Nội dung quy hoạch phân khu khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng

Nội dung chính

Nội dung quy hoạch phân khu khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng

Ngày 24/6/2025, UBND TP Hải Phòng đã ban hành Quyết định 1982/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng, huyện Tiên Lãng.

Theo đó, khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng thuộc địa phận xã Đông Hưng và xã Tây Hưng, huyện Tiên Lãng. Theo Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 thì từ ngày 1/7/2025 khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng thuộc xã Chấn Hưng, TP Hải Phòng.

Nội dung quy hoạch phân khu khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng theo Quyết định 1982:

(1) Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô khu vực nghiên cứu

Vị trí, phạm vi ranh giới

- Vị trí: thuộc địa giới hành chính xã Đông Hưng và xã Tây Hưng, huyện Tiên Lãng.

- Phạm vi ranh giới:

+ Phía Bắc: Phía Đông giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu thuộc địa bàn xã Đông Hưng;

+ Phía Tây giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu thuộc địa bàn xã Tây Hưng;

+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp thuộc địa bàn xã Tây Hưng;

+ Phía Bắc giáp đất dân cư hiện hữu thuộc địa bàn xã Đông Hưng và Tây Hưng

Quy mô

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng là khoảng 451,69ha bao gồm:

- Khu A quy mô khoảng 256,05ha;

- Khu B quy mô khoảng 186,49ha;

- Khu vực nút giao thông quy mô khoảng 9,15 ha.

Tính chất, chức năng

- Tính chất: là khu công nghiệp tổng hợp, định hướng khu công nghiệp sinh thái, công nghiệp công nghệ cao (điện tử, điện lạnh, thiết bị điện,...) và công nghiệp hỗ trợ (Loại hình cụ thể của Khu công nghiệp được nghiên cứu, chấp thuận trong bước lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dụng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp theo quy định).

- Chức năng: Các khu sản xuất công nghiệp, kho bãi; khu đất dịch vụ, công cộng; khu hạ tầng kỹ thuật; cây xanh chuyên dụng; đất bãi đỗ xe và giao thông; đất mặt nước.

(2) Phân khu chức năng

Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng tại các xã Đông Hưng và Tây Hưng, huyện Tiên Lãng có tổng diện tích nghiên cứu là khoảng 451,69ha bao gồm các khu chức năng, loại đất như sau:

- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: là đất xây dựng các nhà máy xí nghiệp công nghiệp và kho tàng bến bãi với quy mô 306,40ha chiếm tỷ lệ 69,24% Khu công nghiệp.

- Đất khu dịch vụ, công cộng: là khu hành chính điều hành, trụ sở, văn phòng làm việc của khu công nghiệp và các đơn vị liên quan hoạt động trong khu công nghiệp;

+ Trụ sở làm việc của lực lượng công an đảm bảo an ninh, trật tự, phòng cháy chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ; Cơ sở y tế, và một số các hạng mục phụ trợ khác...;

+ Khu dịch vụ phụ trợ như dịch vụ ngân hàng, hải quan, văn phòng cho thuê, trung tâm giới thiệu sản phẩm, trung tâm đào tạo, khu triển lãm, trung tâm hội thảo, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và các dịch vụ khác phục vụ cho người lao động hoạt động trong khu công nghiệp...;

+ Cơ sở lưu trú, công trình văn hóa, thể dục thể thao theo thiết chế công đoàn

Quy mô 6,04ha chiếm tỷ lệ 1,36% Khu công nghiệp.

- Đất cây xanh chuyên dụng: là cây xanh cách ly khu công nghiệp, cây xanh cách ly các công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh công cộng khác... Quy mô 44,90ha chiếm tỷ lệ 10,15% Khu công nghiệp.

- Đất hạ tầng kỹ thuật khác: bao gồm khu xử lý nước thải, trạm điện, trạm bơm, nhà máy nước... Quy mô 6,39ha chiếm tỷ lệ 1,44% Khu công nghiệp.

- Mặt nước: là các tuyến kênh, mương cải tạo và hoàn trả, đảm bảo thoát nước mặt trong khu vực dự án cũng như khu vực xung quanh. Quy mô 7,19ha chiếm tỷ lệ 1,63% Khu công nghiệp.

- Đất bãi đỗ xe với quy mô 1,91ha chiếm tỷ lệ 0,43% Khu công nghiệp.

- Đất giao thông: là hệ thống giao thông thông suốt trong ranh giới nghiên cứu quy hoạch. Quy mô 69,71ha chiếm tỷ lệ 15,75% Khu công nghiệp.

Khu vực giao thông thực hiện theo dự án riêng (nút giao thông với đường cao tốc ven biển) quy mô 9,15ha.

...

Xem chỉ tiết Nội dung quy hoạch phân khu khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng: Tại đây

Nội dung quy hoạch phân khu khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng (Hình từ internet)

Trách nhiệm của ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng trong thực hiện quy hoạch ra sao?

Theo khoản 1 Điều 2 Quyết định 1982/QĐ-UBND năm 2025 thì trách nhiệm của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng trong thực hiện quy hoạch phân khu khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng như sau:

- Phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Tiên Lãng và các cơ quan liên quan công bố công khai Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng, huyện Tiên Lãng được duyệt theo quy định.

- Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng, huyện Tiên Lãng được phê duyệt là căn cứ để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý theo quy hoạch.

- Triển khai thực hiện quy hoạch được duyệt đúng quy định, bảo đảm đúng định hướng khu công nghiệp sinh thái đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ;

Phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch chuyên ngành đã được phê duyệt; kết nối đồng bộ giao thông và hạ tầng kỹ thuật; tuân thủ đầy đủ quy chuẩn và các quy định hiện hành; bố trí đủ diện tích cho các doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo theo Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị.

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp quy định thế nào?

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP thì phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp quy định như sau:

- Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch 2017 được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 10 Điều 1 Luật sửa đổi Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu 2024.

- Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

+ Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

+ Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

+ Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

- Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

+ Tên của khu công nghiệp;

+ Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

- Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

+ Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

+ Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

+ Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

+ Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

+ Phù hợp với phương hướng xây dựng khu công nghiệp.

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là cơ sở để tổ chức:

+ Lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

+ Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng.