Giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường dự án Hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha phường Phước Tân

Nội dung chính

Giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường dự án Hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha phường Phước Tân

Ngày 12/11/2025, Ủy ban nhân dân phường Phước Tân đã có Quyết định 1030/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và Phương án bồi thường, hỗ trợ Dự án: Hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha phường Phước Tân, thành phố Biên Hòa (nay là phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai).

Cụ thể, tại Điều 1 Quyết định 1030/QĐ-UBND năm 2025 giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường dự án Hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha phường Phước Tân tỉnh Đồng Nai được nêu như sau:

(*) Trên đây là giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường dự án Hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha phường Phước Tân

Giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường dự án Hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha phường Phước Tân (Hình từ Internet)

Nhiệm vụ, trách nhiệm của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai thực hiện bồi thường dự án Hạ tầng Khu tái định cư 49,32 ha

Tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 1030/QĐ-UBND năm 2025 đề nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai như sau:

- Chủ trì, phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị và Ban Điều hành khu phố nơi có đất thu hồi phổ biến và niêm yết công khai Quyết định này tại Trụ sở Ủy ban nhân dân phường, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, Trung tâm Phục vụ hành chính công phường, Nhà văn hoá khu phố nơi có đất thu hồi đảm bảo đúng quy định.

- Trực tiếp giao Quyết định này đến từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) (có Biên bản giao nhận cụ thể); trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) không nhận Quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập Biên bản.

- Chủ trì, phối hợp với Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị tiến hành rà soát toàn bộ thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đảm bảo đúng, đủ theo quy định pháp luật hiện hành. Chỉ được thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ khi đã đảm bảo đúng, đủ điều kiện, trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành.

- Tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) theo Phương án được phê duyệt trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực.

- Quản lý chặt chẽ diện tích đất đã được giải phóng mặt bằng.

- Tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án, đảm bảo đúng quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Chịu trách nhiệm về kết quả điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; niêm yết công khai Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trình tự, thủ tục, các số liệu, nội dung và thành phần hồ sơ trình phê duyệt Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư này, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

- Thực hiện lưu trữ hồ sơ, chứng từ gốc và các văn bản liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đúng theo quy định.

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phải đảm bảo tiêu chuẩn như thế nào?

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định phải đảm bảo tiêu chuẩn theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 110 Luật Đất đai 2024 như sau:

Điều 110. Lập và thực hiện dự án tái định cư, khu tái định cư

[...]

2. Khu tái định cư bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường;

b) Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

c) Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

[...]

Theo đó, hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tối thiểu phải đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đô thị, trong đó: đường giao thông bảo đảm kết nối với khu vực lân cận, điện chiếu sáng và điện sinh hoạt, hệ thống cấp, thoát nước, thông tin liên lạc, xử lý môi trường.

Ngoài ra, khu tái định cư bảo đảm:

- Hạ tầng xã hội khu tái định cư phải bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nghĩa trang;

- Phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.