Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc

Nội dung chính

Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc

Ngày 29/10/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội.

Cụ thể, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc như sau:

(1) Tên dự án đầu tư: Xây dựng Khu đô thị Vibex.

(2) Địa điểm thực hiện: Phường Đông Ngạc, thành phố Hà Nội.

(3) Quy mô đầu tư: Xác định theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vibex đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 4842/QĐ-UBND ngày 13/9/2018; không bao gồm diện tích khoảng 60.793 m2 đất được đầu tư theo các dự án riêng, gồm các ô đất: 02 ô đất công cộng đơn vị ở ký hiệu CC4, CC5 để xây dựng trụ sở Công an phường Đức T chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc hắng và trụ sở UBND phường Đức Thắng; 01 ô đất trường tiểu học ký hiệu TH để xây dựng Trường Tiểu học Đức Thắng; 01 ô đất cơ quan ký hiệu CQ UBND Thành phố đã giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố; 01 ô đất ở làng xóm hiện có ký hiệu LX; 03 ô đất lý hiệu CT1, CT2, CT4 là quỹ đất 20% để phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân theo dự án riêng. Quy mô sử dụng đất của Dự án khoảng 424.837 m2 (khoảng 42,484 ha).

(4) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

(5) Vốn đầu tư: Khoảng 7.282,840 tỷ đồng; trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án khoảng 6.880,84 đồng;

- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 402 tỷ đồng.

(6) Tiến độ thực hiện: Từ Quý IV/2025 đến Quý IV/2030; trong đó:

- Từ Quý IV/2025 đến Quý I/2026: Tổ chức lựa chọn nhà đầu tư.

- Từ Quý I/2026 đến Quý IV/2030: Triển khai đầu tư; hoàn thiện đưa Dự án vào khai thác, vận hành.

(7) Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND Thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất

...

>>> Xem chi tiết nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc tại Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025.

Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc

Tổ chức thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc

Theo Quyết định 5355/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Vibex tại phường Đông Ngạc như sau:

(1) Sở Tài chính: Thực hiện đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án và Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Tổ chức giám sát, đánh giá đầu tư đối với việc thực hiện Dự án theo quy định.

(2) UBND phường Đông Ngạc: Lập hồ sơ mời thầu và tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy trình, quy định.

(3) Sở Quy hoạch - Kiến trúc: Chủ trì rà soát, xác định cụ thể vị trí, ranh giới, diện tích đất bố trí trạm biến áp 110kV theo định hướng tại Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2060; thực hiện các thủ tục theo quy trình, quy định; kịp thời báo cáo các tồn tại, vướng mắc nếu ảnh hưởng đến Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vibex đã được phê duyệt.

(4) Sở Xây dựng: Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh khai thác các sản phẩm nhà ở (các loại hình nhà ở, phân khúc nhà ở, hình thức kinh doanh) và các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc Dự án đảm bảo phù hợp quy định pháp luật, phù hợp Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố, phù hợp các nội dung về chủ trương đầu tư được chấp thuận. 

(5) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc thực hiện các thủ tục đất đai, môi trường đảm bảo phù hợp quy định pháp luật, phù hợp các nội dung về chủ trương đầu tư được chấp thuận. 

(6) Các Sở, Ngành Thành phố, UBND phường Đông Ngạc:

- Căn cứ chức năng, nhiệm vụ và đề nghị của cơ quan chủ trì phối hợp thực hiện việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án đảm bảo phù hợp quy định pháp luật.

- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện Dự án thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước theo quy định, thực hiện đầu tư theo đúng quy hoạch và nội dung về chủ trương đầu tư được chấp thuận.

(7) Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện Dự án:

- Thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước theo quy định, thực hiện đầu tư, kinh doanh theo đúng quy hoạch và nội dung về chủ trương đầu tư, tiến độ được chấp thuận. Đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy định, nội dung đầu tư, cam kết đầu tư và hoàn thành trước khi hoàn thành công trình nhà ở. Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực; lập phương án trồng cây xanh tạo cảnh quan đô thị. Chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại cho người nước ngoài sau khi được cấp có thẩm quyền cho phép theo quy định.

- Đảm bảo vốn chủ sở hữu tham gia thực hiện Dự án trong suốt quá trình triển khai đầu tư theo quy định.

- Sử dụng đất đúng mục đích để xây dựng công trình; không được chuyển đơn vị khác thực hiện Dự án khi chưa được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận.

- Thực hiện công tác báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố Hà Nội; chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chuẩn 6 xác và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ dự án đầu tư trình phê duyệt.

- Quản lý, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cung cấp các dịch vụ công ích cho dân cư: Cung cấp nước sạch, thoát nước, cấp điện sinh hoạt, duy trì vệ sinh môi trường và chiếu sáng, quản lý cây xanh, bảo vệ trật tự an ninh theo quy định.