Giá bán căn hộ Metro Star năm 2025? Những thuận lợi và khó khăn khi mua căn hộ Metro Star?

Nội dung chính

Giá bán căn hộ Metro Star năm 2025?

Metro Star là dự án được phát triển bởi Công ty CP Đầu Tư Metro Star (một thành viên của Tập đoàn CT Group). Dự án nằm ngay tại 360 Đại lộ Võ Nguyên Giáp, TP Thủ Đức vơi có vòng xoay lớn và đẹp nhất của phía Đông Sài Gòn

Với thiết kế độc đáo về kiến trúc, chất lượng xây dựng tiêu chuẩn Singapore, Metro Star vinh dự nhận giải thưởng “Dự án phức hợp có thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam 2022” từ chương trình Dot Property Việt Nam Awards 2022.

Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán căn hộ Metro Star tại Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức), cập nhật đến tháng 5 năm 2025:

Những thuận lợi và khó khăn khi mua căn hộ Metro Star?

(1) Thuận lợi khi mua căn hộ Metro Star

- Có vị trí kết nối giao thông thuận tiện do nằm tại 360 Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, TP. Thủ Đức – một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm TPHCM với các tỉnh Đông Nam Bộ. Dự án có cầu bộ hành kết nối trực tiếp với ga metro Bình Thái thuộc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào Quận 1 chỉ trong 15 phút.

- Dự án được thiết kế theo phong cách Singapore, đạt chuẩn xanh LEED của Hoa Kỳ, với ban công rộng, thông thoáng, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Hơn 100 tiện ích nội khu như hồ bơi tràn bờ, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em, vườn thiền, trung tâm thương mại, trường mầm non... đáp ứng mọi nhu cầu sống hiện đại.

- Pháp lý được tháo gỡ sau hơn 3 năm vướng mắc, dự án đã được UBND TP. Thủ Đức chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 4/2024, giúp tăng độ an toàn pháp lý cho người mua.

- Với vị trí cạnh ga metro và hạ tầng giao thông phát triển, giá trị bất động sản tại khu vực này có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai

(2) Khó khăn và lưu ý khi mua Metro Star

- Lịch sử pháp lý phức tạp do dự án từng bị đình trệ vì vướng mắc pháp lý liên quan đến chuyển nhượng và điều chỉnh chủ trương đầu tư khiến tiến độ bị chậm trong giai đoạn 2020–2023.

- Vị trí mặt tiền Xa Lộ Hà Nội tuy thuận tiện nhưng cũng có thể gây ra tiếng ồn và khói bụi giờ cao điểm. Nhưng khó khăn này có thể khắc phục với những căn hộ tầm cao hoặc với nhưng ai thích sự ồn ào náo nhiệt của thành phố.

- Giá bán cao hơn khu vực lân cận với mức giá từ 34,8 triệu/m², Metro Star có giá cao hơn so với một số dự án khác trong khu vực, đây là rào cản đối với người mua có ngân sách hạn chế.

Giá bán căn hộ Metro Star năm 2025? Những thuận lợi và khó khăn khi mua căn hộ Metro Star? (hình từ internet)

Mua căn hộ Metro Star bao lâu thì có sổ?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng có quy định tương tự.

Như vậy, khi người mua muốn mua căn hộ Metro Star thì trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua.

Tuy nhiên, người mua cũng có thể tự mình làm thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ/sổ hồng nếu từ nguyện thực hiện (phải thanh toán đầy đủ theo thỏa thuận).