Khu vực Cao Xà Lá ở đâu? Giá chung cư tại khu vực Cao Xà Lá là bao nhiêu?

Nội dung chính

Khu vực Cao Xà Lá ở đâu? 

Khu vực “Cao Xà Lá” là cách gọi quen thuộc của người dân Hà Nội dành cho tổ hợp ba nhà máy cũ: Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long, tọa lạc tại các địa chỉ 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân.

Khu đất này có tổng diện tích khoảng 11 ha, nằm ở giữa hai ga đường sắt đô thị Thượng Đình và Vành đai 3, rất gần nút giao Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi. 

Hiện tại, các nhà máy đã hoàn toàn di dời, mặt bằng được quây tôn bảo vệ, chuẩn bị xây dựng khu đô thị mới.

Sau khi các nhà máy hoàn toàn di dời, khu vực “Cao Xà Lá” được quy hoạch để phát triển thành một khu đô thị mới hiện đại, đa chức năng với tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 11.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ bao gồm tổ hợp chung cư cao tầng, văn phòng, dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 46.000 cư dân. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến các trung tâm lớn như Royal City, Times City và nhiều trường đại học

Khu vực Cao Xà Lá ở đâu? Giá chung cư tại khu vực Cao Xà Lá là bao nhiêu? (Hình ảnh Internet)

Giá chung cư tại khu vực Cao Xà Lá là bao nhiêu?

Xung quanh khu vực Cao Xà Lá nhiều dự án chung cư đã ghi nhận mức giá lên tới 100 triệu đồng/m², thậm chí có những căn còn vượt ngưỡng này, phản ánh sức nóng của thị trường bất động sản khu vực.

Cụ thể, giá bán các căn hộ tại những dự án lân cận như Royal City, King Palace hay Golden Land đã cho thấy mặt bằng giá bất động sản tại đây đang tăng mạnh.

Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán căn hộ tại một số dự án nổi bật quanh khu vực Cao Xà Lá, giúp hình dung rõ hơn về diễn biến thị trường.

*Lưu ý: Các mức giá chung cư tại khu vực Cao Xà Lá trên mang tính chất tham khảo, tùy thuộc vào vị trí căn, tầng, hướng và nội thất. Giá tại các dự án chuẩn bị xây dựng ở khu Cao Xà Lá có thể khởi điểm từ 90–100 triệu/m² và tăng theo tiến độ quy hoạch khu đô thị mới.

Xem thêm một số tin rao mua bán căn hộ tại Quận Thanh Xuân Hà Nội: TẠI ĐÂY

Điều kiện mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2025

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch về mua bán nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

(1) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

(2) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

(3) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

(4) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(5) Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

(6) Điều kiện quy định tại điểm (2) và điểm (3) không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.