Lagi ở đâu sau sáp nhập tỉnh từ ngày 1/7/2025? Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển Lagi tiềm năng 2025?

Nội dung chính

Lagi ở đâu sau sáp nhập tỉnh từ ngày 1/7/2025?

Sau sáp nhập tỉnh từ ngày 1/7/2025, theo Nghị quyết 202/2025/QH15 về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh và Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng năm 2025.

Cụ thể:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng

[...]

107. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Lộc Sơn, phường B’Lao và xã Lộc Nga thành phường mới có tên gọi là phường B’Lao.

108. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Xuân An, thị trấn Phú Long và xã Hàm Thắng thành phường mới có tên gọi là phường Hàm Thắng.

109. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Tài, xã Phong Nẫm và xã Hàm Hiệp thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thuận.

110. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hàm Tiến, phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp thành phường mới có tên gọi là phường Mũi Né.

111. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thanh Hải, Phú Hài và Phú Thủy thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thủy.

112. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Trinh, Lạc Đạo và Bình Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Phan Thiết.

113. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đức Long và xã Tiến Thành thành phường mới có tên gọi là phường Tiến Thành.

114. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân An, Bình Tân, Tân Thiện và xã Tân Bình thành phường mới có tên gọi là phường La Gi.

[...]

Như vậy, sáp nhập tỉnh từ ngày 1/7/2025 phường La Gi thuộc tỉnh Lâm Đồng.

Lagi ở đâu sau sáp nhập tỉnh từ ngày 1/7/2025? Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển Lagi tiềm năng 2025? (Hình từ Internet)

Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển Lagi tiềm năng 2025?

La Gi đang nổi lên như một tâm điểm mới trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng biển Việt Nam, nhờ lợi thế về hạ tầng giao thông, cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ và xu hướng dịch chuyển du lịch về những vùng biển mới, bền vững.

Năm 2025, thị trường nghỉ dưỡng biển Lagi được kỳ vọng sẽ bứt phá với hàng loạt dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển quy mô, mang đến cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn khách hàng tìm kiếm ngôi nhà thứ hai.

Về vị trí, La Gi tọa lạc trên cung đường ven biển nối TP.HCM – Phan Thiết – Nha Trang, cách TP.HCM chỉ khoảng 150 km. Với cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã đi vào hoạt động, thời gian di chuyển đến La Gi rút ngắn chỉ còn 2–2,5 giờ, thuận tiện cho các chuyến nghỉ dưỡng ngắn ngày.

Dự kiến khi sân bay Phan Thiết chính thức khai thác từ năm 2025–2026, khu vực này sẽ càng thu hút khách du lịch và nhà đầu tư hơn nữa.

Năm 2025, nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại La Gi dự kiến sẽ mở bán và bàn giao, tập trung ở phân khúc cao cấp, đồng bộ hạ tầng và dịch vụ. Nổi bật là các tổ hợp biệt thự ven biển ở Cam Bình, khu nghỉ dưỡng mũi Kê Gà hay các dãy biệt thự sinh thái tại Tân Hải… được thiết kế hiện đại, hướng biển, hài hòa với thiên nhiên và tích hợp nhiều tiện ích chăm sóc sức khỏe theo xu hướng wellness second home.

[1] De Lagi Beach (De Lagi)

Vị trí: Xã Tân Phước, La Gi (cũ) giáp bãi biển Cam Bình, kéo dài hơn 2–3 km mặt biển

Chủ đầu tư: NBB (Năm Bảy Bảy) & CII.

Quy mô: 124,5 ha, gồm 2 khu chính: khu du lịch – nghỉ dưỡng ~32 ha, khu dân cư ~77 ha, biệt thự biển chiếm ~2,87 ha

Sản phẩm: Biệt thự biển, nhà phố thương mại, shophouse biển.

Đầu tư & hạ tầng: tổng vốn trên 2.300 tỷ, thiết kế bởi P&T Group, hạ tầng giao thông kết nối quốc lộ, đường biển, sân bay Phan Thiết, ga đường sắt…

[2] Lagi New City

Vị trí: Phường Phước Lộc – vùng ven biển La Gi

Quy mô: 43,4 ha, tổng đầu tư ~2.500 tỷ đồng

Sản phẩm: Khoảng 1.071 nhà phố biển, 70 shophouse, 67 biệt thự biển & 2.000 căn hộ. Thiết kế giao thoa giữa không gian nghỉ dưỡng và đô thị dịch vụ

[3] Lagisan Harbour City

Hình thái: Khu đô thị nghỉ dưỡng biển kết hợp second home, shophouse biển

Ưu thế: Nằm ven biển, kết nối giao thông thuận lợi, phong thủy “tứ cận”.

