Hải Phòng giao đất cho Hưng Thịnh Group làm dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành (Đợt 1)

Nội dung chính

Hải Phòng giao đất cho Hưng Thịnh Group làm dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành (Đợt 1)

Theo Quyết định 3510 /QÐ-UBND năm 2025 về việc Hải Phòng giao đất cho Hưng Thịnh Group (đợt 1) thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Kim Anh, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương (nay là xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng)

Cụ thể, Hải Phòng giao đất cho Hưng Thịnh Group với diện tích là 95.957,8 m² tại xã Phú Thái (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) để thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành, xã Kim Anh, huyện Kim Thành (nay là xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng) theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt, cơ cấu cụ thể như sau:

Đất ở: 44.843 m² (gồm: 10.887,7 m² đất nhà biệt thực và 33.955,3 m² đất nhà liền kề).

Thời hạn giao đất: đến ngày 17/4/2029 (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định số 2750/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương).

Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định lâu dài.

- Đất xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật: 5.231,4 m², gồm: 9.110,5 m² đất cây xanh; 4.090 m² đất hạ tầng kỹ thuật; 535,5 m² đất mương thoát nước; 37.378,8 m² đất giao thông.

Thời hạn giao đất: đến ngày 31/12/2026 (theo tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 2750/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Hài Dương).

Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Hải Phòng giao đất cho Hưng Thịnh Group làm dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành (Đợt 1) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh là gì?

Theo Quyết định 3510 /QÐ-UBND năm 2025 quy định Trách nhiệm của Công ty TNHH tập đoàn Hưng Thịnh khi được Hải Phòng giao đất làm dự án Khu dân cư phía Tây ven đường tránh cầu An Thành (Đợt 1) như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng được duyệt; thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đại, các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện Dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.

- Chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất.

- Nộp đầy đủ số tiền để nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa, tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định; thực hiện đầy đủ phương án tần

Được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện nào?

Người được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện nào thì tại khoản 2 Điều 122 Luật Đất đai 2024 có quy định như sau:

Điều 122. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

[...]

2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

b) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

[...]

Theo quy định trên, người được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

- Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.