Hà Nội công bố 6 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai huyện Gia Lâm (cũ)

Nội dung chính

Hà Nội công bố 6 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai huyện Gia Lâm (cũ)

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, 6 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai huyện Gia Lâm (cũ) theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (Cập nhật từ đầu năm 2025 đến tháng 9 năm 2025).

Tra cứu trực tiếp tại đường dẫn: https://soxaydung.hanoi.gov.vn/vi-vn/tin/danh-sach-cac-du-an-nha-o-du-dieu-kien-de-dua-vao-kinh-doanh-nam-2025-cap-nhat-tu-dau-nam-den-thang-9-2025/408152-399095-19714

6 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai huyện Gia Lâm (cũ):

Hà Nội công bố 6 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai huyện Gia Lâm (cũ) (Hình từ Internet)

Danh sách tên gọi xã phường mới huyện Gia Lâm Hà Nội sau sáp nhập

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025.

Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025, sau sáp nhập xã phường, sắp xếp đơn vị hành chính, Thủ Đô Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 75 xã và 51 phường.

Trước sáp nhập tỉnh (01/7/2025), huyện Gia Lâm có 14 đơn vị hành chính trực thuộc, gồm 2 thị trấn Trâu Quỳ (huyện lỵ), Yên Viên và 13 xã: Phù Đổng, Ninh Hiệp, Yên Thường, Yên Viên, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Bát Tràng, Lệ Chi, Kim Sơn, Dương Quang, Dương Xá, Đặng Xá, Cổ Bi.

Sau sáp nhập tỉnh 2025 (01/7/2025), theo quy định tại Điều 1 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025, đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được tổ chức thành 02 cấp, gồm có:

- Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh);

- Xã, phường, đặc khu trực thuộc cấp tỉnh (sau đây gọi chung là cấp xã).

Vậy nên, sau sáp nhập tỉnh 2025 không còn huyện Gia Lâm mà sẽ chia thành các phường xã. Dưới đây là danh sách tên gọi xã phường mới huyện Gia Lâm sau sáp nhập tỉnh 2025:

(1) Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cự Khối, Phúc Đồng, Thạch Bàn, xã Bát Tràng, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của phường Long Biên, một phần diện tích tự nhiên của phường Bồ Đề và phường Gia Thụy thành phường mới có tên gọi là phường Long Biên.

(2) Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạch Bàn, xã Cổ Bi, phần còn lại của các phường Giang Biên, Việt Hưng, Phúc Lợi sau khi sắp xếp và phần còn lại của phường Phúc Đồng sau khi sắp xếp thành phường mới có tên gọi là phường Phúc Lợi.

(3) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Kim Sơn, xã Sơn Đông và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Cổ Đông thành xã mới có tên gọi là xã Đoài Phương.

(4) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Dương Quang, xã Lệ Chi, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của xã Đặng Xá và phần còn lại của xã Phú Sơn (huyện Gia Lâm) sau khi sắp xếp thành xã mới có tên gọi là xã Thuận An.

(5) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Dương Xá, xã Kiêu Kỵ, một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của thị trấn Trâu Quỳ, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạch Bàn và các xã Phú Sơn (huyện Gia Lâm), Cổ Bi, Đa Tốn, một phần diện tích tự nhiên của xã Bát Tràng thành xã mới có tên gọi là xã Gia Lâm.

(6) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Kim Đức, phần còn lại của phường Cự Khối sau khi sắp xếp, phần còn lại của phường Thạch Bàn sau khi sắp xếp, phần còn lại của thị trấn Trâu Quỳ và xã Đa Tốn sau khi sắp xếp, phần còn lại của xã Bát Tràng sau khi sắp xếp thành xã mới có tên gọi là xã Bát Tràng.

(7) Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Yên Viên, các xã Ninh Hiệp, Phù Đổng, Thiên Đức, Yên Thường, Yên Viên, phần còn lại của xã Cổ Bi sau khi sắp xếp và phần còn lại của xã Đặng Xá sau khi sắp xếp thành xã mới có tên gọi là xã Phù Đổng.

Như vậy, danh sách các xã phường mới huyện Gia Lâm Hà Nội sau sáp nhập tỉnh 2025 bao gồm: phường Long Biên, phường Phúc Lợi, xã Đoài Phương, xã Thuận An, xã Gia Lâm, xã Bát Tràng, xã Phù Đổng.

Từ 01 7 2025, UBND cấp xã được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III, cấp IV trên địa bàn do mình quản lý đúng không?

Căn cứ tại Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP về nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng như sau:

Điều 4. Nhiệm vụ, thẩm quyền về giấy phép xây dựng

1. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung 2020) do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

2. Thẩm quyền chấp thuận về địa điểm xây dựng quy định tại khoản 9 Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng do Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện.

3. Trình tự, thủ tục và các nội dung liên quan đến giấy phép xây dựng, chấp thuận về địa điểm xây dựng thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung 2020) và Nghị định 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ.

Dẫn chiếu đến quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 103 Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 31 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) về thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng như sau:

Điều 103. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng

[...]

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.

[...]

Như vậy, theo Nghị định 140/2025/NĐ-CP thì từ ngày 01/7/2025, Ủy ban nhân dân cấp xã chính thức được cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và công trình cấp III, cấp IV trên địa bàn do mình quản lý.