Quy hoạch chi tiết 5 phân khu chức năng Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 như thế nào?

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết 5 phân khu chức năng Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 như thế nào?

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được phân bổ thành 5 khu chức năng dựa trên các yếu tố cảnh quan - môi trường, văn hóa, lịch sử, hạ tầng kết nối khu vực.

05 khu chức năng theo định hướng Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quỳnh Nhai với tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 2.152 ha, với quy mô diện tích lập quy hoạch phân khu khoảng 490,2 ha.

Theo Thông báo 3694/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Sơn La và Quyết định 2343/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sơn La thì quy hoạch chi tiết 5 phân khu chức năng Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 như sau:

[1] Khu chức năng 1

- Diện tích: 270,45 ha.

- Khu vực lập quy hoạch (khu vực xây dựng) - Tổng diện tích đất khu vực lập quy hoạch (khu vực xây dựng) khoảng 35,12 ha, trong đó:

+ Đất nhóm ở hiện trạng làng xóm có diện tích 4,06 ha.

+ Đất nhóm ở mới có diện tích 2,90 ha.

+ Đất văn hóa có diện tích 0,04 ha.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích 1,69 ha.

+ Đất cây xanh sử dụng hạn chế có diện tích 6,25 ha.

+ Đất khu dịch vụ du lịch có diện tích 16,38 ha.

+ Đất di tích, tôn giáo có diện tích 0,68 ha.

+ Đất giao thông có diện tích 1,81 ha.

+ Đất bãi đỗ xe có diện tích 0,34 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 0,97 ha.

- Khu vực đất khác - Tổng diện tích đất khu vực khác khoảng 235,33 ha, trong đó:

+ Đất giao thông có diện tích 0,70 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 5,64 ha.

+ Đất lâm nghiệp (rừng phòng hộ) có diện tích 6,89 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 222,10 ha.

[2] Khu chức năng 2

- Diện tích: 426,67 ha.

- Khu vực lập quy hoạch (khu vực xây dựng) - Tổng diện tích đất khu vực lập quy hoạch khoảng 80,65 ha, trong đó:

+ Đất cây xanh sử dụng hạn chế có diện tích 2,68 ha.

+ Đất khu dịch vụ du lịch có diện tích 72,73 ha.

+ Đất giao thông có diện tích 0,53 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 16,12 ha.

+ Đất lâm nghiệp (rừng phòng hộ) có diện tích 2,27 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 2,44 ha.

- Khu vực khác - Tổng diện tích đất khu vực khác khoảng 346,02 ha, trong đó:

+ Đất giao thông có diện tích 3,97 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 16,12 ha.

+ Đất lâm nghiệp (rừng phòng hộ) có diện tích 159,07 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 166,86 ha.

[3] Khu chức năng 3

- Diện tích: 299,01 ha.

- Khu vực lập quy hoạch (khu vực xây dựng) - Tổng diện tích đất khu vực lập quy hoạch khoảng 100,83 ha, trong đó:

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích 15,95 ha.

+ Đất cây xanh sử dụng hạn chế có diện tích 26,27 ha.

+ Đất khu dịch vụ có diện tích 0,24 ha.

+ Đất khu dịch vụ du lịch có diện tích 34,25 ha.

+ Đất di tích tôn giáo có diện tích 1,73 ha.

+ Đất giao thông có diện tích 4,41 ha.

+ Đất bãi đỗ xe có diện tích 0,06 ha.

+ Đất lâm nghiệp (rừng sản xuất) có diện tích 17,92 ha.

- Khu vực khác - Tổng diện tích đất khu vực khác khoảng 198,18 ha, trong đó:

+ Đất giao thông có diện tích 4,24 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 100,28 ha.

+ Đất lâm nghiệp có tổng diện tích 68,54 ha trong đó rừng sản xuất có diện tích 5,42 ha và đất rừng phòng hộ có diện tích 63,12 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 25,12 ha.

[4] Khu chức năng 4

- Diện tích: 331,86 ha.

