Nghị định 178 Nghỉ hưu trước tuổi không áp dụng cho các đối tượng cán bộ công chức nào? Nghỉ hưu trước tuổi có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 hay không?

Nội dung chính

Nghị định 178 Nghỉ hưu trước tuổi không áp dụng cho các đối tượng cán bộ công chức nào?

Căn cứ tại khoản 2 Mục 1 Công văn 1767/BTC-TCCB năm 2025 của Bộ Tài chính hướng dẫn triển khai chính sách nghỉ hưu trước tuổi theo Nghị định 178 quy định những trường hợp công chức, viên chức, người lao động chưa xem xét giải quyết nghỉ hưu trước tuổi:

- Là nữ đang trong thời gian mang thai, nghỉ thai sản, đang nuôi con dưới 36 tháng tuổi, trừ trường hợp cá nhân tự nguyện nghỉ việc.

- Những người đang trong thời gian xem xét ký luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bị thanh tra, kiểm tra do có dấu hiệu vi phạm.

- Không giải quyết chính sách, chế độ đối với các đối tượng có 02 năm liên tiếp được xếp loại chất lượng ở mức không hoàn thành nhiệm vụ.

Nghị định 178 Nghỉ hưu trước tuổi không áp dụng cho các đối tượng cán bộ công chức nào? Nghỉ hưu trước tuổi có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 hay không? (Hình ảnh Internet)

Nghỉ hưu trước tuổi có thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 76 Luật Nhà ở 2023, khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, và những thông tin về nhà ở xã hội Đông Anh CT3, đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội ở đây bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Người thu nhập thấp tại thành phố huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Theo quy định trên, cán bộ, công chức, viên chức thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nếu công chức, viên chức nghỉ hưu trước tuổi, họ không còn giữ chức vụ, vị trí việc làm trong cơ quan nhà nước, đồng nghĩa với việc không còn là công chức, viên chức.

Vậy, khi đã nghỉ hưu trước tuổi, họ không còn thuộc nhóm "cán bộ, công chức, viên chức" để được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Nhưng nếu công chức nghỉ hưu trước tuổi thuộc một trong các nhóm khác như:

- Người có thu nhập thấp (phải chứng minh thu nhập không vượt quá mức quy định của nhà ở xã hội).

- Người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa nhà mà chưa được bồi thường.

Thì họ vẫn có thể thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội.

Giới thiệu về nhà ở xã hội Đông Anh CT3 

Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City là một trong những dự án nổi bật trong kế hoạch phát triển nhà ở tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp mà còn góp phần vào sự phát triển đô thị của khu vực Đông Anh, một khu vực đang có sự chuyển mình mạnh mẽ với mục tiêu trở thành quận trong thời gian tới.

(1) Thông tin tổng quan về dự án Nhà ở xã hội Đông Anh CT3

Tên dự án: Nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City

Vị trí: Dự án tọa lạc tại ô đất CT3 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. Khu vực này có vị trí thuận lợi, cách trung tâm thủ đô khoảng 20 km, gần các tuyến giao thông huyết mạch và dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp lớn, giúp thuận tiện cho cư dân trong việc di chuyển và làm việc.

Chủ đầu tư: Liên danh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera. Đây là những nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội và đã thực hiện thành công nhiều dự án nhà ở tại Hà Nội.

(2) Quy mô và thiết kế dự án

Diện tích đất: Dự án chiếm diện tích khoảng 3,7 ha tại khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Cấu trúc: Dự án gồm 4 tòa chung cư cao 12 tầng, với một tầng tum, được thiết kế hiện đại và thông thoáng. Các tòa nhà được xây dựng với mục tiêu tối ưu không gian sống cho cư dân, với các căn hộ có diện tích linh hoạt và phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình có thu nhập thấp.

Số lượng căn hộ: Dự án cung cấp tổng cộng 1.588 căn hộ, với diện tích từ 50 m² đến 64 m², bao gồm các căn hộ có từ 2 đến 3 phòng ngủ. Các căn hộ đều được trang bị đầy đủ các tiện nghi cần thiết để đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Dân số dự kiến: Dự án này sẽ có thể phục vụ cho khoảng 5.429 người, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực.

(3) Tiện ích và hạ tầng khu vực

Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City được trang bị đầy đủ các tiện ích nội khu và hệ thống hạ tầng chất lượng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Các tiện ích bao gồm:

Khu vui chơi trẻ em: Đảm bảo cho các gia đình có trẻ nhỏ một không gian an toàn và phát triển.

Cảnh quan cây xanh và khu vực đi bộ: Được bố trí hợp lý để tạo không gian sống trong lành, thoải mái cho cư dân.

Nhà sinh hoạt cộng đồng: Là nơi tổ chức các hoạt động cộng đồng và giao lưu giữa các cư dân trong khu vực.

Tiểu cảnh và đài phun nước: Tạo không gian thư giãn và đẹp mắt cho cư dân.

Chỗ đỗ xe: Hệ thống bãi đỗ xe hiện đại và thuận tiện cho cư dân sinh sống trong khu vực.

(4) Tiến độ và thời gian hoàn thành

Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City đã chính thức được khởi công vào ngày 3/3/2025 và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2026. Đây là một dự án có tiến độ triển khai nhanh chóng so với các dự án nhà ở xã hội khác, giúp cung cấp nguồn cung cấp nhà ở kịp thời cho người dân có thu nhập thấp.

Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City là một trong những dự án quan trọng, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại Hà Nội. Với mức giá hợp lý, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích, dự án không chỉ mang lại lợi ích cho người mua nhà mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực Đông Anh.