Giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước là bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước là bao nhiêu?

Happy Home Long Phước là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại TPHCM do Vinhomes làm chủ đầu tư và phát triển. Dự án nằm tọa lạc tại phường Long Phước thuộc TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là một trong những kế hoạch nhằm mở rộng mạng lưới nhà ở xã hội của Vinhomes trên toàn quốc nhằm mang đến cơ hội an cư cho người dân tại nhiều tỉnh thành khác nhau trên Tổ quốc.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước:

- Tên dự án: Vinhomes Happy Home TPHCM

- Vị trí: Long Phước, Quận 9, Thủ Đức, TPHCM

- Chủ đầu tư: Vinhomes

- Tổng diện tích: 44,16ha

- Mật độ xây dựng: 88%

- Diện tích căn hộ: 24 - 70m2

- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

- Thời hạn sở hữu: 50 năm

Các sản phẩm tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước khá hợp lý, phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp. Dự kiến sẽ có 3 loại hình nhà ở với từng mức giá cụ thể như sau:

Loại 1: Giá bán cho loại căn hộ này dự kiến sẽ dao động và rơi vào khoảng gần 300 triệu đồng.

Loại 2: Giá bán từ 400 triệu đến 700 triệu đồng/căn

Loại 3: Giá bán tối đa khoảng 950 triệu đồng/căn, tương đương khoảng 19,1 triệu đồng/m2.

Đây được xem là mức giá khá cạnh tranh trên thị trường TPHCM, mang lại nhiều cơ hội an cư rõ ràng dành cho nhiều đối tượng dân cư đang có nhu cầu thực tế về nhà ở.

Giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Vì sao nên sở hữu căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước?

Đầu tiên, có thể thấy rõ khi thành phố Thủ Đức là khu vực đang trên đà phát triển vượt bậc với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai như cao tốc, cầu, metro... Chính vì điều này đã giúp cho thị trường bất động sản tại khu vực thành phố Thủ Đức đang tăng giá mạnh trong thời gian sắp tới. Đặc biệt hơn là các dự án có vị trí đẹp và pháp lý rõ ràng.

Tiếp theo đó, Vingroup là tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng bởi những dự án chất lượng cao, tiến độ thi công đảm bảo và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Khi sở hữu và là đối tác với một đơn vị có năng lực và kinh nghiệm như Vingroup sẽ giúp người dân có thể an tâm về cả chất lượng xây dựng lẫn dịch vụ sau bán hàng.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước không chỉ phù hợp với người có nhu cầu ở thực mà còn thu hút các nhà đầu tư nhờ chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt, giá bán hợp lý và tiềm năng sinh lời lâu dài, các thủ tục mua bán nhà ở xã hội tại đây cũng được hướng dẫn rõ ràng, giúp người dân có thể dễ dàng tiếp cận.

Ngoài ra, chi phí đất thường sẽ chiếm khoảng 30% trong giá thành bất động sản, tuy nhiên với dự án nhà ở xã hội như Happy Home thì chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, giúp giảm giá bán đáng kể dành cho người mua.

Cuối cùng, đây là dự án nhà ở xã hội nên Vinhomes phải tuân thủ các nguyên tắc về lợi nhuận nên đảm bảo rằng giá căn hộ sẽ được giữ ở mức hợp lý, tránh hiện tượng đầu cơ đẩy giá.

Lưu ý thông tin về Vì sao nên sở hữu căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Happy Home Long Phước? chỉ mang tính chất tham khảo.

Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.