Pháp lý Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) chi tiết nhất 2025

Ngày 25 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dựng Thành phố Hải Phòng đã công bố thông tin Nhà ở xã hội tại số 29 ngõ 243 (ngõ Đại Tu), đường Hoàng Quốc Việt, phường Ngọc Sơn, quận Kiến An (phường Phù Liễn).

Theo nội dung được công bố có thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) năm 2025 như sau:

[1] Văn bản 0711/2025/CV-VT của Công ty cổ phần Xây dựng - Thương mại Việt Tín về việc công bố thông tin Dự án Xây dựng Nhà ở xã hội tại số 29 ngõ 243 (ngõ Đại Tu), đường Hoàng Quốc Việt, phường Ngọc Sơn, quận Kiến An (Khu nhà ở Việt Tín 1) để công bố công khai tại trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng và UBND phường Phù Liễn.

[2] Quyết định 371/QĐ-UBND năm 2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hải phòng về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại số 29 ngõ 243 (ngõ Đại Tu), đường Hoàng Quốc Việt, phường Ngọc Sơn, quận Kiến An.

[3] Quyết định 1120/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hải phòng về việc cho phép Công ty Cổ phần Xây dựng - Thương mại Việt Tín được chuyển mục đích sử dụng 16.054,36 m2 đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại phường Ngọc Sơn, quận Kiến An sang mục đích đất ở để thực hiện Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường Ngọc Sơn, quận Kiến An.

[4] Quyết định 1192/QĐ-UBND năm 2023 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hải phòng về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án xây dựng nhà ở xã hội tại số 29 ngõ 243 (ngõ Đại Từ), đường Hoàng Quốc Việt, phường Ngọc Sơn, quận Kiến An.

[5] Công văn 58/UBND-KTHT&ĐT năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hải phòng về việc phúc đáp nội dung xin cấp giấy phép xây dựng của Công ty Cổ phần Xây dựng - Thương mại Việt Tín.

Trên là thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Việc mua bán Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) phải tuân thủ các nguyên tắc gì?

Căn cứ Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung về nguyên tắc khi mua bán Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.

Chủ đầu tư Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) có trách nhiệm gì khi đưa vào kinh doanh?

Căn cứ khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định khi đưa dự án Nhà ở xã hội Việt Tín Riverside (TP Hải Phòng) thì chủ đầu tư có trách nhiệm như sau:

- Trách nhiệm quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

- Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.