Gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất thực hiện dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn

Nội dung chính

Gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất thực hiện dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn

Ngày 16/10/2025, UBND tỉnh Thanh Hoá đã có Quyết định 3295/QĐ-UBND năm 2025 gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất thực hiện dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn

Điều 1. Gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất thực hiện dự án nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại phường Trúc Lâm, tỉnh Thanh Hóa của Công ty cổ phần Năng lượng MT Việt Nam (được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định 1841/QĐ-UBND ngày 01/6/2021); thời gian gia hạn: đến hết ngày 30/8/2026.

Theo đó gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất thực hiện dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn đến hết ngày 30/8/2026.

Gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ thuê đất thực hiện dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn (Hình từ Internet)

Quy định tổ chức thực hiện dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn

Tại Điều 2 Quyết định 3295/QĐ-UBND năm 2025 quy định tổ chức thực hiện dự án Nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại Khu kinh tế Nghi Sơn như sau:

Trong thời gian hoàn thành thủ tục, hồ sơ thuê đất được gia hạn nêu ở mục (1) hoặc trong trường hợp dự án đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm tiếp tục thẩm định, phê duyệt đối với các hồ sơ, thủ tục thực hiện dự án khác theo quy định của pháp luật hiện hành.

Yêu cầu Công ty cổ phần Năng lượng MT Việt Nam

- Phối hợp với các cơ quan quản lý nhà nước, khẩn trương hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính, khởi công xây dựng và hoàn thành dự án, đưa vào hoạt động đảm bảo tiến độ, đúng các nội dung cam kết trong dự án đầu tư đã được chấp thuận, chịu sự giám sát của cơ quan quản lý nhà nước có liên quan; chịu trách nhiệm sử dụng sau khi hoàn thành dự án hồ sơ thủ tục thuê đất đúng theo các nội dung đã cam kết, quy định, hướng dẫn thực hiện dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 72 Luật Đầu tư 2020

- Chuẩn bị đầy đủ nguồn lực tài chính để thực hiện chi trả bồi thường cho các hộ dân bị ảnh hưởng theo phương án bồi thường giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt đồng thời sử dụng đúng mục đích của Công ty.

- Hết thời gian được gia hạn tại Điều 1 Quyết định này, nếu Công ty cổ phần Năng lượng MT Việt Nam không hoàn thành hồ sơ, thủ tục thuê đất thực hiện dự án theo quy định, UBND tỉnh sẽ không xem xét việc gia hạn thời gian thực hiện dự án, thu hồi dự án đầu tư (trừ trường hợp bất khả kháng theo quy định pháp luật) đối với dự án nhà máy điện mặt trời Thanh Hóa I tại phường Trúc Lâm, tỉnh Thanh Hóa và Công ty cổ phần Năng lượng MT Việt Nam không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án.-

- Chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và mọi thiệt hại phát sinh trong trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng thủ tục quy định tại Luật Đầu tư 2020, Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021, Nghị định 239/2025/NĐ-CP ngày 03/9/2025 của Chính phủ, pháp luật có liên quan và các nội dung quy định tại Quyết định này.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn UBND phường Trúc Lâm thực hiện trình tự, thủ tục giải phóng mặt bằng và cho nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án, đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai.

Giao UBND phường Trúc Lâm chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường và các đơn vị liên quan:

- Khẩn trương xây dựng kế hoạch chi tiết thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, di dời, tái định cư phục vụ dự án; hoàn thành trước ngày 15/10/2025 để tổ chức triển khai thực hiện, đảm bảo theo quy định.

- Rà soát chỉ tiêu đất năng lượng trên địa bàn, báo cáo UBND tỉnh xem xét, phân bổ đủ chỉ tiêu cho dự án và cập nhật dự án vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm làm cơ sở để tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và thuê đất thực hiện dự án.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND phường Trúc Lâm trong quá trình xử lý hồ sơ, thủ tục về cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, có văn bản hướng dẫn cho Công ty cổ phần Năng lượng MT Việt Nam nếu đất không thuộc diện đấu giá, đấu thầu để đảm bảo quy định pháp luật về đất đai không bị ảnh hưởng, báo cáo UBND tỉnh để xem xét, xử lý kịp thời các nội dung vướng mắc liên quan đến chủ trương đầu tư dự án.

Các sở: Xây dựng, Công Thương, Nông nghiệp và Môi trường; Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp, UBND phường Trúc Lâm và các ngành, đơn vị liên quan, chịu trách nhiệm toàn diện trước Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh về tính chính xác, minh bạch của nội dung tham mưu, thẩm định, đề xuất có liên quan đến dự án đảm bảo đúng các quy định của pháp luật (kể cả các nội dung thuộc thẩm quyền cấp phép, quy hoạch, tham mưu, thẩm định, dự án về đất đai và dự án đầu tư khác); các văn bản tham mưu phải đảm bảo đầy đủ ý kiến; đồng thời, đôn đốc thực hiện, giám sát việc giao, cơ chế phối hợp trong công tác, giải quyết kịp thời các vướng mắc liên quan, tránh để ảnh hưởng đến quy định hiện hành của pháp luật; tổ chức phối hợp chặt chẽ trong triển khai thực hiện nhiệm vụ, thủ tục về xây dựng, đất đai, môi trường, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, các loại thuế, phí...; báo cáo, đề xuất với Chủ tịch UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền.

Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là thời điểm nào?

Thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 155. Căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

[...]

3. Thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định như sau:

a) Đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 của Luật này;

b) Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, là thời điểm người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc người đại diện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật;

c) Đối với trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất mà làm thay đổi diện tích, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, là thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất;

[...]

Theo đó, đối với trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì thời điểm định giá đất, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 Luật Đất đai 2024.