Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất xã Song Phương, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội (cũ)
Mua bán Đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất xã Song Phương, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội
Công ty Đấu giá Hợp danh Sơn Thịnh thông báo tổ chức bán đấu giá tài sản lần thứ 06 vào ngày 10/10/2025, cụ thể như sau:
Người có tài sản đấu giá: Thi hành án dân sự thành phố Hà Nội – Phòng Thi hành án dân sự khu vực 8– Địa chỉ: Tổ dân phố Nhân Mỹ, Phường Từ Liêm, thành phố Hà Nội.
Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh – Địa chỉ: Tầng 3, Lô 77 Khu Tập thể Công ty SXKD của người tàn tật, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.
Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 309, tờ bản đồ số 07 tại thôn 6 xã Song Phương, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 234866, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00810 do Uỷ ban nhân dân huyện Hoài Đức cấp ngày 08/6/2007 cho Ông Nguyễn Đức Vượng đã đính chính thành Ông Nguyễn Đức Vượng ngày 14/9/2011.
(Chi tiết được nêu trong hồ sơ đấu giá)
Giá khởi điểm: 14.379.855.109 đồng Tiền đặt trước: 2.875.000.000 đồng Tiền mua hồ sơ: 1.000.000 đồng |
Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất xã Song Phương, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội (cũ) (Hình từ Internet)
Thời gian, địa điểm bán và nộp hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất xã Song Phương, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội
Thời gian, địa điểm bán và nộp hồ sơ:
Từ 08h00 ngày 08/09/2025 đến 17h00 ngày 07/10/2025 (trong giờ hành chính, trừ thứ Bảy, Chủ nhật và ngày nghỉ lễ, Tết)
Tại: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Sơn Thịnh, Tầng 3, Lô 77 Khu tập thể Công ty SXKD của người tàn tật, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
Thời gian, địa điểm xem tài sản và giấy tờ liên quan:
Từ ngày 17/09/2025 đến ngày 19/09/2025 (trong giờ hành chính, trừ thứ Bảy, Chủ nhật và ngày nghỉ lễ, Tết).
Địa điểm: Tại nơi có tài sản thôn 6 xã Song Phương, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội (nay là thôn 6 Song Phương, xã Sơn Đồng, TP. Hà Nội).
Thời gian, địa điểm nộp tiền đặt trước:
Từ ngày 08/09/2025 đến 17h00 ngày 07/10/2025 (trong giờ hành chính).
Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
Thời gian: 09h30 ngày 10/10/2025
Địa điểm: Trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Sơn Thịnh, Tầng 3, Lô 77 Khu tập thể Công ty SXKD của người tàn tật, phường Cầu Giấy, Hà Nội.
Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được tính theo giá đất cụ thể hay bảng giá đất?
Các trường hợp áp dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:
Điều 159. Bảng giá đất
1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
[...]
h) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
k) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
l) Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
[...]
Đồng thời, tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể như sau:
Điều 160. Giá đất cụ thể
1. Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
[...]
c) Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;
d) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 của Luật này;
đ) Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;
[...]
Như vậy, đối chiếu theo quy định trên thì có thể áp dụng bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:
- Bảng giá đất được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
- Trong những trường hợp còn lại thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tức là những trường hợp không áp dụng bảng giá đất thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
