giới.

- Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại, đồng bộ, kết nối liên thông, dự báo, khả thi, tiết kiệm và sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước; bảo đảm tính khách quan, công khai, minh bạch.

- Bảo đảm tính độc lập giữa cơ quan lập quy hoạch với Hội đồng thẩm định quy hoạch.

- Bảo đảm nguồn lực để thực hiện quy hoạch.

- Bảo đảm thống nhất quản lý nhà nước về quy hoạch, phân cấp, phân quyền hợp lý giữa các cơ quan nhà nước.

- Bảo đảm cạnh tranh bình đẳng giữa các thành phần kinh tế trong tiếp cận cơ hội kinh doanh và các nguồn lực của nền kinh tế; xoá bỏ các rào cản tiếp cận thị trường, bảo đảm môi trường kinh doanh thông thoáng, minh bạch.