Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá khởi điểm đấu giá đất dự án Khu dân cư Hội Phú Gia Lai là bao nhiêu?
Mua bán Đất tại Gia Lai
Nội dung chính
Giá khởi điểm đấu giá đất dự án Khu dân cư Hội Phú Gia Lai là bao nhiêu?
Dự án Khu dân cư Hội Phú, tọa lạc tại phường Hội Phú, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai. (nay là phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai)
Khu đất đấu giá có diện tích 97.743,4 m², thuộc địa bàn phường Hội Phú, đã được giải phóng mặt bằng. Ranh giới khu đất cụ thể:
- Phía Đông giáp suối Hội Phú
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng
- Phía Bắc giáp đất dự phòng theo quy hoạch chi tiết
Theo quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất trong khu vực này gồm:
- 2.045 m² đất công trình công cộng đô thị
- 4.774 m² đất công trình thương mại – dịch vụ
- 3.779,9 m² đất công viên cây xanh
- 40.550,8 m² đất ở quy hoạch
- 46.593,7 m² đất giao thông, bãi đậu xe và hạ tầng kỹ thuật
Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất được UBND tỉnh Gia Lai đưa ra là gần 96 tỷ đồng. Dự án sẽ được đầu tư đồng bộ một lần, không phân kỳ đầu tư, và dự kiến hoàn thành trong vòng 96 tháng kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cấp có thẩm quyền. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai được giao tổ chức thực hiện đấu giá theo quy định.
Giá khởi điểm đấu giá đất dự án Khu dân cư Hội Phú Gia Lai là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Quy mô dự án Khu dân cư Hội Phú Gia như thế nào?
Ngày 4/1/2024, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hội Phú tại phường Hội Phú, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (nay là phường Hội Phú, tỉnh Gia Lai). Dự án này được đầu tư với tổng vốn 529 tỷ đồng, triển khai trên diện tích 9,7 ha (tương đương 97.000 m²).
Theo quy hoạch, dự án sẽ hình thành một khu dân cư đồng bộ hiện đại, cung cấp nhiều loại hình sản phẩm và tiện ích phục vụ nhu cầu ở, dịch vụ, cộng đồng của người dân. Cụ thể:
- Các hạng mục chính gồm: nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, nhà tái định cư.
- Các công trình thương mại – dịch vụ bao gồm: khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại.
- Tiện ích công cộng: trường mầm non, công viên cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà họp tổ dân phố…
Tổng diện tích khu đất được phân bổ hợp lý, với phần lớn diện tích dành cho đất ở, còn lại bố trí hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đậu xe, công viên và các công trình dịch vụ. Dự án được đầu tư đồng bộ một lần, không phân kỳ đầu tư, và dự kiến hoàn thành trong vòng 60 tháng (5 năm) kể từ ngày có quyết định giao đất. Thời gian khai thác dự án là 50 năm.
Mục tiêu của dự án là hình thành một khu dân cư mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần chỉnh trang đô thị thành phố Pleiku, giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân và thúc đẩy phát triển dịch vụ thương mại, xã hội trong khu vực.
Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, đảm bảo công khai, minh bạch theo quy định của Luật Đất đai, Luật Đầu tư.
UBND tỉnh Gia Lai giao UBND TP Pleiku tổ chức thực hiện đấu giá đất và chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung, đảm bảo dự án phù hợp với quy hoạch được duyệt. Các sở, ngành liên quan của tỉnh cũng có trách nhiệm giám sát, hướng dẫn quá trình thực hiện theo đúng các luật chuyên ngành như Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh bất động sản.
Phương án đấu giá quyền sử dụng đất gồm nội dung chính gì?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau đây:
- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);
- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;
- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;
- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;
- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;
- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật;
- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.
Ngoài ra, điều kiện tham gia đấu giá đất được quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 như sau:
(1) Đối với tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;
- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;
- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
(2) Đối với cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;
- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