- Khu vực lập quy hoạch (khu vực xây dựng) - Tổng diện tích đất khu vực lập quy hoạch khoảng 148,58 ha, trong đó:

+ Đất nhóm ở hiện trạng làng xóm có diện tích 1,50 ha.

+ Đất văn hóa có diện tích 0,91 ha.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích 11,83 ha.

+ Đất cây xanh sử dụng hạn chế có diện tích 44,76 ha.

+ Đất cây xanh sử chuyên dụng có diện tích 0,38 ha.

+ Đất khu dịch vụ du lịch có diện tích 42,65 ha.

+ Đất quốc phòng có diện tích 6,39 ha.

+ Đất giao thông có diện tích 12,55 ha.

+ Đất bãi đỗ xe có diện tích 0,43 ha.

+ Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 0,34 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 26,64 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 0,20 ha.

- Khu vực khác - Tổng diện tích đất khu vực khác khoảng 183,28 ha, trong đó:

+ Đất giao thông có diện tích 0,74 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 18,46 ha.

+ Đất lâm nghiệp (rừng phòng hộ) có diện tích 2,11 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 161,97 ha.

[5] Khu chức năng 5

- Diện tích: 824,69 ha.

- Khu vực lập quy hoạch (khu vực xây dựng) - Tổng diện tích đất khu vực lập quy hoạch khoảng 125,02 ha, trong đó:

+ Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 78,47 ha trong đó đất nhóm ở hiện trạng làng xóm có diện tích 76,33 ha và đất nhóm ở mới có diện tích 2,14 ha.

+ Đất văn hóa có diện tích 0,39 ha.

+ Đất y tế có diện tích 0,08 ha.

+ Đất trường THCS, Tiểu học, Mầm non có diện tích 3,24 ha.

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng có diện tích 1,40 ha.

+ Đất cây xanh sử dụng hạn chế có diện tích 3,36 ha.

+ Đất cơ quan, trụ sở có diện tích 0,08 ha.

+ Đất khu dịch vụ có diện tích 6,18 ha.

+ Đất khu dịch vụ du lịch có diện tích 6,12 ha.

+ Đất di tích tôn giáo có diện tích 0,22 ha.

+ Đất quốc phòng có diện tích 4,54 ha.

+ Đất giao thông có diện tích 14,38 ha.

+ Đất bãi đỗ xe có diện tích 0,45 ha.

+ Đất nghĩa trang có diện tích 3,01 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 3,10 ha.

- Khu vực khác - Tổng diện tích đất khu vực khác khoảng 699,67 ha, trong đó:

+ Đất giao thông có diện tích 2,39 ha.

+ Đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 219,37 ha.

+ Đất lâm nghiệp có tổng diện tích 28,09 ha trong đó rừng sản xuất có diện tích 1,00 ha và đất rừng phòng hộ có diện tích 27,09 ha.

+ Hồ, ao, đầm có diện tích 449,82 ha.

Trên là thông tin quy hoạch chi tiết 5 phân khu chức năng Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 như thế nào.

>> Xem chi tiết:

Quy hoạch chi tiết 5 phân khu chức năng Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 như thế nào? (Hình từ Internet)

Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu thuộc Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 4 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 4. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung

a) Đối với quy hoạch chung đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 03 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 15 tháng;

b) Đối với quy hoạch chung đô thị không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 02 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 12 tháng;

c) Đối với quy hoạch chung xã, quy hoạch chung đặc khu không định hướng phát triển đô thị, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.

2. Đối với quy hoạch phân khu, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.

[...]

Theo đó, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu thuộc Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 là không quá 01 tháng; trường hợp thời gian lập quy hoạch thì không quá 09 tháng.

Các trường hợp lập quy hoạch phân khu thuộc Khu du lịch lòng hồ thủy điện Sơn La năm 2025 quy định ra sao?

Căn cứ Điều 8 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định như sau:

- Khu vực trong đô thị theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đô thị và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung.

- Khu chức năng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy mô tối thiểu 200 ha hoặc khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, quản lý dự án.