Hướng dẫn viết đơn sang tên sổ đỏ chi tiết nhất 2025? Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại TPHCM ở đâu?

Nội dung chính

Hướng dẫn viết đơn sang tên sổ đỏ chi tiết nhất 2025?

Căn cứ theo Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về mẫu đơn sang tên sổ đỏ  là Mẫu số 18 trong đó có hướng dẫn cách ghi đơn sang tên sổ đỏ chi tiết như sau:

[1] Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai……” nơi có đất.

Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai...” nơi có đất.

[2] Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nhận chuyển quyền.

[3] Ghi nội dung biến động như: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho ..., cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận ...”.

Trường hợp đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất thì ghi nội dung: “đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất” và thể hiện thông tin Giấy chứng nhận bị mất, gồm: số vào sổ cấp Giấy chứng nhận …………; Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri) ……………..”, trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp thì không kê khai nội dung tại mục này. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để xác định các thông tin tại mục này, trong đó thông tin bắt buộc phải có là thông tin số vào sổ cấp Giấy chứng nhận hoặc số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri).

Trường hợp có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì ghi “có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận”.

[4] Ghi các loại giấy tờ nộp kèm theo Đơn này.

Tải đơn sang tên sổ đỏ: TẠI ĐÂY

Hướng dẫn viết đơn sang tên sổ đỏ chi tiết nhất 2025? Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại TPHCM ở đâu? (Hình từ Internet)

Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ tại TPHCM ở đâu?

Căn cứ Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025 do Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành, một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, bao gồm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ), đã được điều chỉnh về trình tự thực hiện và địa điểm tiếp nhận hồ sơ.

Từ ngày 01/7/2025, có thể lựa chọn một trong các hình thức và địa điểm sau để nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ tại TPHCM như sau:

- Nộp trực tiếp tại:

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công TPHCM

+ Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM

+ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai

- Gửi qua dịch vụ bưu chính

- Nộp trực tuyến thông qua Cổng dịch vụ công quốc gia

- Nộp tại địa điểm khác theo thỏa thuận với Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh tại địa phương

Nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như thế nào?

Căn cứ theo Điều 2 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định nguyên tắc phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai như sau:

- Bảo đảm phù hợp với quy định của Hiến pháp; phù hợp với các nguyên tắc, quy định về phân định thẩm quyền, phân quyền, phân cấp của Luật Tổ chức Chính phủ, Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

- Bảo đảm phân quyền nhiệm vụ, phân cấp triệt để các nhiệm vụ giữa cơ quan nhà nước ở trung ương với chính quyền địa phương, bảo đảm quyền quản lý thống nhất của Chính phủ, quyền điều hành của người đứng đầu Chính phủ đối với lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai và phát huy tính chủ động, sáng tạo, tự chịu trách nhiệm của chính quyền địa phương trong thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong lĩnh vực đất đai.

- Bảo đảm Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, cơ quan ngang bộ tập trung thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước ở tầm vĩ mô; xây dựng thể chế, chiến lược, quy hoạch, kế hoạch đồng bộ, thống nhất, giữ vai trò kiến tạo và tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát.

- Bảo đảm phân định rõ thẩm quyền giữa Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân, Chủ tịch Ủy ban nhân dân; phân định rõ thẩm quyền chung của Ủy ban nhân dân và thẩm quyền riêng của Chủ tịch Ủy ban nhân dân; bảo đảm phù hợp với nhiệm vụ, quyền hạn và năng lực của cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn được phân quyền, phân cấp.

- Bảo đảm đồng bộ, tổng thể, liên thông, không bỏ sót hoặc chồng lấn, giao thoa nhiệm vụ; bảo đảm cơ sở pháp lý cho hoạt động bình thường, liên tục, thông suốt của các cơ quan; đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương; ứng dụng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

- Bảo đảm quyền con người, quyền công dân; bảo đảm công khai, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức, cá nhân trong việc tiếp cận thông tin, thực hiện các quyền, nghĩa vụ và các thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Bảo đảm không làm ảnh hưởng đến việc thực hiện các điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Nguồn lực thực hiện nhiệm vụ được phân quyền, phân cấp do ngân sách nhà nước bảo đảm theo quy định.