Quế Mỹ Quế Sơn Quảng Nam sau sáp nhập đổi thành gì?

Nội dung chính

Quế Mỹ Quế Sơn Quảng Nam sau sáp nhập đổi thành gì?

Căn cứ tại khoản 10 Điều 1 Nghị quyết 202/2025/QH15 quy định sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Đà Nẵng.

Trước khi sáp nhập, huyện Quế Sơn có tổng cộng 18 đơn vị hành chính cấp xã, phường bao gồm 3 thị trấn và 15 xã: Thị trấn Đông Phú, thị trấn Hương An, thị trấn Trung Phước, xã Ninh Phước, xã Phước Ninh, xã Quế An, xã Quế Châu, xã Quế Hiệp, xã Quế Lâm, xã Quế Long, xã Quế Lộc, xã Quế Minh, xã Quế Mỹ, xã Quế Phong, xã Quế Phú, xã Quế Thuận, xã Quế Xuân 1, xã Quế Xuân 2.

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính Quế Mỹ Quế Sơn Quảng Nam như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng

Trên cơ sở Đề án số 403/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Đà Nẵng như sau:

[...]

55. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quế Mỹ, Quế Hiệp, Quế Thuận và Quế Châu thành xã mới có tên gọi là xã Quế Sơn Trung.

56. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Đông Phú và các xã Quế Minh, Quế An, Quế Long, Quế Phong thành xã mới có tên gọi là xã Quế Sơn.

57. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Hương An và các xã Quế Xuân 1, Quế Xuân 2, Quế Phú thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Phú.

58. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Trung Phước và xã Quế Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nông Sơn.

59. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Quế Lâm, Phước Ninh và Ninh Phước thành xã mới có tên gọi là xã Quế Phước.

[...]

Theo đó, Quế Mỹ Quế Sơn Quảng Nam sau sáp nhập thuộc xã Quế Sơn thành phố Đà Nẵng.

Bản đồ Đà Nẵng Quảng Nam sau sáp nhập

Theo Nghị quyết 202/2025/QH15 và  Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Đà Nẵng.

Sau khi sắp xếp, thành phố Đà Nẵng (mới) có diện tích tự nhiên là 11.859,59 km2, quy mô dân số là 3.065.628 người. Với 94 đơn vị hành chính cấp xã (xã, phường và đặc khu) hoạt động từ ngày 01/7/2025.

Dưới đây là bản đồ Đà Nẵng Quảng Nam sau sáp nhập có thể tham khảo:

(Hình từ Internet)

Quế Mỹ Quế Sơn Quảng Nam sau sáp nhập đổi thành gì? (Hình từ Internet)

Cập nhật thị trường mua bán đất Quảng Nam sau sáp nhập

Điều kiện mua bán đất được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Dưới đây là thị trường mua bán đất Quảng Nam sau sáp nhập trên thực tế:

[1] Bán đất Phú Qúy, Đại Lộc, lô góc 2 mặt tiền trục chính, giá chỉ 9xx triệu/lô

- Nằm trên trục chính, cách chợ Đại Hiệp chỉ 1km

- Hơn 135m2, vuông vắn, có thể xây dựng được ngay

- Dân cư ở đông, có thể kinh doanh, buôn bán

- Đường thông 2 đầu ra QL14B và DT609B

- Cao ráo, không ngập lụt

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

[2] Bán đất Xã Đại Hiệp, Đại Lộc, 3 lô liền kề, mặt tiền trục chính 7m5, full thổ cư, giá chỉ 1,1 tỷ

- Mặt tiền đường 7m

- Diện tích 150m2 full thổ cư

- Mặt kinh doanh buôn bán, đường xuống cụm khu công nghiệp Đông Phú (quy hoạch)

- Đường thông ra DT609b

- Gần vị trí mở rộng đường thông ra dự án cầu Quảng Đà

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: tại đây

Xem thêm >> Thị trường mua bán đất Quảng Nam sau sáp nhập trên thực tế