Lịch mở bán nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (nhà ở xã hội KCN Yên Phong) V1 V2 tại lô đất OCH1 tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Lịch mở bán nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (nhà ở xã hội KCN Yên Phong) V1 V2 tại lô đất OCH1 tỉnh Bắc Ninh

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có Thông báo 228/TB-SXD năm 2025 V/v công bố công khai việc bán, cho thuê nhà ở xã hội V1, V2 tại lô đất OCH1 tại Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, lịch mở bán nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (nhà ở xã hội KCN Yên Phong) V1 V2 tại lô đất OCH1 tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Ngày bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 06 tháng 12 năm 2025.

- Ngày kết thúc nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 06 tháng 01 năm 2026.

- Giá bán chung cư V1, V2: 9.899.759 đồng/m2.

+ Thuế GTGT (5%): 471.417 đồng/m2.

+ Kinh phí bảo trì (2%): 188.567 đồng/m2.

- Giá cho thuê: 60.807 đồng/m2/tháng.

+ Thuế GTGT (5%): 2.864 đồng/m2/tháng.

+ Kinh phí bảo trì: 668 đồng/m2/tháng.

- Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký, địa chỉ phản ánh kiến nghị:

Trung tâm hỗ trợ một cửa - Tầng 1 tòa V8, Dự án Khu nhà ở xã hội để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN tại xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh;

Trường hợp có phản ánh, kiến nghị trong quá trình đăng ký, nộp hồ sơ đề nghị các tổ chức, cá nhân tổng hợp gửi thông tin tài liệu về UBND xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh; Sở Xây dựng Bắc Ninh (tòa C nhà liên cơ quan 21 tầng, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh) để được hướng dẫn, giải quyết.

- Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán nhà ở: Dự kiến tháng 01/2026 sau khi có xác minh của Sở Xây dựng Bắc Ninh.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Lịch mở bán nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (nhà ở xã hội KCN Yên Phong) V1 V2 tại lô đất OCH1 tỉnh Bắc Ninh.

Lịch mở bán nhà ở xã hội Viglacera Yên Phong (nhà ở xã hội KCN Yên Phong) V1 V2 tại lô đất OCH1 tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện ra sao?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện như sau:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại Mục (5);

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Việc bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.