Nâng cấp 3 tuyến Quốc lộ kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long, bất động sản Cần Thơ đô thị hạt nhân của vùng ĐBSCL hưởng lợi gì?

Nội dung chính

Nâng cấp 3 tuyến Quốc lộ kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long

Dự án nâng cấp 3 tuyến Quốc lộ (QL 53, QL 62, QL 91B) tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long được triển khai nhằm nâng cao hiệu quả khai thác, bảo đảm an toàn giao thông, đồng thời tăng cường khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu cho hệ thống hạ tầng đường bộ khu vực.

Dự án kết nối các địa phương trọng điểm gồm Tây Ninh, Vĩnh Long, Cà Mau và thành phố Cần Thơ, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng.

Dự án hướng đến mục tiêu:

Nâng cao chất lượng, năng lực khai thác và đảm bảo an toàn giao thông trên các tuyến đường huyết mạch.

Tăng cường khả năng chống chịu trước tác động của biến đổi khí hậu, đặc biệt là tình trạng ngập lụt ở vùng đồng bằng.

Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng - an ninh khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Tổng mức đầu tư của dự án là 9.297,12 tỷ đồng (tương đương 385,66 triệu USD), trong đó:

Vốn vay Ngân hàng Thế giới (WB): 262,22 triệu USD

Vốn đối ứng trong nước: 2.975,75 tỷ đồng (tương đương 123,44 triệu USD)

Toàn bộ phần vốn trong nước (cả vốn WB và vốn đối ứng) sẽ do ngân sách trung ương cấp phát 100%.

Dự án thuộc nhóm A, dự kiến thực hiện trong 4,5 năm kể từ khi hiệp định vay có hiệu lực.

Dự án tập trung nâng cấp, cải tạo các tuyến quốc lộ đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng với vận tốc thiết kế 80 km/h, nền đường rộng 12m, mặt đường rộng 11m. Những đoạn tuyến đã đạt chuẩn sẽ được giữ nguyên quy mô và tăng cường mặt đường nhằm đảm bảo chất lượng khai thác lâu dài.

Cụ thể:

Quốc lộ 91B: Tuyến dài khoảng 141 km, từ Km2+604 (ngã 5 cầu Cần Thơ) đến Km143+480, đi qua địa bàn thành phố Cần Thơ và tỉnh Cà Mau.

Quốc lộ 53: Tuyến dài khoảng 41 km, nằm trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.

Quốc lộ 62: Tuyến dài khoảng 69 km, thuộc địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Nâng cấp 3 tuyến Quốc lộ kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long, bất động sản Cần Thơ đô thị hạt nhân của vùng ĐBSCL hưởng lợi gì? (Hình từ Internet)

Bất động sản Cẩn Thơ đô thị hạt nhân của vùng ĐBSCL hưởng lợi gì?

>>> Xem thêm thị trường bất động sản Cần Thơ: Tại đây

Năm 2025, với vai trò đô thị hạt nhân của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, thị trường bất động sản Cần Thơ đang hưởng lợi rõ rệt từ hàng loạt yếu tố thuận lợi.

Trước hết, thành phố được định vị là trung tâm động lực của cả vùng theo Nghị quyết 13-NQ/TW, đóng vai trò dẫn dắt phát triển kinh tế, văn hóa, thương mại – dịch vụ và giao thương quốc tế.

Quy hoạch mở rộng không gian đô thị về phía Nam và Tây Nam sông Hậu, phát triển các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, dịch vụ logistics và khu công nghiệp hiện đại tạo nền tảng pháp lý và định hướng rõ ràng cho thị trường bất động sản phát triển đồng bộ, bền vững.

Đặc biệt, việc hoàn thành hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng trong năm 2025 đã mang lại những tác động tích cực rõ rệt. Các tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, Mỹ Thuận – Cần Thơ cùng với Quốc lộ 91B, Quốc lộ 80, hệ thống vành đai nội đô và cảng, sân bay được nâng cấp đồng bộ đã gia tăng khả năng kết nối liên vùng và quốc tế, giảm chi phí logistics, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương hàng hóa.

