Giá nhà ở xã hội CT06 Hud Mê Linh Central (Khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh 2) bao nhiêu một mét vuông?

Nội dung chính

Giá nhà ở xã hội CT06 Hud Mê Linh Central (Khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh 2) bao nhiêu một mét vuông?

Ngày 19/11/2025, Sở Xây dựng Hà Nội công bố công khai thông tin Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất СТ-05, СT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (nay là xã Quang Minh), Hà Nội sau khi khởi công.

Xem thêm: >> Bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội HUD Mê Linh KĐT mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 (mẫu mới)

[1] Tên dự án: Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.

[2] Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH.

[3] Địa điểm xây dựng: Tại lô đất CT-05, CT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội.

[4] Diện tích ô đất:

Diện tích ô đất CT-05 khoảng 7.703 m2; Diện tích ô đất CT-06 khoảng 7.702 m2.

Tại dự án CT-06 (Mimosa Garden)

- Tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 122 căn, trong đó:

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 89 căn (diện tích khoảng 5.573,61 m2, chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.

+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 33 căn (diện tích khoảng 2.079,97 m2, chiếm 23,81% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.

Giá nhà ở xã hội CT06 Hud Mê Linh Central (Khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh 2) như sau:

Giá nhà ở xã hội CT06 Hud Mê Linh Central (Khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh 2) bao nhiêu một mét vuông? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Mimosa Garden Mê Linh (CT06 Hud Mê Linh)

Nhà ở xã hội Mimosa Garden Mê Linh là dự án nhà ở xã hội được phát triển bởi Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), tọa lạc tại khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 trên trục Quốc lộ 23, thuộc huyện Mê Linh, Hà Nội.

Với vị trí nằm ngay cửa ngõ phía Bắc Thủ đô, dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông kết nối linh hoạt, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Thông tin chính của dự án

Tên dự án: Mimosa Garden

Vị trí: KĐT mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, Quốc lộ 23, Mê Linh, Hà Nội

Chủ đầu tư: HUD

Tổng diện tích đất: 15.000 m²

Diện tích sàn xây dựng: 28.187 m²

Quy mô: 280 căn hộ

Diện tích căn hộ: 56 – 68 m²

Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

Khách hàng có thể lựa chọn các loại căn hộ điển hình như:

- Căn hộ loại A: Loại căn 2 phòng ngủ, 2 WC với số lượng 100 căn, diện tích trung bình từ 66,1m2 – 68,3 m2.

- Căn hộ loại B: Loại căn 2 phòng ngủ, 2 WC với số lượng 60 căn, diện tích từ 65,6m2 – 66 m2.

- Căn hộ loại C: Loại căn 2 phòng ngủ, 2 WC với số lượng 100 căn, diện tích dao động từ 55,8m2 – 56,5 m2.

- Căn hộ loại D: Loại căn 2 phòng ngủ, 2 WC với số lượng 20 căn, diện tích khoảng 60,12 m2.

Dự án được đánh giá cao nhờ vị trí đắc địa, nằm giữa trung tâm khu đô thị hiện đại, tận dụng lợi thế hạ tầng hoàn thiện và không gian sống xanh rộng lớn.

Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 ra sao?

Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).