Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nghị quyết Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 đã có chưa?
Mua bán Đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Nghị quyết Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 đã có chưa?
Ngày 01/01/2026, HĐND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND Quy định bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.
>> File Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 <<
Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 chính thức quy định Bảng giá đất; tiêu chí để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024; khoản 5 Điều 14, khoản 2 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 226/2025/NĐ-CP.
Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp theo quy định tại khoản 3 Điều 111, khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Nghị quyết 01/2026/NQ-HDND Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 như sau:
Nghị quyết Bảng giá đất Đồng Tháp 2026 đã có chưa? (Hình từ Internet)
Giá các loại đất trong bảng giá đất Đồng Tháp 2026 xác định thế nào?
Căn cứ tại Điều 5 Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND quy định Giá các loại đất trong bảng giá đất Đồng Tháp 2026 như sau:
Loại đất | Cách xác định giá đất |
NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP | |
Đất trồng cây hằng năm | Ban hành tại Phụ lục 1 kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất trồng cây lâu năm | Ban hành tại Phụ lục 1 kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất rừng sản xuất | Bằng giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí. |
Đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng | Bằng 80% giá đất rừng sản xuất. |
Đất nuôi trồng thủy sản | Bằng giá đất trồng cây hằng năm cùng khu vực, vị trí. |
Đất chăn nuôi tập trung | Bằng giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực, vị trí. |
Đất nông nghiệp khác | Bằng giá loại đất nông nghiệp liền kề. Nếu không có loại liền kề thì tính bằng giá trước khi chuyển sang loại nông nghiệp khác. |
NHÓM ĐẤT Ở | |
Đất ở nông thôn (mặt tiền khu vực 1) | Ban hành tại Phụ lục 2a kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất ở nông thôn (khu vực 2 và 3) | Ban hành tại Phụ lục 2b kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
Đất ở đô thị | Ban hành tại Phụ lục 3 kèm theo Nghị quyết 01/2026/NQ-HĐND |
NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | |
Đất thương mại - dịch vụ | Bằng 80% giá đất ở tương ứng. |
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp | Bằng 60% giá đất ở tương ứng. |
Đất khu/cụm công nghiệp, khu kinh tế | Ban hành tại Phụ lục 4 kèm theo Nghị quyết. |
Đất xây dựng trụ sở cơ quan | Bằng giá đất ở tại khu vực lân cận. |
Đất xây dựng công trình sự nghiệp | Bằng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (không phải thương mại - dịch vụ). |
Đất công cộng có kinh doanh / Phi nông nghiệp khác | Bằng giá đất thương mại - dịch vụ. |
Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng... | Bằng giá đất trồng cây lâu năm cùng khu vực. Nếu có kinh doanh thì tính bằng giá đất thương mại - dịch vụ. |
Đất tôn giáo, tín ngưỡng | Bằng giá đất thương mại - dịch vụ. |
Đất sông, ngòi, kênh, rạch, mặt nước... | Tùy mục đích (nuôi trồng thủy sản, phi nông nghiệp...) mà áp dụng giá loại đất tương ứng hoặc liền kề. |
Đất cho hoạt động khoáng sản | Bằng giá đất ở cùng vị trí. |
NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG | |
Đất chưa xác định mục đích (đất bằng) | Căn cứ vào giá đất cao nhất của loại đất nông nghiệp liền kề. |
Đất chưa sử dụng khi được giao/cho thuê | Căn cứ phương pháp định giá và giá loại đất cùng mục đích tại khu vực lân cận. |
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất Đồng Tháp 2026
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, các trường hợp áp dụng bảng giá đất gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất
