Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây dự kiến khởi công khi nào? Nội dung thiết kế khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây ra sao?

Nội dung chính

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây dự kiến khởi công khi nào?

Ngày 5/5, UBND huyền Cần Giuộc cho biết địa phương đã và đang tập trung cao độ cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhằm kịp tiến độ khởi công dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây vào tháng 6/2025.

Dự án có quy mô lớn được triển khai tại xã Phước Vĩnh Tây, khu vực giáp ranh TP.HCM do liên danh Vinhomes – VIG làm chủ đầu tư. Theo quy hoạch, toàn bộ khu đô thị có diện tích hơn 1.089 h, dự kiến đón khoảng 90.000 cư dân sinh sống khi hoàn thành

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây là dự án trọng điểm kết nối trực tiếp với đường vành đai 4 TP.HCM chia thành 3 phân khu chính bao quanh tuyến đường trên địa bàn Long An với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 90.000 tỉ đồng.

Trọng tâm hiện nay là khẩn trương hoàn tất giải phóng mặt bằng khu tái định cư 65 ha để nhằm dẳm bảo kịp thời kễ khởi công khu A trong tháng 06/2025.

Như vậy, khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây dự kiến khởi công vào tháng 06/2025, đánh dấu bước chuyển mình trong chiến lược phát triển đô thị tại Long An.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây dự kiến khởi công khi nào? Nội dung thiết kế khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây ra sao? (Hình từ Internet)

Nội dung thiết kế khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định như sau:

(1) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung bao gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị.

(2) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế.

(3) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường.

(4) Nội dung thiết kế đô thị của đồ án thiết kế đô thị riêng bao gồm việc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định màu sắc, vật liệu, hình thức, chi tiết kiến trúc của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước.

Đất tại Long An nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có bị thu đồi đất không?

Căn cứ tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

[...]

Như vậy, đất tại Long An nằm trong khu vực xây dựng khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây sẽ bị nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.