Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Pháp lý dự án Stella Icon thuộc Khu đô thị KITA Airport City ra sao?
Nội dung chính
Pháp lý dự án Stella Icon thuộc Khu đô thị KITA Airport City ra sao?
Stella Icon là tòa căn hộ cao cấp đầu tiên được phát triển trong khu đô thị KITA Airport City, một đại dự án quy mô hơn 154 ha theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) phát triển đô thị gắn liền với hạ tầng giao thông công cộng, đặc biệt là sân bay quốc tế Cần Thơ.
(1) Pháp lý dự án Stella Icon thuộc Khu đô thị KITA Airport City
Dự án Stella Icon, thuộc khu đô thị KITA Airport City (TP. Cần Thơ), đã chính thức được Sở Xây dựng TP. Cần Thơ cấp phép cho phép đưa sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh, theo Văn bản số 1598/SXD-QLN ban hành ngày 23/05/2025.
Văn bản này cho phép KITA Invest đơn vị phát triển dự án triển khai hoạt động mở bán hợp pháp trên thị trường, đồng thời tạo điều kiện để người mua nhà được ký hợp đồng mua bán và được bảo vệ quyền lợi theo luật định.
(2) Chủ đầu tư dự án Stella Icon
Stella Icon là một phần của Khu đô thị KITA Airport City đây là khu đô thị cao cấp tại Cần Thơ được đầu tư và phát triển bởi KITA Invest – thành viên của Tập đoàn KITA Group với vốn đầu tư cho dự án trên 8.000 tỷ đồng.
Năm 2015, Kita Group được thành lập, trải qua quá trình xây dựng và trưởng thành hiện nay đã và đang ghi đậm dấu ấn, đồng thời nhận được sự tin tưởng của khách hàng thông qua dự án và triển khai: Stella Quốc Oai (Hà Nội) Golden Hills (Đà Nẵng) Stella 927 Trần Hưng Đạo (Quận 1 – TP.HCM), Inter Stella (Bình Tân – TP.HCM).
(2) Vị trí kết nối Stella Icon Cần Thơ
Dự án Stella Icon tọa lạc ngay mặt tiền đường Đặng Văn Dầy, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, Thành Phố Cần Thơ. Từ khu căn hộ Stella Icon Cần Thơ, chỉ cần khoảng 5 – 10 phút là có thể di chuyển tới các khu vực hành chính hàng đầu của Cần Thơ như: Trung tâm hành chính Quận Bình Thủy, Khu phức hợp thể thao – giải trí, Sân bay quốc tế Cần Thơ, Trung tâm thương mại Vincom, Lotte, BigC,…
*Lưu ý: Thông tin về Pháp lý dự án Stella Icon thuộc Khu đô thị KITA Airport City chỉ mang tính tham khảo.
Pháp lý dự án Stella Icon thuộc Khu đô thị KITA Airport City ra sao? (Hình ảnh Internet)
Giới thiệu tổng quan về dự án Stella Icon
Dự án Stella Mega City là tên gọi cũ của KITA Airport City, KITA Airport City là tên thương mại mới được công bố trong sự kiện khởi công Stella Icon vào ngày 3/8/2024
Trước đây, dự án được phát triển dưới thương hiệu Stella Mega City, do KITA Group sở hữu tại phường Bình Thủy, TP. Cần Thơ
Ngày 3/8/2024, tại lễ khởi công Stella Icon, KITA Group đã chính thức công bố đổi tên thương hiệu thành “KITA Airport City”, thể hiện chiến lược phát triển theo mô hình “đô thị sân bay” (TOD)
Dưới đây là bảng thông tin tổng quan dự án Stella Icon:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Stella Icon |
| Chủ đầu tư | KITA Group |
| Vị trí | Khu đô thị Stella Mega City, P. Bình Thủy, TP. Cần Thơ |
| Tổng diện tích | 6.026 m² |
| Quy mô | 18 tầng nổi + 1 tầng hầm (3 tầng khối đế) |
| Mật độ xây dựng | 54% |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ chung cư |
| Tổng số căn hộ | 294 căn |
| Phân loại sản phẩm | Studio – 1PN – 2PN – 3PN – Penthouse |
| Studio | 28,5 – 39,60 m² (31 căn) |
| 1 phòng ngủ (1PN) | 51,36 – 64 m² (91 căn) |
| 2 phòng ngủ (2PN) | 73,76 – 104,32 m² (156 căn) |
| 3 phòng ngủ (3PN) | 129,60 – 165,37 m² (15 căn) |
| Penthouse | 297 m² (1 căn) |
| Hình thức bàn giao | Hoàn thiện cơ bản |
| Thời gian bàn giao | Quý 4/2026 |
| Thời hạn sở hữu | Lâu dài |
| Giá bán tham khảo | Từ 29 triệu đồng/m² |
| Ngân hàng hỗ trợ vay | VB Bank, OCB |
Nọi dung thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh gồm những gì?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định, trước khi thực hiện ký hợp đồng bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua kèm theo 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Theo đó, văn bản thông báo về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua phải có các nội dung quy định tại Phụ lục XV ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP, bao gồm:
- Thông tin về dự án: tên dự án, địa chỉ, chủ đầu tư,...
- Pháp lý của dự án: thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án (quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư,...), thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của dự án, thông tin về đất đai của dự án,...v.v
- Thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: ghi cụ thể hoặc lập bảng biểu mô tả thông tin về nhà ở (số lượng, vị trí, loại nhà ở, diện tích,...)
- Điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng để được bán, cho thuê mua: thông tin về các điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mà dự án đã đáp ứng được)
- Cam kết của chủ đầu tư dự án
- Đề nghị của chủ đầu tư dự án
Chủ đầu tư dự án lập một văn bản thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai bao gồm các nội dung chủ yếu trên và gửi về cơ quan quản lý về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh, kèm theo 01 bộ hồ sơ.
