Pháp lý Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) chi tiết nhất 2025

Ngày 14 tháng 10 năm 2025, Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng ký ban hành Công văn 3032/VKT-ĐTh 2025 về việc Báo cáo thẩm tra về việc thẩm tra giá bán Nhà ở chung cư xã hội đối với nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.

Theo Công văn 3032/VKT-ĐTh 2025 của Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng có nội dung về kết quả thẩm tra pháp lý Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) như sau:

- Quyết định 2751/QĐ-UBND ngày 24/10/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk về việc chấp thuận đầu tư dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột;

- Quyết định 2342/QĐ-UBND ngày 13/9/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Lắk về việc chấp nhận điều chỉnh chủ trương đầu tư;

- Thông báo 2333/SXD-QLXD ngày 19/6/2025 của Sở Xây dựng Đắk Lắk v/v thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở điều chỉnh công trình Nhà ở chung cư xã hội thuộc dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An, thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột;

- Quyết định 87/QĐ-AP ngày 25/6/2025 của Công ty cổ phần đầu tư - phát triển đô thị Ân Phú về việc phê duyệt điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03) thuộc Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột (cũ);

- Quyết định 88/QĐ-AP ngày 25/6/2025 của Công ty cổ phần đầu tư - phát triển đô thị Ân Phú về việc phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03) thuộc Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột (cũ);

- Văn bản 1050/SXD-QLN&TTBĐS ngày 13/8/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk về việc thẩm định giá bán nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột (cũ);

- Giấy phép xây dựng 1340/GPXD ngày 9/10/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột (cũ) về việc được phép xây dựng công trình Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03);

- Hợp đồng tín dụng 0254/2023/CTV/HĐTD ngày 23/12/2023 giữa Ngân hàng TMCP Phương Đông - chi nhánh Trung Việt với Công ty cổ phần đầu tư - phát triển đô thị Ân Phú;

- Hồ sơ tính lãi vay trong thời gian xây dựng do Chủ đầu tư cung cấp;

- Một số tài liệu có liên quan khác.

Trên là thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột)?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với Cách mạng 2020.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) phải bảo đảm các nguyên tắc gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.