Quy hoạch phân khu khu chức năng cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045

Nội dung chính

Quy hoạch phân khu khu chức năng cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045

Ngày 11/8/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định 4202/QĐ-UBND về việc ban hành Kế hoạch cụ thể hóa đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 (đợt 1). Cụ thể, Quy hoạch phân khu khu chức năng cụ thể hóa như sau:

(1) Lập Quy hoạch phân khu khu công nghiệp, tỷ lệ 1/2000: 09 đồ án (UBND Thành phố đã có Quyết định số 3826/QĐ-UBND ngày 16/7/2025 về việc giao nhiệm vụ tổ chức lập các Quy hoạch phân khu công nghiệp, tỷ lệ 1/2000).

(2) Đối với việc lập quy hoạch khu vực TOD và vùng phụ cận theo Quy định tại Điều 25 Luật đường sắt ngày 27/6/2025, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội đề xuất, báo cáo UBND Thành phố về việc lập quy hoạch đối với các khu vực TOD (ga Ngọc Hồi, ga Hà Nội, ga Yên Viên,...) để đảm bảo nghiên cứu đồng bộ phương án tuyến công trình, vị trí công trình, tổng mặt bằng tuyến, quy hoạch khu vực TOD.

(3) Đối với các khu chức năng do các Nhà đầu tư đã được lựa chọn để thực hiện dự án đầu tư đề xuất giao nhà đầu tư lập Quy hoạch phân khu: Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ báo cáo UBND Thành phố theo từng trường hợp cụ thể khi phát sinh nhu cầu.

Dưới đây là ranh giới phân khu chức năng quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, có thể tham khảo:

>> Xem bản PDF ranh giới phân khu chức năng quy hoạch chung Hà Nội: Tại đây

Quy hoạch phân khu khu chức năng cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045 (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch phân khu đô thị từ 01/07/2025 là gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về nội dung quy hoạch phân khu đô thị từ 01/07/2025 như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

1. Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

b) Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

c) Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

[...]

Như vậy, nội dung quy hoạch phân khu đô thị từ 01/07/2025 gồm:

- Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

- Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

- Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

- Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

- Giải pháp về bảo vệ môi trường.

Quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp nào? 

Căn cứ tại khoản 12 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, giải thích từ ngữ như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

[...]

12. Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh.

[...]