Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu mở bán trong năm 2025 đúng không?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm
Nội dung chính
Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu mở bán trong năm 2025 đúng không?
Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu là một dự án nhà ở xã hội tọa lạc tại đường Tố Hữu, được phát triển để cung cấp nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, với sự hỗ trợ của Nhà nước.
Dự án này là một phần của thương hiệu Rice City của BIC Việt Nam, được xây dựng nhằm mục đích mang lại sản phẩm nhà ở xã hội chất lượng cao.
Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu tương đồng với các dự án nhà ở xã hội khác với mức giá thành hợp lý nhờ chính sách hỗ trợ của Nhà nước, tiềm năng vị trí ở các phường Mễ Trì và Trung Văn, cùng với việc đảm bảo chất lượng xây dựng tương đương nhà ở thương mại.
Khác với các dự án khác, như Rice City Long Châu đã chính thức mở bán nhận hồ sơ từ ngày 01/10/2025 hoặc các dự án khác trong cùng khu vực. Trong khi đó, thời gian mở bán Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu vẫn là chưa có thông tin chính thức.
Tính đến thời điểm ngày 27 tháng 11 năm 2025, vẫn chưa có thông báo chính thức từ chủ đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền về thời gian mở bán Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu là khoảng tháng 12 năm 2025 hay đầu năm 2026.
Một số thông tin tổng quan Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu như sau:
Tên dự án | Rice City Tố Hữu |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
Vị trí | Đường Tố Hữu, ô đất thuộc P. Mễ Trì và Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
Đơn vị thiết kế | Công ty CP tư vấn quản lý và xây dựng Việt Nam (VINATASCO) |
Đơn vị thi công | Công ty Cổ phần BIC Việt Nam |
Tổng diện tích dự án | 6.616 m2 |
Tổng diện tích xây dựng | 5.016 m2 |
Diện tích cây xanh | 1.600 m2 |
Quy mô | 2 tòa chung cư cao 21 tầng (1 tòa NOXH, 1 tòa TM) và 25 căn liền kề |
Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Khách hàng cần liên hệ với chủ đầu tư hoặc chờ công bố của cơ quan có thẩm quyền để có quyết định chính xác nhất.
Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu mở bán trong năm 2025 đúng không? (Hình từ Internet)
Tiện ích của Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu bao gồm những gì?
Dự án Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu có thể bao gồm các tiện ích nội khu cơ bản và các tiện ích ngoại khu kết nối đến các khu vực trung tâm, trường học, chợ, bệnh viện do vị trí địa lý thuận lợi.
[1] Quảng trường trung tâm là nơi vui chơi và sinh hoạt cộng đồng lý tưởng cho cư dân.
[2] Hệ thống bể bơi ngoài trời kết hợp các dịch vụ ăn uống và giải trí tạo nên một không gian giải trí năng động, đem đến cho bạn và gia đình những phút giây vui vẻ, sảng khoái.
[3] Sảnh đón khách sang trọng, với thiết kế không gian mở.
[4] Hệ thống thang máy hiện đại, đảm bảo độ an toàn cao cho người sử dụng.
[5] Khu thương mại với hàng loạt các cửa hàng sang trọng, đem đến sự lựa chọn linh hoạt.
[6] Bãi đỗ xe rộng, hệ thống camera giám sát đảm bảo an ninh cao.
[7] Khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em với các hoạt động phong phú, giúp trẻ phát triển thể chất.
[8] Công viên hồ điều hòa rộng mang lại cuộc sống trong lành, tràn đầy năng lượng.
[9] Phòng khám hoạt động 24/7 phục vụ cư dân.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Việc bán Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được thực hiện theo quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định việc bán Nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu được thực hiện như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
