Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 đã mở bán chưa? Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 ở Đông Anh?
Mua bán Bất động sản khác tại Hà Nội
Nội dung chính
Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 đã mở bán chưa?
Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có vị trí tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội. Khu nhà ở xã hội này đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 24/12/2024 tại Quyết định 6618/QĐ-UBND năm 2024.
Sau đó, đến ngày 01/4/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định 1877/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt Hồ sơ mời quan tâm đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Kèm theo đó là hồ sơ mời thầu dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.
Mới đây, TP Hà đã có Quyết định chấp thuận liên danh Tổng công ty Viglacera - CTCP, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành, CTCP Xây dựng Central làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1.
Như vậy đến nay dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 mới vừa chọn được nhà đầu tư và đang trong quá trình triển khai các bước tiếp theo. Do vậy nhà ở xã hội Tiên Dương 1 chưa được mở bán chính thức.
Theo quy định tại Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì để được bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải đáp ứng điều kiện sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;
Đã giải chấp nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ khi được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Khi Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 được chính thức mở bán thì sẽ có thông báo của UBND, Sở xây dựng TP Hà Nội, người dân có thể theo dõi các kênh thông tin chính thức của TP để có thông tin cập nhật mới nhất.
Nhà ở xã hội Tiên Dương 1 đã mở bán chưa? Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 ở Đông Anh? (Hình từ internet)
Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 ở Đông Anh?
Theo Quyết định 6618/QĐ-UBND năm 2024 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, mục tiêu xây dựng dự án là để triển khai cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội tập trung được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt;
Xây dựng một khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố Hà Nội, tạo cảnh quan đô thị và góp phần phát triển kinh tế, xã hội khu vực.
Thông tin chi tiết dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 1 ở Đông Anh
Vị trí | Xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (cũ), Hà Nội |
Quy mô | Khoảng 44,6 ha |
Tổng vốn đầu tư | Hơn 9.300 tỷ đồng |
Chủ đầu tư dự kiến | Liên danh Tổng công ty Viglacera - Hoàng Thành - Central (đã được phê duyệt về năng lực) |
Sản phẩm | Dự kiến cung cấp 3.103 căn hộ nhà ở xã hội, 427 căn hộ thương mại và 99 căn nhà liền kề thấp tầng |
Thời gian triển khai | Dự kiến từ năm 2024 đến 2030 |
| Quy hoạch | - Quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 131.975 m2 để xây dựng chung cư cao tầng - Quỹ đất để xây dựng nhà ở thương mại khoảng 33.280 m2 để xây dựng nhà ở thấp tầng và cao tầng |
| Tiện ích | - Đường giao thông - 02 bãi để xe - Cây xanh, cảnh quan - Trường học ... |
Ai được mua nhà ở xã hội Tiên Dương 1?
Dựa theo quy định tại Điều 76 và 77 Luật Nhà ở 2023 quy định thì có 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội Tiên Dương 1 gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân).
- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
