Phương án xây dựng khu nhà ở công nhân KCN Phúc Yên tại Phú Thọ như thế nào?

Nội dung chính

Phương án xây dựng khu nhà ở công nhân KCN Phúc Yên tại Phú Thọ như thế nào?

Khu công nghiệp Phúc Yên nằm tại phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ, là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành với định hướng phát triển công nghiệp theo chiều sâu, tạo bước đột phá trong nâng cao năng suất, chất lượng, gắn với mục tiêu đảm bảo các điều kiện về tăng trưởng xanh và phát triển bền vững.

- Đối với Nhà ở Lưu trú cho công nhân trong KCN Phúc Yên: Bố trí Khu lưu trú kết hợp DV lưu trú cho công nhân tại Lô CC3.1 có diện tích 0,400ha và Lô CC3.2 có diện tích 0,400ha (Chiếm tỷ lệ 48,48%>20% trong tổng diện tích đất Dịch vụ KCN theo quy định); Mật độ xây dựng 70%; Tầng cao 5 tầng;

- Hình thức đầu tư khu nhà ở công nhân KCN Phúc Yên: Nhà đầu tư KCN tự đầu tư xây dựng hoặc cho DN thứ cấp thuê để đầu tư xây dựng. Loại nhà và tiêu chuẩn thiết kế, xây dựng nhà lưu trú công nhân là loại nhà chung cư được thiết kế, xây dựng bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; Ưu tiên áp dụng các công nghệ xây dựng mới nhằm giảm giá thành, tiết kiệm năng lượng.

Ngoài ra, đối với phương án bố trí khu Nhà ở xã hội cho công nhân theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) được UBND tỉnh phê duyệt, Khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp Phúc Yên có quy mô diện tích khoảng 7,38ha, vị trí nằm xen kẹp giữa tuyến đường tiếp giáp phía Đông KCN và sông Cà Lồ, phía sau lô đất sản xuất của Công ty cổ phần kỹ thuật bao bì Cửu Long và Công ty cổ phần TTC.

Phương án xây dựng khu nhà ở công nhân KCN Phúc Yên tại Phú Thọ (Hình từ Internet)

Giới thiệu về KCN Phúc Yên tại Phú Thọ

Khu công nghiệp Phúc Yên được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc theo Công văn số 1581/TTg-KTN ngày 03/09/2009

Dự án hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên có quy mô 111,3 ha, thời gian hoạt động trong 50 năm (đến năm 2072). Thời gian xây dựng dự kiến từ quý II/2025 đến quý II/2027 sẽ hoàn thành xây dựng hạ tầng, và đưa vào vận hành từ quý II/2027.

Định hướng thu hút đầu tư vào khu công nghiệp chủ yếu như sau: Ngành sản xuất sản phẩm điện tử và thiết bị điện (như: Bộ phận dập kim loại của thiết bị điện gia dụng và văn phòng, linh kiện máy tính, bảng mạch in điện tử FPCB và PCB, dây dẫn và thiết bị kết nối cáp quang; bộ mạch in điện tử; dây điện dùng cho ô tô; thiết bị kết nối mạng;...); Công nghiệp cơ khí chế tạo, lắp ráp và sản xuất kim loại (nhóm công nghiệp ô tô-xe máy, cơ khí phục vụ các ngành công nghiệp, Công nghiệp hỗ trợ ngành cơ khí, ngành sản xuất sản phẩm kim loại…); Công nghiệp chế biến thực phẩm, đồ uống; Công nghệ sản xuất chất bán dẫn, nghiên cứu trí tuệ nhân tạo (A.I).

Về vị trí, Khu công nghiệp này có nhiều điều kiện thuận lợi khi cách trung tâm Thành phố Hà Nội 35 km về phía Nam, cách sân bay Nội Bài 7,5 km về phía Đông, nằm gần khu vực ga Phúc Yên (tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai), cách cảng Hải Phòng và Cái Lân 150 km theo quốc lộ 18, phía Bắc của khu công nghiệp giáp tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai.

+ Phía Bắc giáp tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai.

+ Phía Đông giáp Sông Cà Lồ và khu dân cư thuộc xóm Đại Phùng.

+ Phía Tây giáp khu dân cư Đồng Tiến, phường Phúc Yên.

+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp và phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết
khu đất cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ thuê

Dự án vừa nằm trên Hành lang kinh tế Hà Nội - Lào Cai - Côn Minh, vừa nằm trên đầu mối các tuyến giao thông chính nối với vành đai kinh tế duyên hải, giao thông thuận lợi cả về đường bộ và đường sắt, cảng nội địa và hàng không. Đây là một trong 5 khu công nghiệp được quy hoạch phát triển mới của tỉnh Vĩnh Phúc (Cũ) đến năm 2030 và được kỳ vọng sẽ là một trong những điểm đến thu hút đầu tư hấp dẫn, có nhiều đóng góp cho sự phát triển kinh tế - xã hội của Vĩnh Phúc.

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là gì?

Căn cứ Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp như sau:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại mục 1.

- Đối tượng quy định tại mục 1 thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện; 

Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. 

Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.