Phân khúc: Hướng đến thị trường đầu tư “second-home” với mô hình đô thị – nghỉ dưỡng cao cấp.

[4] Fusion Alya La Gi

Vị trí: Trần Bình Trọng, Phước Lộc, sát bãi biển Đồi Dương .

Chủ đầu tư: Fusion Group (kết hợp Serenity).

Quy mô: 11 ha, mật độ xây ~20%.

Sản phẩm: 32 căn biệt thự hướng biển & 120 căn hộ cao cấp 4–5 sao, thiết kế hướng wellness, kết nối thiên nhiên

[5] Lazi Long Beach

Vị trí: Đường Hùng Vương, xã Tân Bình, La Gi (cũ)

Chủ đầu tư: Sadoreal.

Quy mô: 4 ha, gồm 40 căn biệt thự biển.

Tiện ích: Bến du thuyền, khu thể thao, BBQ, bể bơi, công viên biển, dùng lợi thế bờ biển nguyên sơ

So với Phan Thiết, Nha Trang hay Vũng Tàu, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại La Gi vẫn còn ở mức hợp lý, tạo biên độ tăng giá lớn khi hạ tầng hoàn thiện.

Khả năng khai thác cho thuê ổn định nhờ lượng khách du lịch tăng đều đặn cũng là một yếu tố bảo chứng cho giá trị đầu tư lâu dài.

Với những lợi thế sẵn có, La Gi được đánh giá là một trong những lựa chọn sáng giá nhất trên thị trường biệt thự nghỉ dưỡng biển trong năm 2025 và các năm tiếp theo.

Tiêu chuẩn về xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng phải đáp ứng các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Mục 4 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12870:2020 có quy định về Nguyên tắc chung của biệt thự nghỉ dưỡng như sau:

[1] Khu đất xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng nằm trong khuôn viên đất của khách sạn nghỉ dưỡng, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt [3],

[2] Biệt thự nghỉ dưỡng phải đảm bảo các yêu cầu về an toàn chịu lực và tuổi thọ thiết kế của công trình. Không xây dựng trên các vùng có nguy cơ địa chất nguy hiểm (sạt lở, trượt đất...), vùng có lũ quét, thường xuyên ngập lụt khi không có biện pháp kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho khu vực xây dựng.

[3] Các biệt thự nghỉ dưỡng phải được bố trí theo dây chuyền hoạt động phù hợp và đảm bảo thuận tiện khi tiếp cận và sử dụng, các luồng giao thông mạch lạc không chồng chéo; Đồng thời phải đảm bảo sự cách ly, riêng biệt về mặt bằng và không gian; Không ảnh hưởng lẫn nhau về trật tự vệ sinh và mỹ quan.

[4] Bố cục tổng mặt bằng biệt thự nghỉ dưỡng phải được xem xét tổng thể, kể cả những bộ phận kỹ thuật đặt ngoài công trình chính, có tính đến dự kiến phát triển trong tương lai.

[5] Diện tích khuôn viên đất xây dựng một biệt thự nghỉ dưỡng bao gồm cả sân vườn phải đảm bảo không nhỏ hơn 150 m2.

[6] Mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao biệt thự nghỉ dưỡng tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

[7] Diện tích sân vườn cây xanh, cảnh quan, giao thông, công trình phụ trợ ngoài nhà (nếu có) phải đạt tối thiểu 40% diện tích khuôn viên đất xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng.

[8] Biệt thự nghỉ dưỡng phải được thiết kế sân, vườn, không gian xung quanh phù hợp, môi trường thoáng mát, sạch đẹp. Giải pháp kiến trúc đảm bảo an toàn, thẩm mỹ phù hợp với đặc điểm tự nhiên, khí hậu của khu vực, đảm bảo yêu cầu thông thoáng, phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.

[9] Tổ chức phân khu chức năng rõ ràng giữa các bộ phận trong biệt thự nghỉ dưỡng, có dây chuyền công năng hợp lý, thuận tiện trong giao tiếp; Đảm bảo mối liên hệ cũng như sự riêng tư giữa các không gian chức năng.

[10] Biệt thự nghỉ dưỡng cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy, nổ và các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải tuân thủ các yêu cầu của quy định hiện hành.

[11] Biệt thự nghỉ dưỡng cần đáp ứng các yêu cầu sau:

- Đảm bảo người khuyết tật tiếp cận sử dụng;

- Sử dụng năng lượng hiệu quả;

- An toàn sinh mạng và sức khỏe;

- Được thông gió, chiếu sáng tự nhiên tối đa, ưu tiên vị trí, hướng chiếu sáng và lấy gió tự nhiên cho các phòng ở chính;

- Phòng chống mối tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật lựa chọn áp dụng;

- Bảo trì theo đúng quy trình.