Người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội Hà Nội cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Hồ sơ mới cần các mẫu nào?

Nội dung chính

Người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội Hà Nội cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách chế độ nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[...]

Theo đó, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị là đối tượng được hưởng chính sách chế độ nhà ở xã hội.

Căn cứ các quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 6 Điều 14 Nghị định 140/2025/NĐ-CP), Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD (được sửa đổi bởi Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD) và Nghị định 261/2025/NĐ-CP, bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025 cho người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội Hà Nội (Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị) như sau:

- Đơn mua nhà ở xã hội: Tải về

- Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội: Tải về

Trường hợp người có thu nhập thấp không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả thì áp dụng mẫu sau: Tải về

- Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

+ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình): Tải về 

+ Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người): Tải về

Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo mẫu sau: Tải về

- Giấy tờ chứng mình điều kiện về thu nhập: Tải về

Trường hợp người có thu nhập thấp không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả thì áp dụng mẫu sau: Tải về

Lưu ý: 

- Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo 01 trong 02 mẫu giấy tờ chứng mình điều kiện về thu nhập nêu trên.

- Trường hợp người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có Hợp đồng lao động thì phải có xác nhận điều kiện về thu nhập của cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đề nghị xác nhận.

(*) Trên đây là thông tin người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội Hà Nội cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Hồ sơ mới cần các mẫu nào?

Xem thêm: >> Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Hà Nội 2026 theo Thông tư 32 và Nghị định 100, Nghị định 261

Xem thêm: >> Tổng hợp 9 dự án nhà ở xã hội Hà Nội sẽ tiếp nhận hồ sơ vào năm 2026

Người thu nhập thấp mua nhà ở xã hội Hà Nội cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Hồ sơ mới cần các mẫu nào? (Hình từ Internet)

Điều kiện thu nhập để người thu nhập thấp tại đô thị đã kết hôn được mua nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP điều kiện về thu nhập đối với người thu nhập thấp tại khu vực đô thị như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

[...]

b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

[...]

Theo đó, từ 10/10/2025, người thu nhập thấp tại đô thị đã kết hôn sẽ được xem là đủ điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội nếu:

- Tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng không vượt quá 40 triệu đồng,

- Mức thu nhập này được xác nhận theo bảng lương, bảng tiền công do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đứng đơn làm việc xác nhận,

- Thu nhập được tính trong 12 tháng liền kề trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền kiểm tra.

Như vậy, thu nhập thực nhận của cả hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng, người đứng đơn sẽ đáp ứng điều kiện thu nhập để được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Danh sách đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Hà Nội mới nhất

Căn cứ vào Điều 76 Luật Nhà ở 2023, quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội tại Hà Nội như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.