Khu công nghiệp Tân Dân được xây ở đâu? Quy hoạch phân khu chức năng khu công nghiệp Tân Dân như thế nào?

Nội dung chính

Khu công nghiệp Tân Dân được xây ở đâu?

Ngày 25/6/2025, HĐND tỉnh Hưng Yên ban hành Nghị quyết 691/NQ-HĐND năm 2025 về việc thông qua Đồ án Điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Dân, tỉnh Hưng Yên.

Theo đó, vị trí lập quy hoạch xây Khu công nghiệp Tân Dân xác định như sau:

Phạm vi ranh giới lập điều chỉnh Khu công nghiệp Tân Dân thuộc địa bàn quản lý của các xã: Yên Phú, Việt Yên, huyện Yên Mỹ và xã Tân Dân, huyện Khoái Châu. Khu công nghiệp được chia thành 2 khu vực có tổng quy mô diện tích khoảng 199,87 ha, trong đó:

- Khu 1: có diện tích khoảng 59,99ha:

+ Phía Đông Bắc giáp: hành lang đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (đường tỉnh ĐT.382B).

+ Phía Đông Nam giáp: đất canh tác (quy hoạch Ga Khoái Châu).

+ Phía Tây Bắc giáp: đất canh tác.

+ Phía Tây Nam giáp: đường tỉnh ĐT.379 kéo dài.

- Khu 2: có diện tích khoảng 139,88ha:

+ Phía Bắc giáp: đường tỉnh ĐT.379 kéo dài.

+ Phía Nam giáp: đường tỉnh ĐT.383.

+ Phía Đông giáp: mương thoát nước và khu dân cư.

+ Phía Tây giáp: đường tỉnh ĐT.379 và đất canh tác.

Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Tân Dân khoảng 199,87ha.

Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hưng Yên.

Như vậy, Khu công nghiệp Tân Dân được xây ở 3 xã là Yên Phú, Việt Yên (huyện Yên Mỹ) và xã Tân Dân (huyện Khoái Châu) nay là xã Xã Việt Yên và xã Triệu Việt Vương tỉnh Hưng Yên. (Theo Điều 1 Nghị quyết 1666/NQ-UBTVQH15 năm 2025)

Khu công nghiệp Tân Dân được xây ở đâu? Quy hoạch phân khu chức năng khu công nghiệp Tân Dân như thế nào? (hình từ internet)

Quy hoạch phân khu chức năng khu công nghiệp Tân Dân như thế nào?

Theo khoản 7 Điều 1 Nghị quyết 691/NQ-HĐND năm 2025 , quy hoạch không gian kiển trúc cảnh quan và phân khu chức năng khu công nghiệp Tân Dân được lập như sau:

- Không gian kiến trúc toàn khu công nghiệp được tổ chức một cách tổng thể theo các tuyến đường giao thông chính của khu công nghiệp, trên đó bố trí các công trình công cộng, hệ thống cây xanh, các cống, hàng rào của khu công nghiệp và nhà máy, đảm bảo cảnh quan chung, tạo không gian kiến trúc xanh cho khu công nghiệp.

- Khu đất công nghiệp được phân thành các khu chức năng sau: Khu điều hành - dịch vụ; khu sản xuất công nghiệp, kho bãi; khu hạ tầng kỹ thuật; khu cây xanh, thủy lợi; khu cơ quan, trụ sở.

- Khu đất điều hành - dịch vụ: bố trí khu thiết chế văn hóa thể thao phục vụ công nhân. Khu công trình lưu trú phục vụ cho công nhân, người lao động....

- Khu đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: là các ô đất có chức năng xây dựng nhà máy, kho tàng của các doanh nghiệp chuyên sản xuất và cung ứng dịch vụ cho sản xuất công nghiệp. Các lô đất công nghiệp được bố trí theo mức độ ô nhiễm và phù hợp với hướng gió của khu vực.

- Khu hạ tầng kỹ thuật: đất xây dựng các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: Trạm cấp nước sạch, khu xử lý nước thải, công trình phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường, điểm trung chuyển chất thải rắn được bố trí đảm bảo cách ly an toàn vệ sinh đối với khu dân cư lân cận khu công nghiệp cũng như với các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Khu đất cây xanh: bao gồm cây xanh cách ly khu công nghiệp với khu dân cư; cây xanh cách ly hành lang đường điện, cây xanh tập trung.

- Khu đất thủy lợi: bao gồm kênh làm mới trong khu công nghiệp, kênh hoàn trả.

- Khu đất cơ quan, trụ sở: làm trụ sở làm việc của lực lượng công an đảm bảo an ninh trật tự, PCCC và CNCH tại KCN.

- Bãi đỗ xe tập trung trong KCN được bố trí để phục vụ chọ việc tập kết các xe vận tải hàng hóa chờ bốc hàng, lấy hàng cũng như một phần sẽ phục vụ cho các xe bus chuyên chở công nhân đi làm.

Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 93 Luật Nhà ở 2023 quy định Điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp gồm:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó, phải có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này.

- Đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật này thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện;

Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện. Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.