Pháp lý dự án chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT tại Đà Nẵng

Nội dung chính

Pháp lý dự án chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT tại Đà Nẵng

Ngày 20 tháng 11 năm 2025, Sở Xây dụng Thành phố Đà Nẵng đã có Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 liên quan đến điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT.

Tại Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 có nêu về hồ sơ pháp lý dự án chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT tại Đà Nẵng như sau:

(1) Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 4153566810 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp lần đầu ngày 13/7/2010; điều chỉnh lần thứ 2 ngày 03/02/2020;

- Nghị quyết số 05/2024/QĐ-HĐQT-FCT ngày 26/8/2024 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng về việc phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4;

- Quyết định số 02/2025/QĐ-HĐQT-FCT ngày 18/02/2025 của Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng về việc phê duyệt dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4.

(2) Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của dự án

- Quyết định số 4710/QĐ-UBND ngày 16/10/2018 của Chủ tịch UBND thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng (điều chỉnh lần thứ 4); Quyết định số 4679/QĐ-UBND ngày 04/12/2020 của Chủ tịch UBND thành phố V/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500 các lô đất ký hiệu A1-1, A5-1, B5-1, B5-3, B6, B3-68, B3-3, B3-4, B3-12, B3-13 Khu đô thị công nghệ FPT;

- Công văn số 903/SXD-CPXD ngày 06/02/2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng công trình Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 thuộc dự án Khu đô thị công nghệ FPT, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng;

- Quyết định số 05/2025/QĐ-FCT ngày 22/02/2025 của Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 (Hạng mục: Cọc khoan nhồi và tường vây);

Quyết định số 21/2025/QĐ-FCT ngày 20/5/2025 của Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 (Hạng mục: Phần ngầm); Quyết định số 30/2025/QĐ-FCT ngày 03/10/2025 của Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 (Hạng mục: Phần thân);

- Giấy phép xây dựng số 68/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 10/3/2025 (Phần cọc khoan nhồi và tường vây); Giấy phép xây dựng số 1083/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 12/6/2025 (Phần ngầm); Công văn số 2180/SXD-CPXD ngày 08/8/2025 của Sở Xây dựng về việc liên quan đến đề nghị hướng dẫn nội dung miễn giấy phép xây dựng đối với dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT, phường Ngũ Hành Sơn.

(3) Thông tin về đất đai của dự án

- Quyết định số 6715/QĐ-UBND ngày 04/10/2016 của UBND thành phố về việc giao đất đã giải phóng mặt bằng đợt 2 (đất sạch) cho Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng để đầu tư xây dựng Khu đô thị công nghệ FPT, tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng;

Quyết định số 2536/QĐ-UBND ngày 21/6/2018 của UBND thành phố về việc điều chỉnh diện tích giao đất và cho thuê đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng;

Quyết định số 3684/QĐ-UBND ngày 17/8/2019 của UBND thành phố về việc điều chỉnh diện tích giao đất, cho thuê đất (đợt 1 và đợt 2) để đầu tư xây dựng Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng;

Quyết định số 3228/QĐ-UBND ngày 14/10/2021 của UBND thành phố về việc điều chỉnh diện tích giao đất, cho thuê đất (đợt 4 và đợt 6) để đầu tư xây dựng Khu đô thị công nghệ FPT tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn của Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DG 241775 (Số vào sổ cấp GCN: CT 67614) do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cấp ngày 05/01/2023.

Theo phía chủ đầu tư dự án chung cư FPT Plaza 4, chủ đầu tư không thế chấp dự án, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất của dự án tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.

Pháp lý dự án chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT tại Đà Nẵng (Hình từ internet)

Thông tin tổng quan về dự án chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT tại Đà Nẵng

Dự án chung cư FPT Plaza 4 là tòa nhà chung cư thứ tư trong Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng vừa được khởi công vào ngày 19/3/2025 và đang trong giai đoạn triển khai xây dựng.

Thông tin tổng quan về dự án chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT

Chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT mở bán chưa?

Theo Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025 của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, 1.395 căn hộ chung cư tại tòa chung cư FPT Plaza 4 thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT đã đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể, Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 LuậtKinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm, yêu cầu theo mục V Công văn 9146/SXD-QLN năm 2025. Các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm về nội dung có ý kiến theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 7099/SXD-QLN ngày 23/10/2025.

Tuy nhiên, thời điểm mở bán chính thức của dự án Chung cư FPT Plaza 4 Khu đô thị Công nghệ FPT hiện chưa được công bố, người mua quan tâm có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án để có thông tin mới và chính xác nhất.