Khi nào bàn giao Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng?

Nội dung chính

Khi nào bàn giao Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng?

Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư Đại Thắng (tên thương mại là NOXH Peace Village) là một trong những dự án phát triển nhà ở xã hội trọng điểm tại phường Đồng Tiến, TP Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên, do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng trên diện tích ô đất 8.432 m², theo hình thức đầu tư trực tiếp bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, với quy mô dân số khoảng 763 người.

Quy hoạch dự án gồm 01 tòa nhà ở xã hội cao tầng cao 18 tầng (diện tích xây dựng 1.585,22 m²) và 34 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng cao 2 tầng (tổng diện tích đất 2.377,82 m², diện tích sàn 4.755,65 m²).

Tổng cộng, dự án cung cấp 395 căn hộ, trong đó có 361 căn hộ chung cư (262 căn dự kiến bán, 99 căn dự kiến cho thuê) và 34 căn liền kề thấp tầng, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người dân địa phương cũng như lực lượng lao động tại các khu công nghiệp lân cận.

Đến tháng 3/2025, 34 căn liền kề đã được bàn giao cho người dân; tòa chung cư hiện đạt khoảng 90% khối lượng. Tại tòa chung cư 18 tầng hiện đã hoàn thiện phần thô và tiến hành cất nóc. Các căn nhà liền kề cũng đang triển khai xây dựng.

Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng được khởi công vào Quý II/2024 và theo kế hoạch, toàn bộ các căn hộ sẽ được bàn giao vào Quý IV/2025.

Thời điểm này, công trình sẽ hoàn thiện cả phần xây dựng, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích nội khu và thủ tục nghiệm thu, đảm bảo đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật.

Cập nhật hình ảnh tiến độ Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng mới nhất 2025

Khi nào bàn giao Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng

Dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng hay còn gọi là nhà ở xã hội Peace Village nằm tại cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên. Khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô vừa và lớn, nằm bên cạnh trục đường cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, Khu đô thị Peace Village được coi là điểm sáng ở thị trường BĐS Thái Nguyên.

Dự án rộng hơn 11ha, trong đó chủ đầu tư (Công ty cổ phần TNG Land) dành gần 1ha để xây dựng Dự án nhà ở xã hội với 34 nhà ở liền kề xây dựng 2 tầng, 1 nhà chung cư cao 18 tầng với 361 căn hộ, diện tích mỗi căn rộng từ 26,7m2 đến 70m2, được bố trí từ 1 đến 3 phòng.

Dưới đây là bảng thông tin giới thiệu tổng quan về Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng

Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

[...]

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

[...]

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định bàn giao nhà ở xã hội như sau:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.