Hải Phòng gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án Tổ hợp thương mại giải trí khách sạn 5 sao tại khu vực chợ Sắt tại phường Hồng Bàng

Nội dung chính

Hải Phòng gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án Tổ hợp thương mại giải trí khách sạn 5 sao tại khu vực chợ Sắt tại phường Hồng Bàng

Ngày 21/11/2025, UBND Hải Phòng ban hành Quyết định 4682/QĐ-UBND năm 2025 về gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn thực hiện Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt tại phường Hồng Bàng.

Cụ thể, nội dung gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án Tổ hợp thương mại giải trí khách sạn 5 sao tại khu vực chợ Sắt tại phường Hồng Bàng như sau:

Cho phép Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn gia hạn sử dụng đất do không đưa đất vào sử dụng theo quy định tại khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024; khoản 2 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2025 và 2 khoản 2 Điều 31 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ đối với 15.187,2 m² đất tại phường Hồng Bàng (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DK 168327 cấp ngày 10/01/2023) để sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ.

Thời gian gia hạn: 24 tháng kể từ ngày có Quyết định gia hạn của Ủy ban nhân dân thành phố.

Ngoài ra, giá đất tính tiền khi gia hạn sử dụng đất 24 tháng do không đưa đất vào sử dụng đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn theo Bảng giá đất quận Hồng Bàng (Bảng 7.1) ban hành kèm theo Quyết định số 22/2022/QÐ-UBND ngày 28/4/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố, giá đất thương mại dịch vụ, cụ thể như sau:

Tổ chức thực hiện gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án Tổ hợp thương mại giải trí khách sạn 5 sao tại khu vực chợ Sắt tại phường Hồng Bàng

Theo Quyết định 4682/QĐ-UBND năm 2025 có nêu tổ chức thực hiện gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án Tổ hợp thương mại giải trí khách sạn 5 sao tại khu vực chợ Sắt tại phường Hồng Bàng như sau:

(1) Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm:

- Chủ trì cùng các Sở, ngành, đơn vị, địa phương liên quan kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn; trường hợp hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà không đưa đất vào sử dụng, lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân thành phố thu hồi theo quy định.

- Chuyển thông tin địa chính đến cơ quan Thuế để xác định khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn theo quy định.

- Cung cấp thông tin để công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân thành phố theo quy định.

(2) Giao Thuế thành phố Hải Phòng kiểm tra, xác định khoản tiền phải nộp bổ sung trong thời gian được gia hạn sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn; hướng dẫn, đôn đốc nộp ngân sách Nhà nước theo quy định.

(3) Ủy ban nhân dân phường Hồng Bàng có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn, phát hiện vi phạm kịp thời xử lý theo quy định.

(4) Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và quy định của pháp luật hiện hành có liên quan; khẩn trương đưa đất vào sử dụng; hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất mà không đưa đất vào sử dụng (chưa hoàn thành đầu tư xây dựng công trình trên đất) thì Nhà nước thu hồi đất theo quy định, Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn không được bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Hải Phòng gia hạn tiến độ sử dụng đất dự án Tổ hợp thương mại giải trí khách sạn 5 sao tại khu vực chợ Sắt tại phường Hồng Bàng (Hình từ Internet)

Đất sử dụng có thời hạn bao gồm những loại nào?

Tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về đất sử dụng có thời hạn như sau:

Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:

- Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;

- Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

- Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;

- Thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao không quá 99 năm. Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác; thời hạn gia hạn hoặc cho thuê đất khác không quá thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024.