Mức giá bán lẻ điện bình quân tối đa là bao nhiêu?

Nội dung chính

Mức giá bán lẻ điện bình quân tối đa là bao nhiêu?

Quyết định 07/2025/QĐ-TTg vào ngày 31/3/2025, quy định về khung giá bán lẻ điện bình quân. Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức và cá nhân tham gia vào hoạt động điện lực và sử dụng điện, căn cứ theo Điều 50 Luật Điện lực 2024.

Theo Quyết định, mức giá bán lẻ điện bình quân sẽ dao động trong khoảng từ 1.826,22 đồng/kWh (mức tối thiểu) đến 2.444,09 đồng/kWh (mức tối đa), chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Bộ Công Thương sẽ có trách nhiệm tính toán và điều chỉnh khung giá khi có sự thay đổi lớn về các yếu tố tính toán giá, chi phí sản xuất và các khoản chi phí chưa được tính vào mức giá bán lẻ điện bình quân. Sau đó, Bộ sẽ trình Thủ tướng Chính phủ để xem xét và quyết định việc điều chỉnh.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký ban hành (31/3/2025). Đồng thời, Quyết định 02/2023/QĐ-TTg, ban hành ngày 3/2/2023, về khung giá bán lẻ điện bình quân sẽ hết hiệu lực khi Quyết định mới này có hiệu lực thi hành.

Như vậy mức giá bán lẻ điện bình quân tối đa là 2.444,09 đồng/kWh

>> Xem toàn văn Quyết định 07/2025/QĐ-TTg: TẠI ĐÂY

Mức giá bán lẻ điện bình quân tối đa là bao nhiêu? (Hình từ internet)

Giá bán lẻ điện bình quân tăng có ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư không?

Giá bán lẻ điện bình quân tăng có thể làm giá thuê căn hộ chung cư tăng theo, nhưng mức độ ảnh hưởng còn phụ thuộc vào một số yếu tố như:

(1) Chi phí vận hành của chủ đầu tư: Nếu giá điện tăng, chủ đầu tư hoặc quản lý tòa nhà sẽ phải chi trả nhiều hơn cho các dịch vụ công cộng như chiếu sáng, thang máy, bảo trì, điều hòa không khí, v.v. Điều này có thể khiến họ điều chỉnh giá thuê để bù đắp chi phí tăng lên.

(2) Mức độ ảnh hưởng đến người thuê: Khi chi phí sinh hoạt tăng (bao gồm tiền điện), người thuê có xu hướng tìm căn hộ rẻ hơn để cân bằng ngân sách. Điều này có thể khiến nhu cầu đối với các căn hộ giá cao giảm, buộc chủ nhà phải giữ giá thuê ổn định hoặc thậm chí giảm giá để giữ chân khách thuê.

(3) Thị trường cho thuê và nguồn cung: Nếu nguồn cung căn hộ cho thuê hạn chế, chủ đầu tư có thể vẫn duy trì mức giá thuê cao bất chấp việc chi phí điện tăng. Ngược lại, trong thị trường cạnh tranh, việc tăng giá có thể khó khăn hơn.

Tóm lại, việc giá bán lẻ điện bình quân tăng là một yếu tố thúc đẩy giá thuê căn hộ tăng, nhưng tác động cụ thể còn tùy thuộc vào cách thức chủ đầu tư và người thuê đối phó với sự thay đổi này.

Tổng quan giá thuê căn hộ chung cư ở TP Hồ Chí Minh

​Giá thuê căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh trong năm 2024 và đầu năm 2025 đã có những biến động đáng chú ý, phản ánh sự thay đổi trong cung cầu và xu hướng thị trường.​

Giá thuê tăng nhẹ ở các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 và Quận 7, phản ánh sự phát triển hạ tầng và tiện ích. Cụ thể, căn hộ studio tại các quận này có giá thuê từ 5-12 triệu đồng/tháng; căn hộ 2 phòng ngủ từ 12-20 triệu đồng/tháng và căn hộ cao cấp như duplex hoặc penthouse từ 30-50 triệu đồng/tháng trở lên.

Ở Quận 4, giá thuê chung cư bình quân khoảng 25-30 triệu đồng/tháng, trong khi các chung cư cũ có giá thuê từ 12-20 triệu đồng/tháng. Tại các quận ven như Quận 12, Bình Tân và Tân Phú, giá thuê ổn định hơn, dao động từ 4-10 triệu đồng/tháng, phù hợp với người lao động và gia đình nhỏ.

Sự gia tăng giá thuê được thúc đẩy bởi nhu cầu thuê nhà tăng cao, khi nhiều người lựa chọn thuê thay vì mua do giá bất động sản tăng mạnh. Theo báo cáo, trong năm 2024, giá bán chung cư tại TP  Hồ Chí Minh đã tăng 34% so với cuối năm 2023, góp phần làm tăng nhu cầu thuê nhà. ​

Giá thuê căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh trong năm 2024 và đầu năm 2025 có xu hướng tăng, đặc biệt tại các quận trung tâm và khu vực có nhiều tiện ích. Nhu cầu thuê tăng cao, cùng với nguồn cung hạn chế, dự báo sẽ tiếp tục đẩy giá thuê tăng trong thời gian tới.​