Nhờ đó, giá trị đất đai dọc các trục giao thông chính, nút giao cao tốc và các khu ven đô tăng đáng kể, thu hút nhiều dự án mới.

Đồng thời, hạ tầng hoàn thiện cũng tạo điều kiện hình thành các khu đô thị vệ tinh, giảm áp lực cho trung tâm, đồng thời phân bổ hợp lý nhu cầu nhà ở, dịch vụ và công nghiệp.

Bên cạnh đó, tăng trưởng kinh tế ổn định với GRDP duy trì mức cao, dân số cơ học gia tăng nhờ dòng lao động, chuyên gia tập trung về thành phố đã tạo nguồn cầu ổn định cho bất động sản.

Có thể khẳng định rằng bất động sản Cần Thơ đang bước vào giai đoạn phát triển mới, tận dụng tối đa tác động của hạ tầng và vị thế đô thị trung tâm vùng.

Các phân khúc nhiều tiềm năng gồm nhà ở tại các khu đô thị mới, bất động sản thương mại dịch vụ dọc trục giao thông chính và bất động sản công nghiệp logistics tại các cụm ven đô.

Đồng bằng sông Cửu Long sau sáp nhập gồm các tỉnh nào?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 3 Nghị quyết 81/2023/QH15 quy định danh sách tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như sau:

Điều 3. Định hướng phát triển không gian kinh tế - xã hội

1. Phân vùng kinh tế - xã hội, định hướng phát triển và liên kết vùng

a) Phân vùng kinh tế - xã hội

Tổ chức không gian phát triển đất nước thành 06 vùng kinh tế - xã hội; xây dựng mô hình tổ chức, cơ chế điều phối vùng để thực hiện liên kết nội vùng và thúc đẩy liên kết giữa các vùng, nâng cao hiệu quả sử dụng nguồn lực.

[...]

- Vùng đồng bằng sông Cửu Long, gồm 13 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương: Cần Thơ, Long An, Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Vĩnh Long, An Giang, Đồng Tháp, Kiên Giang, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu và Cà Mau;

Căn cứ vào Mục 2 Danh sách ban hành kèm theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025 về Hội nghị lần thứ 11 Ban chấp hành Trung ương Đảng khoá XIII ban hành quy định các đơn vị hành chính cấp tỉnh mới sau sáp nhập tỉnh 2025, hợp nhất như sau:

1. Hợp nhất tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Hà Giang, lấy tên là tỉnh Tuyên Quang, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Tuyên Quang hiện nay.

[...]

19. Hợp nhất thành phố Cần Thơ, tỉnh Sóc Trăng và tỉnh Hậu Giang; lấy tên là thành phố Cần Thơ, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại thành phố Cần Thơ hiện nay.

20. Hợp nhất tỉnh Bến Tre, tỉnh Vĩnh Long và tỉnh Trà Vinh; lấy tên là tỉnh Vĩnh Long, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Vĩnh Long hiện nay.

21. Hợp nhất tỉnh Tiền Giang và tỉnh Đồng Tháp, lấy tên là tỉnh Đồng Tháp, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Tiền Giang.

22. Hợp nhất tỉnh Bạc Liêu và tỉnh Cà Mau, lấy tên là tỉnh Cà Mau, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Cà Mau hiện nay.

23. Hợp nhất tỉnh An Giang và tỉnh Kiên Giang, lấy tên là tỉnh An Giang, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Kiên Giang.

Theo đó, 5 tỉnh thành Đồng bằng Sông Cửu Long sau sáp nhập gồm những tỉnh sau:

(1) Thành phố Cần Thơ, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại thành phố Cần Thơ hiện nay.

(2) Tỉnh Vĩnh Long, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Vĩnh Long hiện nay.

(3) Tỉnh Đồng Tháp, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Tiền Giang

(4) Tỉnh Cà Mau, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Cà Mau hiện nay.

(5) Tỉnh An Giang, trung tâm chính trị - hành chính đặt tại tỉnh Kiên Giang.