Nhà đầu tư dự án Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên là ai?

Nội dung chính

Nhà đầu tư dự án Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên là ai?

Vừa qua, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 1521/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (nay thuộc phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình).

Theo đó, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (nay thuộc phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình) với nội dung cụ thể như sau:

[1] Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (nay thuộc phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình).

[2] Tên nhà đầu tư trúng thầu: Liên danh Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại dịch vụ Giáp Nhì - Công ty TNHH Hải Vượng.

- Thành viên đứng đầu liên danh: Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại dịch vụ Giáp Nhì.

+ Địa chỉ trụ sở chính: Tổ dân phố Giáp Nhì, phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình.

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 0700898678 do phòng Doanh nghiệp - Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình cấp (đăng kí lần đầu ngày 18/6/2025, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 30/7/2025).

+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Thanh Tùng; sinh ngày 01/8/1990; chức danh: Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc; số định danh cá nhân 036090007343.

- Thành viên liên danh thứ hai: Công ty TNHH Hải Vượng.

+ Địa chỉ trụ sở chính: Tiểu khu Bình Thắng, xã Bình Mỹ, tỉnh Ninh Bình.

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 0700186783 do phòng Doanh nghiệp - Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình cấp (đăng ký lần đầu ngày 16/02/2000, đăng ký thay đổi lần thứ 17 ngày 11/9/2025).

+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Gia Đại; sinh ngày 07/8/1991; chức danh Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc; số định danh cá nhân 035091012162.

- Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập để thực hiện dự án:

+ Tên công ty: Công ty TNHH đầu tư phát triển đô thị Duy Tiên.

+ Địa chỉ: Tổ dân phố Giáp Nhì, phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình.

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số: 0700908090 do phòng Doanh nghiệp - Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình cấp (đăng ký lần đầu ngày 26/9/2025).

+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Đức Phong;sinh ngày 04/3/1981; chức danh Giám đốc; số định danh cá nhân 035081001150.

Trên đây là thông tin về Nhà đầu tư dự án Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên.

Nhà đầu tư dự án Khu đô thị kết hợp cải tạo chỉnh trang tổ dân phố Giáp Nhì, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên là ai? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở có nằm trong hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư không?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

2. Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Như vậy, hình thức phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở sẽ bao gồm dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở cần phải tuân thủ những yêu cầu nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 quy định về dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở phải tuân thủ yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023 và yêu cầu sau đây:

- Phải có đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng chỉ tiêu quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch và phải bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực;

- Phải xác định trong chủ trương đầu tư dự án trách nhiệm đầu tư, xây dựng và quản lý, sử dụng sau đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đầu tư công, pháp luật về xây dựng;

- Trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan thì trong nội dung dự án được phê duyệt phải xác định rõ khu vực, vị trí phải đầu tư xây dựng nhà ở và khu vực, vị trí được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở hoặc toàn bộ dự án thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.