Phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư số 2 xã Ký Phú (Thái Nguyên)

Nội dung chính

Phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư số 2 xã Ký Phú (Thái Nguyên)

Ngày 11 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định 1463/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư số 2 xã Ký Phú.

Cụ tại Quyết định 1463/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư số 2 xã Ký Phú, cụ thể như sau:

Tên dự án: Khu dân cư số 2 xã Ký Phú.

Tên nhà đầu tư trúng thầu: Công ty cổ phần NACICO

Địa chỉ: Biệt thự L8-05, Khu đô thị mới Dương Nội, phường Dương Nội, thành phố Hà Nội.

Giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất trong hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư (tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước): M = 7,5%.

Loại hợp đồng dự án: Hợp đồng dự án đầu tư sử dụng đất.

Thời gian thực hiện hợp đồng: đến hết Quý IV/2029.

Phê duyệt nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư số 2 xã Ký Phú (Thái Nguyên) (Hình từ Internet)

Tổ chức thực hiện Dự án Khu dân cư số 2 xã Ký Phú (Thái Nguyên) như thế nào?

Tại Điều 2 Quyết định 1463/QĐ-UBND năm 2025 quy định:

[1] Sở Tài chính

Chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án; hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật.

Chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu, tham mưu việc ủy quyền cho UBND xã Vạn Phú ký hợp đồng thực hiện dự án với nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh.

Có trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc, theo dõi, giám sát việc đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng thực hiện dự án để đảm tiến độ, đúng quy định.

[2] UBND xã Vạn Phú

Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đảm bảo tiến độ theo quy định của pháp luật; làm cơ sở giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tổ chức quản lý chặt chẽ trật tự xây dựng tại dự án theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt và quy định của pháp luật.

Thực hiện các thủ tục theo chức năng, nhiệm vụ được giao; tổ chức đàm phán, ký hợp đồng dự án đầu tư với nhà đầu tư (sau khi được ủy quyền); kiểm tra, theo dõi, giám sát nhà đầu tư thực hiện dự án theo hợp đồng thực hiện dự án đã ký.

Quản lý, giám sát nhà đầu tư trong quá trình xây dựng, nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án theo quy định.

[3] Công ty cổ phần NACICO

Chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Có trách nhiệm ứng vốn theo yêu cầu của UBND xã Vạn Phú để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên cơ sở phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt; đảm bảo đúng thời hạn theo quy định của pháp luật về đất đai.

Thực hiện thương thảo, ký kết hợp đồng với cơ quan được ủy quyền làm cơ sở thực hiện dự án.

Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng gồm các nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 22 Nghị định 175/2024/NĐ-CP về phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng như sau:

Điều 22. Phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng

[...]

3. Việc quyết định đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư được thể hiện tại Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, gồm các nội dung chủ yếu sau:

a) Tên dự án;

b) Địa điểm xây dựng; hướng tuyến công trình (với công trình xây dựng theo tuyến);

c) Người quyết định đầu tư; chủ đầu tư;

d) Tổ chức tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi (Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) đầu tư xây dựng, tổ chức lập khảo sát xây dựng (nếu có); tổ chức tư vấn lập thiết kế cơ sở; tổ chức tư vấn thẩm tra thiết kế cơ sở (nếu có);

đ) Loại, nhóm dự án; danh mục; loại, cấp công trình chính; thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình chính;

e) Mục tiêu dự án;

g) Diện tích đất sử dụng;

h) Quy mô đầu tư xây dựng: quy mô công suất, khả năng phục vụ; một số chỉ tiêu, thông số chính của công trình chính thuộc dự án;

i) Số bước thiết kế, danh mục tiêu chuẩn chủ yếu được lựa chọn (danh mục tiêu chuẩn chủ yếu có thể được chấp thuận theo văn bản riêng);

k) Tổng mức đầu tư; giá trị các khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư;

l) Kế hoạch thực hiện, tiến độ thực hiện từng giai đoạn, hạng mục chính của dự án, phân kỳ đầu tư (nếu có), thời hạn của dự án, (nếu có);

m) Nguồn vốn đầu tư và dự kiến bố trí kế hoạch vốn theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án;

n) Hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng;

o) Yêu cầu về nguồn lực, khai thác sử dụng tài nguyên (nếu có); phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có);

p) Các nội dung khác (nếu có).

[...]

Như vậy, việc quyết định đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư được thể hiện tại Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, gồm các nội dung chủ yếu theo quy định trên.