Hướng dẫn tải ứng dụng HTKK 5.3.0 mới nhất? Cập nhật HTKK ở đâu? Tờ khai HTKK là gì?

Nội dung chính

Tờ khai HTKK là gì?

Tờ khai HTKK (Hệ thống Tờ khai thuế qua mạng) là một trong những công cụ quan trọng trong việc kê khai thuế cho các cá nhân, tổ chức tại Việt Nam. HTKK là phần mềm do Tổng cục Thuế phát triển, được sử dụng để hỗ trợ người nộp thuế thực hiện các thủ tục kê khai thuế một cách tự động, nhanh chóng và chính xác. Tờ khai HTKK bao gồm các mẫu tờ khai thuế dành cho các loại thuế như thuế giá trị gia tăng (VAT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thuế thu nhập cá nhân (TNCN), và các loại thuế khác.

Vào ngày 04/03/2025, Tổng cục Thuế đã thông báo về việc nâng cấp ứng dụng Hỗ trợ kê khai (HTKK) lên phiên bản 5.3.0. Phiên bản mới này được cập nhật để phù hợp với Thông tư 41/2024/TT-BTC ngày 20/05/2024 của Bộ Tài chính liên quan đến thuế tài nguyên, đồng thời nâng cấp tờ khai 02/TNDN-DK nhằm đáp ứng yêu cầu của Nghị định 132/2020/NĐ-CP ngày 05/11/2020. Bên cạnh đó, ứng dụng còn được bổ sung một số thay đổi mới trong quá trình triển khai phiên bản HTKK 5.2.9.

Hướng dẫn tải ứng dụng HTKK 5.3.0 mới nhất? Cập nhật HTKK ở đâu? Tờ khai HTKK là gì? (Hình từ internet)

Hướng dẫn tải ứng dụng HTKK 5.3.0 mới nhất?

Để tải và cài đặt ứng dụng HTKK (Hỗ trợ kê khai) phiên bản mới nhất, bạn có thể làm theo các bước chi tiết dưới đây:

Bước 1: Tải phần mềm

Truy cập vào website chính thức của Tổng cục Thuế Việt Nam hoặc trang web cung cấp phần mềm HTKK.

Tải phiên bản mới nhất của phần mềm HTKK (hiện tại là phiên bản HTKK 5.2.9). Bạn có thể tìm thấy đường dẫn tải tại phần Tải về hoặc Download trên trang web.

Bước 2: Cài đặt phần mềm

(i) Cài đặt mới

Nếu bạn chưa có phiên bản HTKK nào trên máy tính, sau khi tải phần mềm về, bạn chỉ cần mở file cài đặt và làm theo hướng dẫn trên màn hình.

Cập nhật hoặc cài lại phiên bản mới

Trước khi cài đặt phiên bản mới, bạn cần gỡ bỏ phiên bản cũ (nếu có) bằng cách:

Vào Control Panel (Bảng điều khiển) > Programs (Chương trình) > Uninstall a Program (Gỡ cài đặt chương trình).

Tìm phần mềm HTKK trong danh sách và nhấn Uninstall (Gỡ cài đặt).

Sau khi gỡ bỏ phiên bản cũ, bạn có thể tải và cài đặt phiên bản mới HTKK 5.2.9 theo hướng dẫn.

(ii) Cập nhật tự động

Nếu bạn đã cài đặt phần mềm HTKK phiên bản cũ, bạn có thể tự động cập nhật lên phiên bản mới mà không cần gỡ cài đặt.

Mở phần mềm HTKK hiện tại, phần mềm sẽ hiển thị thông báo Cập nhật lên phiên bản mới 5.2.9.

Chọn "Có" để thực hiện quá trình cập nhật tự động.

Sau khi hoàn thành, bạn sẽ có phiên bản mới nhất của phần mềm HTKK trên máy tính của mình.

Khi bán nhà ai sẽ là người phải chịu thuế thu nhập cá nhân?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, quy định như sau:

Điều 2. Các khoản thu nhập chịu thuế

5. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất bao gồm:

b.1) Nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.

b.2) Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

b.3) Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật nuôi).

c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.

d) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước.

đ) Thu nhập khi góp vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

e) Thu nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật.

g) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.

Quy định về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai nêu tại khoản 5 Điều này thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Do đó, khi bán nhà, người bán sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Căn cứ theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản, bao gồm quyền sở hữu nhà ở, sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Điều này có nghĩa là thu nhập từ việc bán nhà, bao gồm cả các căn nhà chưa hoàn thiện, cũng bị đánh thuế. Tuy nhiên, trong thực tế, người bán và người mua có thể thỏa thuận về việc ai sẽ là người chịu trách nhiệm nộp thuế này.

Tổng quan thị trường mua bán nhà Hà Nội

Thị trường mua bán nhà Hà Nội trong những tháng đầu năm 2025 đã có những biến động đáng chú ý, phản ánh sự phát triển và điều chỉnh của thị trường bất động sản tại khu vực này.

Theo thông tin từ Nhà Tốt, số lượng nhà đất đang rao bán tại Hà Nội đã tăng từ 12.941 căn trong tháng 2 lên 14.180 căn trong tháng 3/2025. Khoảng giá nhà đất tại Hà Nội dao động từ 4,85 tỷ đến 22 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá nhà đất đã giảm 4,5% so với tháng trước đó, cho thấy sự điều chỉnh nhẹ sau giai đoạn tăng nóng cuối năm 2024.

Đối với phân khúc nhà ở giá rẻ, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đã được mở bán với giá từ hơn 7,6 triệu đồng/m². Cụ thể, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Đặng Xá 2, Gia Lâm có giá bán khoảng 7,6 triệu đồng/m², trong khi dự án tại Phú Lãm, Hà Đông có giá khoảng 13,6 triệu đồng/m².

Những khu vực như huyện Thanh Oai, Chương Mỹ, Quốc Oai, Hoài Đức và Đông Anh có giá bán nhà trung bình thấp hơn so với các quận trung tâm. Cụ thể, huyện Thanh Oai có giá bán nhà trung bình khoảng 1,7 tỷ đồng, huyện Chương Mỹ khoảng 2,25 tỷ đồng, huyện Quốc Oai khoảng 2,65 tỷ đồng, huyện Hoài Đức khoảng 3,5 tỷ đồng và huyện Đông Anh khoảng 3,85 tỷ đồng.

Các khu vực như huyện Gia Lâm, quận Nam Từ Liêm, huyện Thanh Trì, quận Bắc Từ Liêm và quận Long Biên đã ghi nhận mức tăng giá bán nhà đất đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, huyện Gia Lâm tăng 87,5%, quận Nam Từ Liêm tăng 47,8%, huyện Thanh Trì tăng 45,2%, quận Bắc Từ Liêm tăng 45% và quận Long Biên tăng 44,7%.

Khi mua bán nhà tại Hà Nội, người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ tính pháp lý của bất động sản, đảm bảo sổ đỏ chính chủ và không có tranh chấp. Vị trí và hạ tầng của khu vực cũng là yếu tố quan trọng cần xem xét. Ngoài ra, cần so sánh giá cả giữa các khu vực và loại hình nhà ở để đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách.

Nhìn chung, thị trường mua bán nhà tại Hà Nội đang có sự điều chỉnh sau giai đoạn tăng giá mạnh, tạo cơ hội cho người mua, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở xã hội và các khu vực ngoại thành.