Khu công nghiệp số 01 Hưng Yên ở đâu? Quy hoạch khu công nghiệp số 01 Hưng Yên như thế nào?

Nội dung chính

Khu công nghiệp số 01 Hưng Yên ở đâu?

Khu công nghiệp số 01 Hưng Yên thuộc địa bàn quản lý của xã Tân Minh, huyện Yên Mỹ và xã Xuân Trúc, huyện Ân Thi cụ thể như sau:

- Khu số 01: diện tích khoảng 251,02ha

+ Phía Bắc giáp đường tỉnh ĐT.382 đoạn tránh Tân Việt

+ Phía Nam giáp đường tỉnh ĐT.382B

+ Phía Đông giáp đất canh tác xã Vân Du

+ Phía Tây giáp đường huyện ĐH.62 và đất canh tác (quy hoạch khu dân cư).

- Khu số 02: điện tích khoảng 7,80ha

+ Phía Bắc giáp khu dân cư, đất canh tác xã Tân Minh:

+ Phía Nam giáp đường tỉnh ĐT.382 đoạn tránh Tân Việt

+ Phía Đông giáp đất canh tác xã Vân Du

+ Phía Tây giáp khu dân cư, đất canh tác xã Tân Minh

Quy mô đất đai khoảng 258,82ha

Đây là khu công nghiệp công nghệ cao, thu hút:

Dự án đầu tư công nghệ cao, công nghệ thông tin thuộc Danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư,

Dự án có chuyển giao công nghệ thuộc danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ, cơ sở ươm tạo công nghệ, cơ sở ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, pháp luật về khoa học và công nghệ,

Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo, đổi mới sáng tạo, nghiên cứu và phát triển, giáo dục và đào tạo theo quy định.

Ngoài ra, khu công nghiệp được thu hút đầu tư lĩnh vực đa ngành theo tỷ lệ cho phép.

Quy hoạch khu công nghiệp số 01 Hưng Yên như thế nào?

Căn cứ theo Quyết định 576/NQ-HĐND năm 2025 của HĐND tỉnh Hưng yên ban hành  ngày 11/4/2025 đã quy định đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 01 Hưng Yên như sau:

(1) Quy hoạch sử dụng đất

Cơ cấu sử dụng đất quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp số 01 như sau:

- Đất dịch vụ <10% diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp.

- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi >69% diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp.

- Đất cây xanh, mặt nước ≥ 10% diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp.

- Đất hạ tầng kỹ thuật khác ≥ 1% diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp.

- Đất giao thông, bãi đỗ xe > 10% diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp.

(2) Quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và phân khu chức năng

Các khu chức năng bên trong khu vực được hình thành trên cơ sở tổ chức mạng lưới giao thông kết nối vuông góc, tiếp cận thuận tiện với hệ thống giao thông đối ngoại, tạo ra các khu chức năng có bán kính phục vụ tốt và đảm bảo nhu cầu sử dụng, thuận tiện trong việc xây dựng hạ tầng đồng bộ.

- Khu dịch vụ được bố trí khu vực phía Nam nằm trên trục đường chính của Khu công nghiệp, thuận tiện cho việc điều hành, quản lý vận hành, dịch vụ cho

toàn khu.

- Khu cơ sở lưu trú được bố trí độc lập, nằm trên trục tuyến tránh ĐT.382, đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường, thuận tiện về giao thông, có hình thức kiến trúc hiện đại, đáp ứng nhu cầu lưu trú của cán bộ, công nhân trong khu công nghiệp.

- Các nhà máy, xí nghiệp được phân bố trên toàn bộ khu vực quy hoạch, dọc theo các tuyến đường nội bộ. Không gian kiến trúc đa dạng theo chức năng sử dụng của từng nhà máy, xí nghiệp nhưng không tách rời với không gian kiến trúc cảnh quan của toàn khu công nghiệp.

- Các khu hạ tầng kỹ thuật được bố trí đảm bảo thuận tiện kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.

- Dọc theo ranh giới khu công nghiệp được bố trí giải cây xanh cách ly, đảm bảo khoảng cách giữa khu công nghiệp và khu vực lân cận.

(3) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Hệ thống giao thông: giao thông đối ngoại của dự án là các tuyến đường bao gồm: tuyến ĐT.382B nhánh trái và tuyến ĐT.382 (đoạn tuyến quy hoạch mới tránh ngã tư Tân Việt) có quy mô mặt cắt đường tuân thủ theo quy hoạch được duyệt.

- San nền, thoát nước mưa

+ Phương án san nền: san nền cho dự án được thiết kế theo nguyên tắc phân lô san nền, giới hạn bởi các đường giao thông theo phương pháp đồng mức thiết kế.

+ Phương án thoát nước mưa: hệ thống thoát nước mưa được thiết kế thoát riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước thải. Nước mưa được thu gom vào hệ thống cống thoát nước mưa, sau đó thoát ra 02 tuyến kênh mương hoàn trả trong khu công nghiệp.

- Cấp nước

+ Nguồn cấp nước cho dự án lấy từ hệ thống cấp nước sạch của các nhà máy trong khu vực.

+ Mạng đường ống cấp nước trên vỉa hè dọc các tuyến giao thông chính, đảm bảo cung cấp nước đến từng điểm tiêu thụ nước.

- Cấp điện

+ Nguồn điện dự kiến lấy từ các trạm biến áp 110/22kV, sử dụng nguồn từ các trạm 110kV Lý Thường Kiệt 03 khu vực.

+ Lưới điện trung áp 22kV cấp cho các trạm biến áp của các nhà máy, xí nghiệp công nghiệp trong khu công nghiệp là đường dây 22kV.

- Thoát nước thải - vệ sinh môi trường

+ Nước thải được thu gom về Trạm xử lý. Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn được thoát vào hệ thống kênh mương thủy lợi của khu vực.

Chất thải rắn được phân loại và thu gom, vận chuyển về khu xử lý tập trung.

- Hạ tầng viễn thông

Nguồn đấu nối thông tin thuê bao được lấy từ trạm viễn thông gần khu vực.

Khu công nghiệp số 01 Hưng Yên ở đâu? Quy hoạch khu công nghiệp số 01 Hưng Yên như thế nào? (hình từ internet)

Quy định về điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp như sau:

- Trong quá trình đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Điều kiện, trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định sau đây:

+ Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư phải có nội dung giải trình việc đáp ứng các quy định tại khoản 3 Điều này;

+ Nội dung thẩm định điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư bao gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về đầu tư và việc đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều này (nếu có).

- Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp được điều chỉnh giảm quy mô diện tích và không phải điều chỉnh phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp theo quy định của pháp luật về quy hoạch nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

+ Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng kéo dài, ảnh hưởng đến hiệu quả, tiến độ đầu tư của khu công nghiệp;

+ Điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu công nghiệp để dành một phần diện tích đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp theo quy định tại khoản 9 Điều 77 của Luật Đầu tư;

+ Giảm quy mô diện tích của khu công nghiệp để hạn chế nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân xung quanh;

+ Do điều chỉnh quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch.