Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nút giao Gò Công Vành đai 3 ở đâu? Dự án bất động sản TPHCM bám nút giao Gò Công Vành đai 3
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức
Nội dung chính
Nút giao Gò Công Vành đai 3 ở đâu?
Trên đoạn tuyến dài khoảng 14,7 km của Dự án Vành đai 3 TPHCM đi qua địa bàn TP Thủ Đức (cũ), hiện mới có một điểm kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và một lối ra vào duy nhất tại khu vực cảng ICD Long Bình.
Nhằm tăng khả năng kết nối giao thông, TP.HCM sẽ đầu tư hoàn chỉnh nút giao Gò Công trên tuyến Vành đai 3, đồng thời xây dựng tuyến đường dài 5,9 km nối từ nút này đến đường Võ Nguyên Giáp (trước đây là Xa lộ Hà Nội).
Tổng vốn đầu tư cho tuyến đường nối vượt 8.500 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 4.498 tỷ đồng.
Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2024 – 2027. Đây là một phần trong kế hoạch của TP.HCM với tổng kinh phí khoảng 13.400 tỷ đồng để xây dựng bốn nút giao lớn trên tuyến Vành đai 3.
Nút giao Gò Công Vành đai 3 ở đâu? Dự án bất động sản bám nút giao Gò Công Vành đai 3 (Hình từ Internet)
Dự án bất động sản bám nút giao Gò Công Vành đai 3
Nút giao Gò Công trên tuyến Vành đai 3 TP.HCM là một điểm kết nối chiến lược, liên thông trực tiếp với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và trục Võ Nguyên Giáp (Xa lộ Hà Nội cũ).
Khi hoàn thành, nút giao này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TPHCM và các tỉnh lân cận, đồng thời tạo động lực phát triển mạnh cho thị trường bất động sản TP. Thủ Đức.
Ba dự án đáng chú ý đang hưởng lợi rõ rệt từ vị trí gần nút giao này gồm: Vinhomes Grand Park, The Gió Riverside và The Classia.
Thông tin dự án bất động sản bám nút giao Gò Công Vành đai 3:
[1] Vinhomes Grand Park
Tọa lạc tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, dự án có quy mô 271 ha, do Vinhomes phát triển. Đây là một khu đô thị tích hợp quy mô lớn, bao gồm căn hộ, biệt thự, shophouse và hệ thống tiện ích hiện đại như công viên 36 ha, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Vị trí kết nối thuận tiện với Vành đai 3 giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm.
>>> Xem chi tiết thông tin dự án: TẠI ĐÂY
[2] The Gió Riverside
Nằm liền kề nút giao Tân Vạn một trong những nút giao lớn nhất của Vành đai 3 dự án này có lợi thế kết nối hạ tầng vượt trội, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 hoàn thành. The Gió Riverside do An Gia phát triển, quy mô khoảng 3.000 căn hộ, định vị ở phân khúc cao cấp ven sông, hướng đến khách hàng trẻ và gia đình tìm kiếm không gian sống gần thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện giao thông.
>>> Xem chi tiết thông tin dự án: TẠI ĐÂY
[3] The Classia
Là dự án nhà ở thấp tầng do Khang Điền phát triển tại TP Thủ Đức, The Classia được thiết kế theo phong cách kiến trúc châu Âu hiện đại. Vị trí gần Vành đai 3 và trục đường lớn của khu vực giúp cư dân di chuyển nhanh chóng tới các trung tâm thương mại, trường học và khu công nghệ cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho khách hàng muốn sở hữu nhà liền thổ trong khu đô thị có quy hoạch bài bản.
>> Bán Nhà Phố/Biệt Thự The Classia - Khang Điền - Từ 17 tỷ/căn (gồm VAT)
Mục tiêu đầu tư xây dựng dự án đường Vành đai 3 TPHCM
Căn cứ tại Điều 2 Nghị quyết 57/2022/QH15 mục tiêu đầu tư xây dựng dự án đường Vành đai 3 TP HCM như sau:
[1] Mục tiêu:
Đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Đồng Nai, tỉnh Bình Dương, tỉnh Long An và các địa phương khác trong vùng, phát huy hiệu quả đầu tư đối với các dự án đã và đang được đầu tư, tạo không gian phát triển mới, khai thác tiềm năng sử dụng đất, xây dựng hệ thống đô thị bền vững, hiện đại; góp phần thực hiện thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của đất nước theo Nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng.
