Khu nhà ở Vạn Phúc 3 phường Hiệp Bình được cấp sổ hồng chưa?

Nội dung chính

Khu nhà ở Vạn Phúc 3 phường Hiệp Bình được cấp sổ hồng chưa?

Khu nhà ở Vạn Phúc 3 tọa lạc tại phường Hiệp Bình TPHCM do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 373 lô nhà ở thấp tầng, bao gồm:

- 171 căn nhà liền kề

- 202 căn biệt thự

Cùng các chung cư nhà ở xã hội CC3 và chung cư thương mại (CC1, CC2, CC4)

Dự án được xem là một phần trong quần thể khu đô thị Vạn Phúc City, sở hữu vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, với quy hoạch hạ tầng đồng bộ và quy mô lớn bậc nhất khu Đông TPHCM.

Theo thông tin từ Tổ công tác 1645 về giải quyết vướng mắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại tại TPHCM, do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM làm Tổ trưởng, Khu nhà ở Vạn Phúc 3 là một trong những dự án được đưa ra xem xét trong đợt họp mới nhất.

Chủ đầu tư đã đề nghị cấp sổ hồng cho 199 căn nhà, gồm:

- 171 căn nhà liền kề

- 28 căn biệt thự

Tuy nhiên, trong quá trình rà soát, cơ quan chức năng ghi nhận:

- Một số căn nhà liền kề có vi phạm về trật tự xây dựng;

- Hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án chưa hoàn thiện;

- Khu chung cư nhà ở xã hội CC3 với diện tích 15.841 m² chưa được triển khai xây dựng theo quy hoạch.

Sau khi nghe báo cáo và ý kiến của các đơn vị liên quan, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 đã thống nhất cho phép Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho 199 căn nhà nói trên.

Tuy nhiên, chủ đầu tư phải khẩn trương triển khai xây dựng khu nhà ở xã hội CC3 theo đúng quy hoạch được phê duyệt, đồng thời hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án để đảm bảo điều kiện pháp lý và an toàn cho cư dân.

Khu nhà ở Vạn Phúc 3 phường Hiệp Bình được cấp sổ hồng chưa? (Hình từ Internet)

Địa chỉ khu đô thị Vạn Phúc City ở đâu từ ngày 1/7/2025?

Chính thức kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện trong cả nước từ ngày 1/7/2025 theo Nghị quyết 203/2025/QH15.

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025. Cụ thể:

Tại Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

67. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Đông thành phường mới có tên gọi là phường Hiệp Bình.

68. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Tây và phần còn lại của phường Linh Đông sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 67 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thủ Đức.

69. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Chiểu, Tam Phú và Tam Bình thành phường mới có tên gọi là phường Tam Bình.

70. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Linh Trung, phường Linh Xuân và phần còn lại của phường Linh Tây sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 68 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Linh Xuân.

71. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phú (thành phố Thủ Đức), Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần diện tích tự nhiên của phường Long Thạnh Mỹ thành phường mới có tên gọi là phường Tăng Nhơn Phú.

[...]

Theo đó, địa chỉ mới khu đô thị Vạn Phúc City từ ngày 1/7/2025 nằm tại số 375, Quốc lộ 13, khu phố 5, phường Hiệp Bình, TPHCM.

Chủ đầu tư Vạn Phúc City là ai?

[1] Quá trình hình thành và phát triển dự án

Dự án Vạn Phúc City (tên thương mại trước đây là Khu đô thị Hiệp Bình Phước) là một trong những khu đô thị quy mô lớn và hiện đại bậc nhất TP. Hồ Chí Minh, nằm ven sông Sài Gòn thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức.

Dự án ban đầu được UBND TPHCM phê duyệt chủ trương và giao cho Công ty Xây dựng và Phát triển Kinh tế quận 6 (doanh nghiệp Nhà nước thuộc Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn) làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật vào năm 2004.

Đến tháng 11/2006, Công ty TNHH Vạn Phúc (trực thuộc Tập đoàn Đại Phúc) chính thức tiếp nhận và thay thế chủ đầu tư ban đầu để phát triển dự án theo hướng kinh doanh nhà ở thương mại.

[2] Giai đoạn triển khai và thương mại hóa

Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2014 với tên thương mại Vạn Phúc Riverside City, sau đó đổi tên thành Vạn Phúc City.

Đến năm 2018, dự án hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật, chính thức bước vào giai đoạn xây dựng đồng bộ và phát triển sản phẩm bất động sản.

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 3 tỷ USD, với định hướng phát triển khu đô thị sinh thái kết hợp thương mại - dịch vụ hiện đại.

Tổng diện tích cảnh quan cây xanh và mặt nước gần 3.700 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 40%, hướng tới cộng đồng cư dân quy mô hơn 45.000 người.

[3] Chủ đầu tư Tập đoàn Đại Phúc

Tập đoàn Đại Phúc là chủ đầu tư và đơn vị phát triển chính thức của dự án Vạn Phúc City.

Được thành lập từ những năm 1990, Tập đoàn Đại Phúc là một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, hoạt động đa lĩnh vực như:

Phát triển đô thị và nhà ở;

Đầu tư hạ tầng kỹ thuật;

Du lịch – thương mại – dịch vụ;

Tài chính và đầu tư.

Với gần 30 năm kinh nghiệm trong ngành, Đại Phúc đã xây dựng hình ảnh nhà phát triển đô thị uy tín, với nhiều dự án quy mô lớn tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.

[4] Quy mô và các phân khu của Vạn Phúc City

Vạn Phúc City được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng, bao gồm:

Nhà phố và nhà phố thương mại (shophouse)

Biệt thự ven sông cao cấp

Căn hộ và khu phức hợp thương mại – dịch vụ

Đất nền phát triển riêng lẻ

Các phân khu đã mở bán và đi vào hoạt động gồm:

Phố thương mại Royal Vạn Phúc

Nhà phố Sunlake Shop Villas

Biệt thự Maison Vạn Phúc

Nhà phố Golden Shophouse

Căn hộ Vạn Phúc Center

Với quy hoạch đồng bộ, tiện ích hoàn chỉnh và hạ tầng hiện đại, Vạn Phúc City được đánh giá là một trong ba khu đô thị ven sông lớn nhất TP. Hồ Chí Minh, cùng với Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng.