Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường có bao nhiêu căn hộ?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường có bao nhiêu căn hộ?

Theo Quyết định 2738/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ Khu công nghiệp Tân Trường, huyện Cẩm Giàng. 

Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ khu công nghiệp Tân Trường, huyện Cẩm Giàng thuộc địa bàn xã Tân Trường, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương (nay là xã Mao Điền, TP. Hải Phòng); ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc và phía Tây: Giáp đất canh tác;

- Phía Đông và phía Nam: Giáp đường giao thông khu dân cư.

Theo đó, dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường, xã Mao Điền, TP. Hải Phòng, có quy mô xây dựng tổng cộng 1.388 căn hộ. Các căn hộ này được phân bổ trong 4 tòa nhà cao tầng, mỗi tòa cao 20 tầng nổi, bao gồm 1 tầng hầm và 1 tum.

Ngoài các căn hộ chung cư cao tầng, dự án còn bao gồm 52 công trình nhà ở thấp tầng cao 5 tầng (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) và một nhà sinh hoạt cộng đồng cao 2 tầng. Các hạng mục phụ trợ khác như hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan cũng được xây dựng đồng bộ để đảm bảo tiện ích cho cư dân.

Dự án này nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của TP Hải Phòng, hướng tới mục tiêu hoàn thành 49.400 căn vào năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến là 36 tháng kể từ ngày bàn giao đất.

Nhà ở xã hội tại đây nhằm phục vụ nhu cầu an cư cho người lao động thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng ưu tiên khác theo quy định của pháp luật.

Hiện TP. Hải Phòng đang tìm kiếm nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu để triển khai dự án này. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký đầu tư kéo dài 30 ngày từ ngày 08/08/2025.

Nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường có bao nhiêu căn hộ? (hình từ internet)

Hình thức giao đất, cho thuê đất dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường thế nào?

Theo khoản 7 Điều 1 Quyết định 2738/QĐ-UBND thì hình thức giao đất, cho thuê đất dự án nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Tân Trường như sau:

Hình thức giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Đối với đất ở (đất nhà ở xã hội): Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất và được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở hiện hành. Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động dự án được UBND tỉnh Hải Dương quyết định. Người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư của dự án được sử dụng ổn định lâu dài.

- Đối với đất ở (đất ở thương mại): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai; thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án được UBND tỉnh quyết định. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

- Đối với các loại đất khác (nhà sinh hoạt cộng đồng, đất xây xanh cảnh quan; đất giao thông, sân bãi...): Nhà nước giao đất theo quy định của pháp luật đất đai; Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà sinh hoạt cộng đồng.... theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án được phê duyệt; Nhà đầu tư bàn giao lại cho Ban quản trị (nếu nhà chung cư có Ban quản trị) hoặc đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện quản lý vận hành theo quy định.

Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội từ 01/01/2025

Căn cứ Điều 82 Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực thi hành từ 01/01/2025) quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.