Khu đô thị cao cấp Mê Linh vị trí ở xã nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Khu đô thị cao cấp Mê Linh vị trí ở xã nào sau sáp nhập?

Khu đô thị cao cấp Mê Linh là một trong những dự án quy mô lớn nhất phía Bắc Hà Nội, do Sun Group làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh huyện Mê Linh, TP Hà Nội

Cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 km và sân bay Nội Bài chỉ 8 km, thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường vành đai 3, quốc lộ 2 và đường Bắc Thăng Long – Nội Bài.

Lấy cảm hứng từ làng hoa Mê Linh truyền thống, khu đô thị cao cấp Mê Linh dành 65% quỹ đất cho cảnh quan và hạ tầng, bao gồm công viên cây xanh, thảm cỏ và bảo tàng hoa cùng trung tâm triển lãm hoa, tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Khu đô thị cũng gần các di tích văn hóa như đền Gióng Sóc Sơn và đền Hai Bà Trưng, kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống. 

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các ĐVHC cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

[...]

118. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tráng Việt, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tiền Phong (huyện Mê Linh), Văn Khê, Mê Linh, một phần diện tích tự nhiên của xã Đại Thịnh và xã Hồng Hà, phần còn lại của các xã Liên Hà (huyện Đan Phượng), Liên Hồng, Liên Trung sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 107 Điều này, phần còn lại của xã Đại Mạch sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Mê Linh.

119. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Chu Phan, Hoàng Kim, Liên Mạc, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thạch Đà, một phần diện tích tự nhiên của xã Văn Khê, phần còn lại của các xã Tiến Thịnh, Trung Châu, Thọ Xuân, Thọ An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 108 Điều này và phần còn lại của xã Hồng Hà sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 107, 108, 118 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Yên Lãng.

120. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tam Đồng, Tiến Thắng, Tự Lập, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Đại Thịnh, Kim Hoa, Thanh Lâm, phần còn lại của xã Văn Khê sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 107, 118, 119 Điều này và phần còn lại của xã Thạch Đà sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 119 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Tiến Thắng.

121. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Chi Đông, thị trấn Quang Minh, phần còn lại của xã Mê Linh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 118 Điều này, phần còn lại của xã Tiền Phong (huyện Mê Linh) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 116, khoản 118 Điều này, phần còn lại của xã Đại Thịnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 118, khoản 120 Điều này, phần còn lại của xã Kim Hoa và xã Thanh Lâm sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 120 Điều này thành xã mới có tên gọi là xã Quang Minh.

[...]

Theo đó, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính Hà Nội thì khu đô thị cao cấp Mê Linh vó vị trí thuộc xã Quang Minh có quy mô 205 ha.

Khu đô thị cao cấp Mê Linh vị trí ở xã nào sau sáp nhập? (hình từ internet)

Quy mô khu đô thị cao cấp Mê Linh của Sun Group ra sao?

Khu đô thị cao cấp Mê Linh của Sun Group đầu tư có tổng diện tích lên đến 205 ha (tương đương 2.050.000 m²) và tổng vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng. Dự án được thiết kế để đáp ứng chỗ ở cho khoảng 21.000 cư dân, bao gồm đa dạng loại hình bất động sản từ nhà liền kề, biệt thự đến chung cư cao tầng.

Có 65% diện tích (khoảng 133 ha) dự án được dành cho cảnh quan và hạ tầng. Trong khi đó, 70 ha được phân bổ cho đất ở đô thị, phát triển các sản phẩm nhà ở, và 53 ha (chiếm 1/4 tổng diện tích) dành riêng cho hệ thống giao thông nội khu.

Khu đô thị cao cấp Mê Linh phát triển đa dạng loại hình bất động sản, từ biệt thự, nhà liền kề đến chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 21.000 dân.

Chủ đầu tư chú trọng giải quyết các vấn đề đô thị như tắc đường, ngập nước bằng hệ thống hạ tầng đồng bộ. Hạ tầng hiện đại, bao gồm nhà máy xử lý nước thải, bãi đỗ xe, hệ thống trường học (mầm non đến THCS), phòng khám đa khoa, sân thể thao, và chợ nông sản.

Ngoài ra, Khu đô thị cao cấp Mê Linh nằm trong cụm các khu đô thị lớn như HUD Mê Linh Central (55,4 ha) và Mê Linh New City, tạo thành một quần thể phát triển đa chức năng, cân bằng giữa không gian sống xanh và tiện ích đô thị hiện đại.

Dự án còn góp phần hiện thực hóa quy hoạch phát triển "thành phố trong lòng thành phố" tại khu vực Bắc Thủ đô, theo định hướng của Hà Nội đến năm 2030 – 2050.

Thu hồi đất xây dựng khu đô thị thuộc trường hợp thu hồi đất nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Điều 79. Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nhằm phát huy nguồn lực đất đai, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội theo hướng hiện đại, thực hiện chính sách an sinh xã hội, bảo vệ môi trường và bảo tồn di sản văn hóa trong trường hợp sau đây:

[...]

24. Thực hiện hoạt động lấn biển;

25. Hoạt động khai thác khoáng sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, kể cả hạng mục công trình phục vụ cho việc khai thác, chế biến khoáng sản gắn với khu vực khai thác và hành lang bảo vệ an toàn cho việc khai thác mà phải thu hồi đất;

26. Dự án vùng phụ cận các điểm kết nối giao thông và các tuyến giao thông có tiềm năng phát triển;

27. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn;

28. Nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, cơ sở lưu giữ tro cốt;

[...]

Theo đó, thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định để xây dựng mới khu đô thị thì thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.