[2] Phạm vi, quy mô, hình thức đầu tư:
Đầu tư khoảng 76,34 km, chia thành 08 dự án thành phần theo hình thức đầu tư công; quy mô đầu tư của từng dự án thành phần được xác định tại Phụ lục kèm theo Nghị quyết này.
[3] Công nghệ:
Dự án áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại, bảo đảm yêu cầu an toàn, đồng bộ, chất lượng và hiệu quả. Khuyến khích ứng dụng công nghệ cao trong tổ chức thi công, thích ứng với biến đổi khí hậu. Thực hiện hình thức thu phí tự động không dừng trong khai thác, vận hành.
[4] Nhu cầu sử dụng đất và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
Sơ bộ nhu cầu sử dụng đất của Dự án khoảng 642,7 ha, trong đó: đất trồng lúa khoảng 70,24 ha, đất nông nghiệp khác khoảng 103,52 ha, đất rừng sản xuất khoảng 16,82 ha, đất dân cư (đất ở) khoảng 64,1 ha, đất trồng cây lâu năm khoảng 229,62 ha, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 11,2 ha và đất khác khoảng 147,2 ha. Giải phóng mặt bằng toàn tuyến một lần theo quy mô quy hoạch, trừ đoạn Tân Vạn - Bình Chuẩn đã đầu tư.
[5] Sơ bộ tổng mức đầu tư và nguồn vốn:
Sơ bộ tổng mức đầu tư của Dự án là 75.378 tỷ đồng (bảy mươi lăm nghìn, ba trăm bảy mươi tám tỷ đồng), trong đó:
- Nguồn vốn ngân sách nhà nước giai đoạn 2021 - 2025 là 61.056 tỷ đồng (sáu mươi mốt nghìn, không trăm năm mươi sáu tỷ đồng), bao gồm:
+ Nguồn vốn ngân sách trung ương trong Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025 là 31.380 tỷ đồng (ba mươi mốt nghìn, ba trăm tám mươi tỷ đồng);
+ Nguồn vốn ngân sách địa phương giai đoạn 2021 - 2025 là 29.676 tỷ đồng (hai mươi chín nghìn, sáu trăm bảy mươi sáu tỷ đồng), trong đó: Thành phố Hồ Chí Minh là 19.449 tỷ đồng (mười chín nghìn, bốn trăm bốn mươi chín tỷ đồng); tỉnh Đồng Nai là 1.567 tỷ đồng (một nghìn, năm trăm sáu mươi bảy tỷ đồng); tỉnh Bình Dương là 7.808 tỷ đồng (bảy nghìn, tám trăm linh tám tỷ đồng) và tỉnh Long An là 852 tỷ đồng (tám trăm năm mươi hai tỷ đồng);
+ Nguồn vốn ngân sách nhà nước giai đoạn 2026 - 2030 là 14.322 tỷ đồng (mười bốn nghìn, ba trăm hai mươi hai tỷ đồng), bao gồm:
+ Nguồn vốn ngân sách trung ương là 7.361 tỷ đồng (bảy nghìn, ba trăm sáu mươi mốt tỷ đồng);
+ Nguồn vốn ngân sách địa phương là 6.961 tỷ đồng (sáu nghìn, chín trăm sáu mươi mốt tỷ đồng), trong đó: Thành phố Hồ Chí Minh là 4.562 tỷ đồng (bốn nghìn, năm trăm sáu mươi hai tỷ đồng); tỉnh Đồng Nai là 367 tỷ đồng (ba trăm sáu mươi bảy tỷ đồng); tỉnh Bình Dương là 1.832 tỷ đồng (một nghìn, tám trăm ba mươi hai tỷ đồng) và tỉnh Long An là 200 tỷ đồng (hai trăm tỷ đồng).
